Строительство дачных домов из бруса: этапы, плюсы и минусы, а также правила выбора материала

Пошаговая инструкция

Жилые и нежилые помещения из квадратных деревянных балок возводятся по одной и той же технологии. Вот основные этапы строительства здания:

Подбор материала. Жилые коттеджи строятся из более толстого бруса (от 140 до 200мм). Он хорошо сохраняет тепло в доме. Нужно учесть, что в конце готовой коробки нужно дать «отстояться» для усадки. Хвойная древесина садится на 3,5%, а лиственница — на 4,5%. Влажность материала должна быть не выше 12%. Слишком влажные бруски будут трескаться и деформироваться. Этого нельзя допускать при капитальном строительстве.
Расчет количества бруса. Рассчитать самому количество материала не так легко. Тем, кто собирается строить дом своими силами, нужно провести расчет, умножая площадь фундамента на высоту здания. Из этой цифры нужно вычесть площадь оконных и дверных проемов. К тому, что останется, еще прибавить около 7% на случай отходов и формирования углов.На более точный расчет будет влиять еще тип крыши, размер скатов, высота стропильной системы, материал для крыши, обустройство пола.

Укладка первого звена. Один ряд бруса — это венец. Название связано с тем, что укладка бревен ведется по кругу. Все это для того, чтобы углы здания хорошо стыковались. Правильно уложить первый венец — очень важная и сложная задача

В этом деле важно, чтобы фундамент был ровным и бруски. Между фундаментом и брусом должен быть маленький зазор для проветривания пространства под полом.

Укладка следующих звеньев

Последующие венцы укладываются тоже по кругу. Здесь важно правильно сформировать углы. Для этого можно использовать угловое соединение «чаша» или «ласточкино гнездо». Также можно соединять встык гвоздями или скобами. Между венцами нужно проложить слой современного утеплительного материала или пакли.

Установка каркаса крыши и пола из бруса. Когда стены будут возведены, на них монтируются стропила (скелет для крыши). После возведения кровли, выполняется потолок и пол. Для этих работ вполне подходит строганный брус.

О строительстве дома из строганного бруса расскажет видео:

Готовый проект «под ключ» со всеми коммуникациями

Купить готовый дачный дом уже этим летом, да еще и по понравившемуся проекту с учетом индивидуальных запросов – это не мечта, а реальность с компанией «Эльбрус HOUSE». Технология строительства дачного дома из бруса отработана на сотнях выполненных проектов. Строительство «под ключ» имеет ряд неоспоримых преимуществ:

1. Строительство дачи начинается с момента подписания договора на выполнение работ.
2. Подготовка деталей дома ведется с началом планировки участка, и уже по завершении строительства фундамента будут завезены конструкции забора, септика ­– всех дополнений, не включенных в смету, по договорным расценкам.
3. Сдача готового к проживанию объекта в оговоренные договором сроки.

Работу на объекте ведут опытные строители славяне. Подвод и запуск инженерных сетей согласовывают специалисты компании. В целях экономии денежных средств, часть работ, а это в основном дополнительные строения, заказчик иногда планирует построить своими силами, или по мере накопления денежных средств. Компания «Эльбрус HOUSE» идет навстречу своим покупателям и предлагает рациональное использование денег клиента. В бюджетный проект вносится необходимый минимум работ по строительству дома для проживания на участке:

• подвод коммуникаций: электричество, вода, газ;
• септик для отходов жизнедеятельности, туалет, выгребная яма;
• строительство забора;
• другие строения по заявке владельца участка.

Это даст возможность продолжать работы по дальнейшему благоустройству территории участка своими силами, или по мере накопления денежных средств заказать у «Эльбрус HOUSE» строительство объектов малых архитектурных форм. Мобильные бригады готовы выполнить строительство и реконструкцию зданий вне зависимости от объемов работ. Вам надо лишь связаться с менеджерами компании. Для своих клиентов компания выполнит работы вне очереди.

Соблюдение технологии строительства

Профессионализм сотрудников

Закупка качественных стройматериалов

Стоимость дома не меняется после подписания Договора

Тщательный контроль всех этапов работ

Своевременная сдача объекта

Наша компания несет полную ответственность за реализацию проекта – начиная с закладки фундамента до получения заказчиком ключей.

Раньше невозможно было представить экономичную покупку загородной недвижимости. Сейчас все изменилось. Если конструктивно подходить к проектированию и выбору материалов, можно значительно удешевить строительство. Команда профессионалов из «Эльбрус HOUSE» готова доказать этот факт на деле! В минимальные сроки – от 14 дней – мы возведем полноценный дачный дом под ключ по отличной цене.

