Что нужно учитывать при построении геодезической разбивочной основы (ГРО)
Главный документ, от которого должны отталкиваться геодезисты при проведении измерений для построения геодезической разбивочной основы, является генеральный план строительства. В нём должны быть прописаны как места, необходимые для закладки геодезических знаков, так и места, где нужно будет расположить отметки для закрепления осей разбивки. При этом должны обязательно учитываться:
- Здания и инженерные сети как существующие, так и проектируемые на строительной площадке.
- В пунктах разбивки знаки должны быть устойчивы к разрушению.
- Вредные технологические условия и вредные условия окружающей среды, которые могут существенно затруднить работы по построению геодезической разбивочной основы в районе стройки.
- Последующее использование геодезической разбивочной основы при возможном капитальном ремонте объектов строительства или реконструкции построенных зданий, или во время эксплуатации.
Форма акта приема-передачи от заказчика к подрядчику
При осуществлении приемки-передачи геодезической разбивочной основы для строительства могут применяться две существующие формы акта – акт приемки или акт освидетельствования.
Форма стандартного акта освидетельствования должна содержать в себе следующую информацию:
- Данные о проектируемом объекте строительства, относительно которого осуществлялась ГРО;
- Название и адрес будущего объекта;
- Данные об организации или лице, которое выступает в качестве заказчика. При этом если заказчик будет в качестве юридического лица, обязательно указывают дату выдачи свидетельства о гос. регистрации и его серийный номер, отражают код юр. лица и ОГРН. Физ. лица указывают ФИО, паспортные данные, сведения об адресе прописки, номер телефона;
- Данные об организации, которая выступает в роли заказчика на проведение работ;
- Данные о той организации, которая выступала в роли исполнителя ГРО;
- Номер геодезической разбивочной основы и та дата, на которую была выполнена приемка-передача работы;
- ФИО и занимаемая должность представителей заказчика, которые присутствуют при передаче и будут ставить свои подписи в качестве согласия с отображенными данными;
- ФИО и должность того лица, которое занималось проектной документацией;
- Данные о том, что все представленные чертежи и документы были рассмотрены заказчиком и возражения относительно их качества нет;
- Данные о том, что имеющиеся на чертежах знаки (если они согласно оговоренным условиям должны также проверяться) соответствуют требованиям гос. стандартов;
- Дополнительные данные, которые могут отражаться при желании заказчика или в связи с некоторыми параметрами или технологическими особенностями возводимых конструкций;
- Количество оригинальных экземпляров акта, которое было составлено и подписано присутствующими сторонами;
- Документы (схемы, чертежи) и т.д., которые приложены к основным документам и непосредственно были рассмотрены или использованы в процессе приемки.
Исходная основа для георабот при землеустройстве
Все инженерно-геодезические изыскания на строительных площадках проводят в соответствии с пунктами государственной геодезической сети.
Они служат основой для:
- Создания топографических съёмок и планов;
- Составления технической документации;
- Мониторинга сооружений и их оснований.
Государственная гео сеть
Равномерно распределенная на местности совокупность закрепленных геодезических пунктов всех типов является общей государственной геодезической сетью. Каждый из них является элементом общего государственного свода данных для изучения и разметки земной поверхности.
Данные ГГС используют в качестве исходных, для любого типа измерительных изысканий на местности, в т. ч. инженерно-строительных.
Государственная гео сеть — это сложная ступенчатая структура разных классов точности. Её фундаментальным пунктом является астрономо-геодезическая сеть. Именно на её основе и строят остальные типы сетей. Для геодезических работ при землеустройстве используют сети 3 и 4 класса точности.
Топографические карты
Главная особенность любого топографического плана — определение высоты заданной точки относительно общего рельефа местности.
Топографический план обязательно учитывает искажения земной поверхности.
Более подробную информацию о видах, назначении и способе составления такой карты можно прочесть тут.
Окончательный проект обязательно привязывают к существующей системе координат. Например, к ГГС.
Образец акта передачи строительной площадки подрядчику
Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:
- В начале документа необходимо указать:
- что акт является приложением к договору;
- дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
- в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
- Затем идет основная часть:
- здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
- прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
- если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
- После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
- Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.
Как составить акт передачи строительной площадки подрядчику
Даже в том случае, если документ будет составлен на простом альбомном листе, документ признается действительным. Хотя в последнее время все чаще такие акты оформляются на фирменных бланках, которые утверждены внутренними правилами компании. Представители обеих сторон обязаны проставить здесь свои автографы. Если будут использоваться факсимильные подписи, документ автоматически признается ничтожным. Что качается печатей, то не являются обязательными. Можно обойтись и без них.
Содержание акта
Она состоит из следующих пунктов:
- Указывается подробная информация о сторонах, между которыми происходит сделка. Прописываются сведения из регистрационных документов, указываются руководители.
- Нужно указать точный адрес, по которому располагается данный участок. Подробно описывается территория, например, ее площадь, границы, кадастровый номер, документы, подтверждающие право собственности. При желании можно указать дополнительные идентифицирующие сведения. Если имеются отличительные приметы, о них также можно упомянуть.
- В документе необходимо написать, что после его оформления и подписания вся ответственность за указанную территорию возлагается на подрядчика.
- Нелишним будет указать, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий.
- Иногда к акту прилагаются какие-то дополнительные документы. О них также нужно упомянуть. Это могут быть снимки, видео материалы и др.
Конечно, данные сведения можно вносить сплошным текстом. Но для лучшего восприятия их рекомендуется указывать по пунктам. Учитывая особенность территории, может понадобиться какая-то дополнительная информация. Таким образом, составители имеют право расширить документ.
