Виды эркерных балконов
Не каждый дом с эркером оборудован лоджией. Часто эту конструкцию планируют в качестве декоративного элемента фасада, не предполагая дополнительного панорамного остекления. Далее рассмотрим два основных варианта, как можно устроить эркер с балконом.
Балкон, расположенный над эркером
Этот тип пристройки возможен в зданиях с двумя и более этажами. Архитектурные выступы на фасаде могут занимать первый этаж, а сверху их устраивают балконы. Эркер, в этом случае, становится основой для верхней постройки.
При таком расположении, балкон может выполнять различные функции:
- как продолжение жилой комнаты или кухни. В этом случае помещение утепляют, устанавливают ПВХ системы остекления;
- как открытое место для отдыха. При таком варианте устраивают навес, а все пространство остается открытым.
Эркер балкон
Конструкция эркерного балкона предусматривает вынос плиты основания полукруглого или многоугольного вида за пределы фасада здания.
Если дом не оборудован балконами такого типа, жильцы первого этажа могут самостоятельно организовать их пристройку. Самовольное строительство не допускается, но при получении согласований в жилищной инспекции и БТИ, возможна перепланировка квартир. Балкон пристраивают к фасаду на откосах или на собственном фундаменте. Устраивают дополнительные окна и двери, выполняют утепление пола и стен, получая дополнительную жилую площадь.
Лоджия эркерного типа напоминает балкон, но она полностью утапливается в стене дома, а эркерная плита лишь немного выступает за пределы фасада.
«Украшение цветами»
Цветы для балконов и лоджий играют важную роль как в эмоциональной окраске дома, так и в его эстетическом облике. Во многих странах украшение балконов цветами – добрая традиция, которой не принято изменять. Это удивительно легко и незатратно – причем меняет не только вашу квартиру, но и затрагивает городскую среду в целом. Хотите научиться этому? Добро пожаловать в вышеуказанный раздел!
Нам еще предстоит привыкнуть к идее использования балкона лишь в качестве места для отдыха. Слишком долго малогабаритное жилье заставляло нас ценить каждый метр доступной площади и использовать балконы для хозяйственных нужд. Но пора признать, что пришло время вздохнуть с облегчением и сделать балкончик зоной легкости и спокойствия, как мы видим на фото, где разновидности балконов и лоджий предстают во всем многообразии!
Балкон. Отличительные характеристики
Балкон крепится на балках
Русское слово балкон произошло от французского balkon, которое, в свою очередь, образовалось от старого немецкого слова balko, что в русском языке звучит, как балка. В совокупности это получается открытая площадка, которая крепится к стене дома и ограждена по периметру.
До того времени, как появились железобетонные плиты, балконы крепились на балках, выступающих со стены. На балкон обязательно делается выход из здания. Среди балконов существует несколько разновидностей. Если определить эти различия, то станет ясно, чем отличается балкон от лоджии.
Типовые балконы
Обычный типовой балкон времён советского домостроя
- Типовой балкон обычно состоит из железобетонной плиты, выступающей со стены дома, которая, в свою очередь, ограждена металлической решёткой.
В этом выступе и заключается основная разница между балконом и лоджией. - Иногда решётка закрыта декоративными железобетонными плитами, которые крепятся к решётке приваренными кронштейнами. Плиты довольно лёгкие и снять их под силу одному здоровому мужчине.
- В некоторых случаях решётка балконного ограждения закрывается листами плоского шифера. Крепления у них идентичны вышеописанным кронштейнам.
- В панельных домах иногда вместо решёток ограждения на балконе устанавливаются декоративные железобетонные плиты. Снять их крайне затруднительно, хотя и можно.
Французские балконы
Старые французские балконы
- В случае с французским балконом очень хорошо видна разница – балкон и лоджия. Первое, что бросается в глаза – это размеры французского балкона.
- Одна из отличительных особенностей французского балкона состоит в том, что в нём отсутствует собственная балконная площадка. Есть лишь выступ, чтобы поставить ногу.
- Французский балкон монтировался, как у дверей, так и у окна здания. На постсоветской территории такие сооружения использовались не часто, но их можно встретить в таких городах, как например, Санкт-Петербург или Одесса.
- В современном строительстве под французскими балконами также подразумевают балконы, остеклённые сверху донизу и имеющие максимальный доступ дневного света.