Дачный домик в Нижнем Новгороде – мечта любого горожанина. Наслаждаться свежим воздухом и звуками природы, находясь в своем уютном доме ни с чем не сравнимое удовольствие! Ваш дачный дом под ключ ждет Вас! Обратитесь к нам, и Ваша мечта будет реализована!

Как выбрать компанию для строительства дома из бруса

Сложность этого вопроса в том, что на него нет ответа, который гарантировал бы
100-процентный успех, и исключил неправильный выбор. Его нет так же само, как
не существует рецепта долгожительства. Однако несколько «маячков», на которые
стоит ориентироваться, всё же, есть:

Невозможно построить «под ключ» за один этап, если это дом из бруса
естественной влажности. Поэтому, если компания предлагает вам «сжатые
сроки», это не ваш выбор. Здесь справедливо будет напомнить, что
рассматривается брус именно естественной влажности.

Смотрите портфолио грамотно

Обратите внимание на детали. Встречаются ли
они от фото к фото? Если каждый завершенный проект компании кардинально
отличается от предыдущего, есть большая вероятность, что картинки в
портфолио — «левые».

Читайте отзывы

Но не те, что на сайте компании — все такие оптимистичные,
хвалебные, прям медовые. Поищите на тематических форумах, в социальных
сетях, спросите у реальных клиентов компании. Последний источник отзывов —
пожалуй, самый достоверный.

Сверяйте технологии. Таковых может быть аж целых три. Первая описана на
сайте компании. Про вторую вам расскажут в процессе обсуждения заказа.
Третья — по которой реально будут строить. Часто эти три технологии у
одной и той же компании очень сильно отличаются.

Также рекомендуется обходить стороной компании, предлагающие неадекватно
низкие цены (собственно, как и заоблачно высокие), использующие самые дешёвые
материалы, ориентирующие вас на невнятные сроки.

Пример дома под усадку, построенного компанией
«Е-Терем» в Екатеринбурге.

Постройка «коробки»

Под «коробкой» принято понимать каркас здания без дополнительного утепления, отделки, разводки проводов и труб. Стоимость ее постройки зависит от выбранного материала:

• Самым дешевым вариантом является возведение дома каркасного или каркасно-щитового типа – от 11.000 руб/м2;
• Постройка «коробки» деревянного дома обойдется от 13.000 руб/м2;
• Возведение каркаса дома из пенобетона будет стоить от 14.000 руб/м2;
• Постройки по технологии «Изодом» предлагаются от 15.000 руб/м2;
• Возвести каркас стен из кирпича обойдется минимум в 18.000 руб/м2.

Теперь умножаем эту цену на предполагаемую площадь. Таким образом, затраты на возведение «коробки» дачного дома или коттеджа площадью 100 м2 составят в среднем 1,5 — 2 млн. руб.

Более подробно особенности этих материалов мы рассмотрим в конце этой статьи.

Проекты домов от известных компаний

Перед началом строительства необходимо подобрать подходящие проекты дачных домов, полагаясь на свой вкус и фантазию. Возведение дачного коттеджа можно производить самостоятельно, однако если ни вы, ни кто-либо из ваших родственников или друзей никогда ничего подобного не делал, то не стоит рисковать. Либо для начала можно потренироваться, например, возвести небольшую баню из данного стройматериала, а уже дальше смотреть, стоит оно того, или нет.

Маленькие домики для дачи являются вторыми после садовых по денежной доступности. При строительстве небольшой постройки из бруса потребуется примерно 300-500 тысяч рублей. Ценообразование данного строения складывается из уровня сложности проекта, желаемой площади дома, расстояния до строительной площадки от производства компании-строителя

А также следует обратить внимание на то, что некоторые крупные фирмы проводят сезонные акции. В таком случае экономия может достигать 30%

Например, можно значимо ощутить снижение цен на дачные дома в зимний период, однако к лету расценки поднимаются до максимальной отметки.

Многие строительные фирмы устраивают выставки под открытым небом, где потенциальные покупатели смогут ознакомиться с самыми популярными моделями дачных домов. Именно здесь покупатель сможет определиться с конструкцией дома и понять, существует ли необходимость в мансарде, или стоит ли приглядываться к проекту с эркером и так далее.

