Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Кто может получить кадастровый паспорт в МФЦ

Заказать кадастровый паспорт в МФЦ может как сам собственник, так и доверенное лицо с доверенностью от нотариуса. Главное, не забыть взять с собой:

• паспорт того, кто пришел с заявлением;
• подтверждение права владения недвижимостью: свидетельство, договор о покупке или продаже, подтверждение дарения, либо копия контракта с застройщиком, если дом еще не достроен;
• квитанция об уплате пошлины.

Что еще нужно предоставить сотрудникам МФЦ, подскажут при разговоре по телефону о предварительной записи на прием. Случаи бывают разные. Если была проведена перепланировка, потребуются дополнительные официальные бумаги.

Кто и как может получить выписку?

Согласно информации, размещенной на сайте Росреестра, перечисленные выше сведения из ЕГРН (предыдущее название – ЕГРП) являются открытыми и общедоступными и могут быть предоставлены за плату любому обратившемуся лицу – за исключением сведений ограниченного доступа.

К таковым относится содержание правоустанавливающих документов, данные о признании правообладателя недееспособным, а также обобщенная информация о правах на недвижимость отдельного лица. Сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены только самим правообладателям либо их представителям, а также нотариусам и другим субъектам, определенным законодательством.

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

• в офисах Росреестра
• в МФЦ
• по почте
• в электронном виде
• выездным обслуживанием

Наиболее простыми, удобными и современными способами получения выписки ЕГРН являются 1)получение выписки через МФЦ и 2)электронный способ (онлайн). Об этих способах мы расскажем ниже.

Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок?

Так как постановка земельного участка на кадастровый учёт несёт за собой появление в Государственном кадастре недвижимости информации о таком участке, для подтверждения статуса учтённого объекта недвижимости потребуется получение одного из ключевых кадастровых документов — паспорта или выписки.

Однако, если кадастровый паспорт содержит только ключевую информацию об участке, то выписка представляет собой расширенный вариант аналогичного документа, в котором будет содержаться вся информация, имеющаяся на данный момент в реестрах Государственного кадастра недвижимости.

В настоящее время в соответствии с Федеральным Законом “О Государственном кадастре недвижимости” получить кадастровую выписку можно в двух вариантах — электронном и бумажном. Разница между этими двумя вариантами будет заключаться в том, что бумажный экземпляр будет иметь полную юридическую силу, так как на нем будет проставлена вся регистрационная информация, а подлинность документа будет заверена синими печатями ответственного сотрудника территориального подразделения Росреестра. Электронный документ иметь такую степень заверения не будет, в результате чего его юридическая сила не будет такой полной.

В целом, говоря о том, как выглядит кадастровая выписка на земельный участок, следует отметить, что она состоит из двух объёмных частей — письменной, в которой содержатся все сведения об участке, и схематической, в которой отражена графическая информация об участке с указанием его площади, расположения границ и узловых точек.

Кто и где имеет право заказать кадастровый паспорт?

Сведения о регистрации недвижимости находятся в открытом доступе. Это делается на случай необходимости проверки принадлежности какого-то объекта определённому лицу. Следовательно, запросить паспорт может любой человек, не только собственник недвижимости.

Если требуется вносить какие-то правки в сведения Росреестра или поставить что-то на кадастровый учёт, то эти действия имеет право осуществлять только владелец недвижимости или лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

Получить кадастровый паспорт через МФЦ можно двумя способами:

1.  Обратиться по номеру горячей линии, чтобы попросить записать вас на приём. По телефону вы сможете задать все интересующие вас вопросы, а консультант расскажет о необходимом пакете документов и назначит дату встречи.
2.  Лично прийти в МФЦ. Нужно получить электронный талон и пройти к свободному окну, когда на экране высветится ваш номер. Работник МФЦ, к которому вы обратились, расскажет, какие документы необходимы для получения услуги, вы сможете лично задать все интересующие вопросы. Вам дадут бланк, куда нужно точно записать все свои данные, чтобы не было причин для отказа в выдаче паспорта. После этого, ожидайте ответа на вашу заявку. За выпиской нужно приходить, имея при себе документ, удостоверяющий личность.

Какие службы придется посетить?

Куда необходимо обратиться? Все зависит от цели. Если нужно провести перепланировку или реконструкцию, то перед оформлением придется получить все разрешения (от управления архитектуры, мэрии).

Затем выполнить задуманное. Получить акты выполненных работ, провести техническую экспертизу силами специалистов Кадастра. Только после всех этих процедур и оформляется паспорт на жилье.

При наследовании, дарении и т. д. сначала придется побывать у нотариуса, получить у него, подтверждающие права бумаги.

Если отсутствует техплан, то придется перед оформлением обратиться или в Кадастровую Палату, или в БТИ (в случае, когда жилье на учет не поставлено).

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

• заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
• оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
• квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

• Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
• Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
• Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
• Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
• Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Консультация юриста бесплатно

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн:

• На сайте Росреестра указываете свои персональные данные (электронную почту, ФИО).
• Оплачиваете услугу.
• В заявке заполняете кадастровый номер участка.