Французский балкон современности
Кованые балконы
Кованый балкон
- В данном случае отличие балкона от лоджии очевидно благодаря открытой площадке.
- Кованым такой балкон называют из-за кованого ограждения. Причём кованый орнамент может быть и на самой балконной плите.
- Кованым может быть как французский, так и обычный балкон.
- Как и у всех балконов, на такой балкон есть выход из квартиры.
Остеклённые балконы
Закрытые остеклённые балконы
Начиная с конца XX столетия, набирает темп остекление балконов. Происходит это, скорее всего, из-за желания людей отгородится от шума и пыли, которые приносит улица.
А иногда это продиктовано намерением расширить свою жилплощадь. В таком случае балкон расширяют.
Разница между балконом и лоджией видна и в этом случае. Балкон всегда остаётся балконом, так как он устроен на выносной железобетонной плите. Даже в том случае, если его стены обшиты панелями ПВХ или сайдингом. Или, как уже было отмечено выше, балкон может быть остеклён сверху донизу, на манер современного французского прототипа.
Балконы в современном строительстве
Балконы в Токио. Ресторан Niimi
Современное строительство предлагает свои ноу-хау в технологии строительства балконов. В качестве стройматериалов выступают бетон, металл и пластик.
Но, тем не менее, отличия балкона от лоджии видны и в этом случае, так как балкон всё равно остаётся выносным устройством.
Бетон, металл и стекло
Но современные балконы не всегда делаются закрытыми. Как и раньше, есть проекты домов с открытыми балконами. Конечно, это не всегда устраивает жильцов и иногда они всё равно остекляют эти конструкции.
Современные открытые балконы
Кантри-стили для комнаты на балконе
Стиль альпийского шале и прованского дома нередко обобщают одним термином – “кантри” (“деревня”). Это не безосновательно, ведь принципы оформления жилых комнат в данном случае схожи. Но есть и ряд принципиальных различий.
Рустик в дизайне лоджии
Что характеризует деревню? Удаленность от города и многих благ цивилизации, близость к природе, простота быта, где почти все сделано своими руками. Отсюда специфические черты кантри-стилей с привязкой к конкретной местности, культуре.
Это преобладание натуральных материалов. Пластик и хром под строгим запретом! Если говорить об отделке, то материалы должны выдавать кустарность, самостоятельность выполнения работ, неопытность. Это выражается в хаотичности мазков, неровности швов при укладке камня, непрокрашенных участках.
Не бойтесь с некоторыми поправками применять идеи оформления больших комнат для балкона
Цвета должны быть естественные. Это оттенки, подсказанные природой выбранного региона, особенностями его климата.
Мебель лучше выбирать практичную, габаритную, максимально простую. Четкие линии, почти полное отсутствие декора, нарочитая грубоватость в исполнении – классическая деревенская мебель.
Мебель для кантри
С учетом площади лоджии выбор должен пасть на самые необходимые изделия, соответствующие назначению комнаты.
Даже маленький балкон в стиле кантри – это всегда обилие тканей и декора. В большинстве случаев он носит традиционный характер, отражая национальную или местную принадлежность.
Балкон в стиле прованс — французское кантри
Близость Прованса к морю определила палитру одноименного стиля. Это песочный, голубой, синий, оттенки коричневого, оливковый, цвет весенней травы, молочный. Ярких акцентов лучше избегать. В крайнем случае это может быть насыщенный синий или зеленый.
Характерная гамма
Прованс радует глаз:
- Обилием живых цветов. Приветствуются горшки, кашпо ручной работы, пояснительные надписи на них.
- Символикой в виде подсолнухов, лаванды, петухов. Их вышивают, изображают на посуде, разделочных досках.
- Обилием нестрогого текстиля. Допустима бахрома, рюши, нашивка тесьмы.
- Мебель может быть из массива дерева, кованой, плетеной. С претензией на изящность.
Узнаваемый декор прованса
Прованский стиль – один из самых любимых дизайнерами. Он не требует больших вложений, подходит даже для самых маленьких балконов, дарит потрясающее ощущение уюта и единения с природой.
Очарование прованса – в его простоте
Альпийское шале – когда хочется в горы
Шале ассоциируется с горами, слепящими белоснежными склонами, бесконечно высокими деревьями. Проживая даже на первом этаже, можно приблизить себя к столь идиллической картинке, оформив балкон соответствующим образом.