Что нужно учитывать при построении геодезической разбивочной основы (ГРО)
Главный документ, от которого должны отталкиваться геодезисты при проведении измерений для построения геодезической разбивочной основы, является генеральный план строительства. В нём должны быть прописаны как места, необходимые для закладки геодезических знаков, так и места, где нужно будет расположить отметки для закрепления осей разбивки. При этом должны обязательно учитываться:
- Здания и инженерные сети как существующие, так и проектируемые на строительной площадке.
- В пунктах разбивки знаки должны быть устойчивы к разрушению.
- Вредные технологические условия и вредные условия окружающей среды, которые могут существенно затруднить работы по построению геодезической разбивочной основы в районе стройки.
- Последующее использование геодезической разбивочной основы при возможном капитальном ремонте объектов строительства или реконструкции построенных зданий, или во время эксплуатации.
Приемка ГРО
Приемка геодезической разбивочной основы осуществляется посредством применения одной из существующих методик, основанных на сравнении допустимых отклонений приведенных величин, соответствии признанных обозначений и схематического отображения требуемого расположения.
Подтверждением выполнения передачи работ и принятия их заказчиком может стать только соответствующий акт приемки-передачи или освидетельствования, который содержит реквизиты и основные параметры, отличающие конкретно выполняемое ГРО.
Проверка разбивочной сети
При проверке разбивочной сети принимающая сторона изучает ее на соответствие определенным нормам. Так, в частности, проверяют такие показатели:
- Плановая разбивочная сеть стройплощадки выполняется посредством красных или прочих допустимых линий постройки. Сама сетка отображается с определенным размером – 50, 100 или 250 метров;
- Внешняя РС должна отображаться в форме сети, при этом ее пункты должны быть закреплены осями;
- Соблюдение действующих норм построения разбивочных сетей, отраженных в СНиП 3.01.03-84. Такие нормы представлены в табличных данных и содержат широкий перечень показателей, в том числе и возможных отклонений по замерам. Если имеющиеся отклонения будут превышать норму, такой факт должен быть отражен и зафиксирован в акте приемки;
- Соблюдение отображенных в геодезической разбивочной основе привязок, которые даются относительно осей для конкретной строительной площадки.
Вынос в натуру осей
Для выполнения поставленных задач исполнитель может применять определенные документы, данные, замеры и показатели из которых необходимы:
- Генплан участка, который отражается с привязкой обозначенных осей к красным линиям;
- Разбивочный план осей;
- План 1 этажа всех проектируемых конструкций.
Само осуществление выноса производится с целью решения задачи посадки здания на местность, то есть определения точного расположения проектируемого сооружения. Параллельно с этим также может решаться и вопрос производства строительных работ.
Сама разбивка осуществляется в два этапа:
- Вынос основных осей, которые определяют своеобразный контур здания;
- Осуществление разбивки уже в очерченном контуре.
Дальнейшая, уже детальная разбивка, в такой ситуации будет осуществляться от них.
Если будет производиться разбивка небольших сооружений или тех, которые возводятся в общем плане массовой застройки, в качестве разбивочной основы будут выступать закрепленные красные линии или же теодолитные ходы.
Книги
Нормативные правовые актыОбщественные и гуманитарные наукиРелигия. Оккультизм. ЭзотерикаОхрана труда, обеспечение безопасностиСанПины, СП, МУ, МР, ГНПодарочные книгиПутешествия. Отдых. Хобби. СпортНаука. Техника. МедицинаКосмосРостехнадзорИскусство. Культура. ФилологияДругоеКниги издательства “Комсомольская правда”Книги в электронном видеКомпьютеры и интернетБукинистическая литератураСНиП, СП, СО,СТО, РД, НП, ПБ, МДК, МДС, ВСНГОСТы, ОСТыЭнциклопедии, справочники, словариДомашний кругДетская литератураУчебный годСборники рецептур блюд для предприятий общественного питанияЭкономическая литератураХудожественная литература
Как составляется акт передачи объекта в работу
В самом начале подобной официальной бумаги указывается:
- информация о том, что документальное свидетельство является приложением к ранее составленному соглашению;
- ссылка на договор с его номером и датой подписания;
- посередине бланка указывается его название, а также место и дата составления.
Далее, заполняется основная часть документа:
- фиксируется факт перехода вещи от собственника к подрядчику с указанием названий обеих организаций;
- указываются идентификационная информация о предмете;
- при наличии специфических особенностей у предмета, они также указываются.
В завершение прописывается то, что после перехода от владельца вещи вся ответственность за нее будет возложена на исполнителя.
Образец заполнения акта передачи объекта в работу
Приложение № 3
к Договору от «12» декабря 2021 г. N 63-Н
Акт передачи объекта в работу
г. Санкт-Петербург 21 декабря 2021 г.
Официальные представители «Стройтрест», после детального ознакомления с предметом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург ул. Луховицкая, д. 63, и изучения технической и другой сопроводительной документации, подтверждают факт проведение перехода предмета от «Стройтрест» к «Формат-М», выступающей в качестве подрядчика для проведения действий, указанных в договоре от «12» декабря 2021 г. N 63-Н.
При переходе и приеме объекта исполнителем он возлагает на себя все заботы по его содержанию в надлежащем состоянии.
Официальные представители обеих сторон подтверждают, что предмет находится в нормальном состоянии. при этом у сторон нет никаких претензий друг к другу.
Директор ООО «Стройтрест» Карпов Карпов П.Н.
Заместитель директора ООО «Формат-М» Пичугин Пичугин Л.Л.
Инженер по технике безопасности ООО «Формат-М» Кальченко Кальченко Г.Ф.