Существует 2 вида электронной выписки: с подписью (ЭЦП) и без неё. Первый вариант документа обладает юридической силой и предназначен для предоставления во все судебные, государственные и муниципальные органы и инстанции. Второй только для личного ознакомления с актуальными сведениями государственного кадастра

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2021 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН. Новая форма выписки ЕГРН на землю имеет расширенный вид, заказать документ можно на нашем сайте

Новая выписка ЕГРН Заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн здесь следует ещё и для того, что указанный документ содержит сведения о границах объекта, его точных координатах. Соответственно выписка – это единственный документ государственного кадастра, выдаваемый управлением Росреестра, который может подтвердить точное расположение земли на местности. Предъявление указанного документа необходимо и обязательно, например, при наличии спора о границах земли с соседними землепользователями и т. д.

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок (выписка ЕГРН)

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).  Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».
• Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН» (выставляется также автоматически).
• Выбираем формат доставки — электронный документ (на адрес E-mail доставка простой формы в течение 1 часа, с ЭЦП Росреестра- 5 дней). Бумажный носитель доставка курьер по Москве(5 дней), сервис «Почта России», от 6 дней.
• Заполняем форму заявки, указываем адрес получателя документов.
• Выбираем способы оплата — карта банковская, терминал или электронный кошелёк.
• Получаем выписку ЕГРН.

Вниманию клиентов! В стоимость выписки ЕГРН включена госпошлина, которая предусмотрена распоряжением Минэкономразвития.

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Образцы документов

Для тех, кто впервые сталкивается с оформлением документов на недвижимость необходимо знать какие сведения содержаться в той или иной форме. Так как в множестве бумаг не сложно запутаться.

Заявление

В зависимости от того, с какой целью вы обращаетесь в Кадастровую палату заявления пишутся по нескольким разным формам:

1. Для постановки на учет.
2. После внесения изменений в данные объекта.
3. О снятии с учета недвижимости.
4. О внесении сведений о ранее поставленном на учет земельном участке.

В любом из вышеперечисленных заявлений отражаются данные о собственнике земельного участка, квартиры или жилого дома. Также вносится список дополнительно предоставленных документов и указывается сколько экземпляров паспорта будет предоставлено. По вашему желанию можно заказать несколько копий паспорта.

Заявление заполняется от руки. Бланк его можно скачать с официального сайта и заполнить дома или получить у сотрудника Кадастровой палаты и внести в графы данные на месте. Образец бланка вы можете скачать отсюда.

Образец паспорта

После того, как вами будут предоставлены на рассмотрение сотрудниками Кадастровой палаты все необходимые документы, для вас начнут готовить паспорт на объект недвижимости. Состоит он из двух листов.

На первой странице кадастрового паспорта указаны сведения, которые связаны с процедурой регистрации объекта недвижимости. Например, вписывается номер, который присвоен в ходе оформления бумаг, основные технические характеристики недвижимости, кадастровая стоимость и сведения о собственнике. Также указывается точный адрес, кадастровые номера адреса и квартала, в котором расположена недвижимость.

В заглавной части листа указывается полное название документа и на какой объект он выдан.

На второй странице располагается план помещения. В многоэтажных домах расположение квартиры на этаже. Если объект – частное индивидуальное строение, то план отражает расположение дома на участке. Однако, в некоторых случаях этой страницы может не быть. Ниже вы видите на примере образцов 2-х листов новую форму:

Оба листа кадастрового паспорта заверяются подписью работника Кадастровой палаты. Также на каждом листе проставляют печати.

Указанное выше оформление кадастрового паспорта актуально для документов, которые получены позднее 2013 года. Выданные ранее документы могут отличаться по формату и указанным в них сведениям. Однако, в целом они схожи между собой. Запрос кадастрового паспорта можно произвести тут.

Срок выдачи кадастрового паспорта в среднем составляет 5 рабочих дней. За это время поданное заявление, а также пакет документов будет полностью проверен сотрудником Кадастровой Палаты. Все это документы, кроме вашего паспорта, будут находиться в Кадастровой Палате, а вам взамен выдадут расписку об их принятии.

Действует кадастровый паспорт неограниченный срок. Однако если вы перестраиваете ваш жилой дом или проводите капитальный ремонт квартиры, то необходимо получать кадастровый паспорт с новыми данными. Если вы получили новый технический паспорт, но при этом сведения в нем не изменились, то кадастровый паспорт менять не нужно.

Пошаговая инструкция получения

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок в электронном виде?

Наиболее распространенный и легкий способ – получение кадастровой выписки на земельный участок через интернет. Для этого требуется:

1. Переходим в сервис Росреестра «Форма запроса сведений ЕГРН» по этой ссылке.
2. В открывшемся окне выбираем тип объекта, вводим КН (если есть), указываем площадь, адрес.
3. Далее выбирается способ получения документа, который предусматривает электронный и бумажный варианты. Документ на бумажном носителе можно получить при личном посещении или по почте.
4. Далее нажимаем на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и следуем дальнейшим инструкция системы.
5. На электронную почту заявителя приходит сообщение с дальнейшими инструкциями и кодом платежа, который следует скопировать и вставить в окно проведения платежа. После этого следует кликнуть на клавишу «перейти к оплате». В открывшемся окне выбирается сервис оплаты услуг и производится платёж.
6. По завершении процедуры придёт оповещение о том, что заявка находится в обработке. В течение 5 дней бумага будет подготовлена и передана указанным в заявке способом.