Составление проекта

Для изготовления проекта можно обратиться в специализированные фирмы или самостоятельно отыскать проект в интернете, взяв его за основу

Важно учитывать следующие факторы:

• место строения;
• его размеры;
• толщина материала;
• наличие окон и дверей;
• дизайн;
• кровля.

Зачастую для небольшой семьи хватает павильона с размерами 4х4 метра. Здесь можно разместить удобный стол, несколько стульев, а также поставить другую мебель.

Расположение мебели лучше сразу указать на плане, потом при необходимости можно будет поменять расстановку, но на чертеже будет понятно под что отведено пространство.

Преимущества брусовых строений

Помимо поверхностей, брусом отделывают различные архитектурные объекты, например, колонны или лестницы. Такая отделка смотрится эстетично и естественно. К числу неоспоримых преимуществ материала строители относят:

1. Долгосрочную и надежную службу.
2. Отсутствие необходимости в дополнительной обработке.
3. Высокий показатель сохранности тепла и защиты комнат изнутри.
4. Экологическая чистота и экономия времени при строительстве.
5. Благодаря увеличению толщины материала можно возвести дачный домик из бруса для круглогодичного проживания.

Из-за особой технологии изготовления брус обретает гладкую текстуру и защиту от проникновения холодного воздуха.

Нюансы возведения

Жилье из строганного бруса реально возвести за два или три месяца, все зависит от его масштабов. Если работать будет целая бригада, время строительства можно сократить до 3-4 недель.

Работа с этим материалом имеет два отличительных момента:

1. Обеспечить качественное соединение. Детали должны быть хорошо закреплены. Такой дом похож на конструкторы, где важна любая мелочь. Самым ответственным является формирование углов, стыковка балок между собой и по венцу.
2. Обеспечить сбережение тепла. В деревянном строении тепло теряется больше всего в углах дома и местах соединения. Они должны быть качественно скреплены.

Закладные вертикальные брусья можно смонтировать следующими способами:

• закрепить на стальной уголок;
• с помощью неполной вырубки;
• с помощью полной вырубки.

Два последних способа «заводят» деталь в деталь, поэтому требуют больше времени. При монтаже каркаса из строганного бруса соединителями могут служить гвозди (от 150мм в длину), анкеры или нагели.

Строительство из строганного бруса состоит из следующих этапов:

• составление проекта;
• укладка фундамента;
• сборка сруба;
• укладка пола;
• возведение кровельной системы;
• утепление и обеспечение коммуникаций;
• проведение облицовочных работ.

Строганный брус для стен нужно дополнительно защитить, обработав его специальными составами, препятствующими потемнению, гниению и другим возможным рискам. В качестве облицовочного материала может послужить имитация бруса, вагонка, блок-хаус, сайдинг.

Новый закон об СНТ в 2020 году

С июня 2020 года вступил в силу ФЗ № 162 «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Теперь разрешение на строительство дачного дома можно получить только на землях, входящих в состав территориальных зон (ПЗЗ), для которых утверждены градостроительные регламенты и разработаны лимиты на разрешенную застройку.

Подробно о том, можно ли строить дом на дачном участке, читайте в нашей статье.

Важное изменение касается порядка легализации строений хозяйственного и жилого назначения. Если они возведены на участке, меньше 6 соток, легализовать такую недвижимость и оформить прописку стало легче

Также упростилась процедура перевода некапитального строения в капитальное и обратно, теперь для этого не требуется организовывать выезд комиссии, достаточно получить положительное заключение специалиста.

Причины выбрать брус для строительства дома

Брус из древесины позволяет исключить некоторые свойств дерева, усложняющие строительный процесс, делающие его более трудоемким. Брус изготавливаются унифицированного профиля и длины. Сложить дом из него получится быстро. Если внимательно просчитать требуемый объем, можно избежать лишних отходов материала, что значительно уменьшит сметную стоимость строительства.

Клееный брус не подвержен усадке, не трескается от воздействия окружающего климата. Он не теряет свойства при длительной эксплуатации. При укладке бруса, имеющего плоские грани, образуется ровная стена, ее легко покрыть материалом для отделки или утеплителем.

Достоинства и недостатки брусовых строений

Разумеется, как и любой другой материал, брус имеет как достоинства, так и недостатки. Необходимо чётко их знать, чтобы сделать правильный выбор при постройке дома.