Узнав, где бесплатно получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде следует выяснить о получении на бумажном носителе.

В МФЦ или Росреестре

По усмотрению заинтересованного лица можно получить официальный документ на бумажном носителе, лично посетив местное отделение Росреестра или МФЦ.

В отличие от запроса на сайте, здесь регистратор потребует гражданский паспорт заявителя, так как официальные сведения выдаются только собственникам. Так же допускается обращение представителя, действующего в интересах правообладателя по нотариально удостоверенной доверенности. В данном случае алгоритм следующий:

1. Получить в терминале талон электронной очереди, по номеру подойти в указанное окно к регистратору.
2. Оформить заявление на выдачу кадастровой выписки, приложив требующиеся документы.
3. Получить расписку за переданные документы и заявление. В назначенный день обратиться за готовым документом.

Выясним еще, где получить кадастровую выписку на земельный участок.

На почте

Предусматривается для лиц, проживающих за пределами областного или краевого центра, где расположены отделения Росреестра или многофункциональные центры (МФЦ). Они могут обратиться в почтовое отделение по месту жительства. В данном случае следует:

1. Подать оператору почтового отделения составленное заявление и пакет прилагаемой документации.
2. Получить опись вложения, удостоверенную оператором.
3. Положить отправление в конверт, и оформить заказное письмо с уведомлением о получении.
4. Оплатить почтовые расходы и сохранить полученную от оператора квитанцию и опись вложения.

Подготовленный документ будет передан регистрационным органом удобным заявителю способом, по адресу обратной связи.

Кто и как может получить выписку?

Согласно информации, размещенной на сайте Росреестра, перечисленные выше сведения из ЕГРН (предыдущее название – ЕГРП) являются открытыми и общедоступными и могут быть предоставлены за плату любому обратившемуся лицу – за исключением сведений ограниченного доступа.

К таковым относится содержание правоустанавливающих документов, данные о признании правообладателя недееспособным, а также обобщенная информация о правах на недвижимость отдельного лица. Сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены только самим правообладателям либо их представителям, а также нотариусам и другим субъектам, определенным законодательством.

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

• в офисах Росреестра
• в МФЦ
• по почте
• в электронном виде
• выездным обслуживанием

Наиболее простыми, удобными и современными способами получения выписки ЕГРН являются 1)электронный способ (онлайн) 2)получение выписки через МФЦ. Об этих способах мы расскажем ниже.

Понятие и необходимость

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит следующие данные о квартире:

• площадь помещения;
• количество комнат;
• планировка;
• этаж;
• год постройки дома;
• адрес;
• материалы постройки здания и т.д.

Он включает не только описание характеристик жилья, но и технический план квартиры (чертеж помещения с указанием метража).

Подобные данные необходимы при оформлении любых сделок по недвижимости (покупка, продажа, дарение), при перепланировке, при решении семейных споров в судебном порядке (принудительное выселение с жилплощади).

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления. Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц его потерявших и т.д.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Существуют информационный банк о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). В нем содержатся все сведения о правах и правообладателях, а также уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование. Ранее, до 1 января 2021 года существовали ЕГРП и ГКН. Сегодня эти базы данных объединены в одну — ЕГРН. 

Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии. 

Далее речь пойдет о ЕГРН. Обращение за сведениями целесообразно, если вам необходимо:

• произвести кадастровые работы (межевание);
• вынести границы участка на местности;
• узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
• уточнить площадь и конфигурацию;
• уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения. 

Госпошлина и стоимость

За предоставление услуги взимается пошлина в соразмерном объеме, в зависимости от статуса заявителя – физического или юридического лица. Оплата производится через электронный сервис, в кассе Сбербанка или почтовым отправлением.

Пошлина за предоставление электронного варианта выписки взимается в размере:

• 150 рублей – стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц;
• 300 рублей – для юридических лиц.

Бумажный вариант имеет следующую стоимость:

• 400 рублей – для физических лиц;
• 1 200 рублей – для юридических лиц.

В данную сумму не входит оплата почтовых услуг, которые взимаются дополнительно.

Как происходит оформление кадастрового паспорта через МФЦ

Получение выписки таким способом происходит в максимально короткие сроки. Вам необходимо выполнить следующие действия:

• Шаг первый – записаться на прием в МФЦ на удобную дату и время. Процедура осуществляется через интернет или по телефону.
• Шаг второй – собрать необходимый пакет документов.
• Шаг третий – заполнить заявление.
• Шаг четвертый – произвести оплату пошлины.
• Шаг пятый – отдать документы сотруднику МФЦ.
• Шаг шестой – получить на руки расписку о принятых документах. По ней отслеживается готовность выписки.
• Шаг седьмой – получить готовый документ на руки или в электронном виде.