Плюсы бруса как строительного материала

К положительным качествам брусовых зданий относятся следующие характеристики:

• Экологическая чистота. Дом будет построен полностью из природного материала.
• Атмосфера внутри помещения. Древесина «дышит», что создаёт здоровый климат в помещении.
• Аккуратность и приятный вид постройки. Брусовые строения не требуют внутренней и внешней отделки.
• Скорость возведения здания. Строительство домов из бруса не займёт много времени.

Брусовый дом на стадии строительстваИсточник remoo.ru

Основные недостатки бруса

У бруса есть не только положительные качества, но и недостатки, такие как:

• Огнеопасность. Самый очевидный минус. Как и любая древесина, брус очень огнеопасный материал. Но есть решение для этой проблемы. Существуют специальные смеси, которыми необходимо обрабатывать дерево до начала стройки. Разумеется, гарантировать 100 % защиту от огня они не смогут. Но значительно замедлить процесс возгорания вполне способны.
• Воздействие окружающей среды может негативно сказаться на древесине. В этом случае могут помочь специальные краски и лаковые покрытия.
• Гниение. Этому подвержено любое дерево. Но, опять же, существуют составы, которые предотвращают развитие микроорганизмов внутри древесины.
• Усадка строения. В силу естественных процессов высыхания дерева брусовый дом подвержен усадке. Специалисты рекомендуют давать на усадку строения 3-6 месяцев, и лишь после этого приступать к его эксплуатации.

Большую часть недостатков бруса можно решить, предварительно обработав материал. Нельзя пренебрегать или относится к этому недобросовестно. Если выполнить все рекомендации до начала работ, дом из бруса прослужит долгие годы, и все время службы будет в отличном состоянии.

Брус не требует внешней или внутренней отделки стенИсточник gorodskoyportal.ru

Что лучше выбрать?

Итак, постараемся обобщить всю полученную информацию и рассмотрим основные плюсы и минусы каркасных и брусовых домов.

Среди плюсов каркасного домостроения выделяют:

• каркасный дом намного теплее домов, возведенных из бруса;
• здания по каркасной технологии ремонтопригодны;
• в каркасном строении можно жить сразу же после строительства, не дожидаясь его усадки;
• с самых первых дней его можно отапливать;
• при желании вы сможете в любой момент сменить дизайн обшивки фасадов без выполнения сложных измерений.

Есть у каркасных построек и недостатки.

• «Каркасники» обходятся дороже при строительстве и ремонте.
• Любые новые отверстия в стенках должны выполняться предельно корректно. К примеру, если в брусовом строении всегда с легкостью можно пропилить проходку под коаксиальную трубу, то в каркасе подобную возможность лучше предусмотреть заранее, иначе утеплитель может прийти в негодность.
• Каркасная конструкция — не дышащая, поскольку его стены внутри прошиваются пароизоляцией, чтобы конденсат из внутренних помещений не проникал в теплоизоляционный материал. Впрочем, эта проблема с легкостью решается установкой приточной вентиляции.
• Каркасные конструкции требуют гораздо большего внимания к сборке узлов, чем брусовые.

Свои плюсы имеет и дом из бруса.

• Деревянный дом — это экологично. Древесина не выделяет токсичных летучих веществ, она гипоаллергенна, поэтому жить в таком доме безопасно для детей и взрослых.
• Стены этого материала «дышат», создавая благоприятный микроклимат в помещении.
• При сооружении домов из бревна не требуется никакой дополнительной отделки фасадов и декорирования стен, материал выглядит эффектно и стильно сам по себе.
• Возведение деревянного здания обходится дешевле, чем каркасного.

Не обошлось и без минусов.

• Профилированный брус, как и любой материал из древесины, может пойти трещинами и полопаться. Конечно, правильная сборка и присутствие нужного числа нагелей сводят к минимуму риск подобных последствий, но не могут исключить их в полном объеме.
• Строения из профилированного бруса требуют длительной усадки. В зависимости от природно-климатических условий она занимает от 3 месяцев до полугода, в это время не рекомендуется выполнять внутреннюю отделку помещений.
• При неравномерной усадке строений из бруса увеличивается число стыков в наружных стенах — они становятся мостиками холода. Это один из самых серьезных минусов любого дома из дерева в отличие от каркасных конструкций, поверхность которых почти монолитна.
• Брусовые дома требует техобслуживания и ремонта в разы чаще, нежели каркасные.

Таким образом, если рассматривать постоянное круглогодичное проживание, то предпочтение лучше отдать каркасным конструкциям. Дома из профилированного бруса больше относятся к категории дачных или сезонных. Однако в конечном счете выбор только за владельцем строения.