В отличие от прованса, краски здесь темнее, палитра построена на контрасте. Исходить следует из многочисленных коричневых оттенков натуральной древесины и белого цвета снега. Цветовые акценты можно сделать с помощью терракотового и красного.
Основные материалы – штукатурка, древесина, камень. Грубоватые, желательно без дополнительного покрытия. Однако для продления срока службы можно использовать матовый лак.
Стиль шале
Характерны альпийские мотивы. Это изображения заснеженных вершин, горных пейзажей, животных, растительности. Они уместны на тканях, в виде картин в грубой раме, в резном декоре. Создают уют фигурки животных, простой геометрии вазы из глины, шкуры животных в качестве ковра.
Обустройство узкого балкона
Подбор мебели
Подбор мебели требует соблюдения правил из-за узкости помещения.
Покупаемые вещи должны обладать характеристиками:
- прочность и надежность;
- высокая устойчивость к выцветанию (постоянный свет солнца);
- легкость в эксплуатации;
- малогабаритность.
Отличным решением будет покупка садовой или плетенной мебели.
Если позволяет ширина подоконника, то горшки на нем расставляются горшки с растениями – они придадут свежести и станут украшением. При подборе напольного материала (ламинат, паркет) декоративные элементы размещаются перпендикулярно к длинной стене или диагонально.
Виды стекол
Важное значение имеют прочностные характеристики каркасов панорамных конструкций. Однако ключевую роль играет стекло.
Сегодня в системах используют закаленное стекло, имеющее существенную толщину. Его надёжность и прочность подтверждены многочисленными проверками.
Сделать панорамный балкон трудно, но не невозможно. Стоит быть готовым к тому, что потребуется брать разрешение в БТИ и архитектурном отделе.
Также следует помнить, что понадобится довольно много времени, чтобы разработать и воплотить проект. Но результат оправдает все приложенные усилия.
Стоя на балконе и наслаждаясь природным или городским пейзажем, вы поймёте, что ваше время и силы потрачены не зря.
Дизайн
Остекление балкона по французскому типу открывает широкие возможности для воплощения самых смелых дизайнерских задумок. Любой декор на ваш выбор: кованые и другие ограждения, витражи, шпросы, тонирование стекол, ламинация ПВХ профиля под дерево.
Тонирование, между прочим, не только защитит вашу приватную жизнь, но и воспрепятствует излишней инсоляции летом.
Для оформления французского балкона можно выбрать безрамное остекление, или же тонкие металлические рамы с большими стеклами. Владельцы собственных домов могут позволить себе роскошную лоджию с теплым металлопластиковым остеклением и любыми видами украшений и отделки. На таком балконе можно сделать оранжерею или устроить выход на веранду.
В своих домах часто устанавливают окна-порталы с различными типами открывания (поворотно-откидные, раздвижные, «шторка», распашные). На дачах такие окна-двери является не только функциональным и декоративным элементом, но и способом зонирования помещения. В квартирах окна-двери можно установить вместо традиционной балконной перегородки, но для этого нужно получить ряд разрешений из БТИ, архитектурного бюро, а также жильцов дома.
Для деревянного коттеджа больше всего подойдут рамы из евробруса. Чаще всего используют сосну, лиственницу, дуб, ясень. Самым прочным и к тому же устойчивым к воздействию воды является профиль из дуба и лиственницы. Конечно же, такое остекление будет стоить очень дорого. Компромиссный вариант — сосна. Специалисты по остеклению всё же отдают предпочтение деревянным окнам, а именно — рамам из евробруса. Они «дышат», а поэтому не запотевают, как пластик, хвойные породы источают в воздух полезные фитонциды, по уровню термо- и звукоизоляции дерево ничем не уступает пластику. При условии грамотной обработки составами от гниения и возгорания древесина твердых пород прослужит не одному поколению. Деревянные французские окна можно установить и на балконе городской квартиры. С эстетической точки зрения этому варианту просто нет равных.
К выбору стекол
Нередко к традиционному балкону с остеклением «в пол» приделывают декоративное полукруглое ограждение в виде кованой решетки — это имитация стиля Ривьеры. Давайте остановимся на этом пункте подробнее.
Лоджия и балкон – в чем различия
Более четко эти объекты определяют так.
Балкон
Балкон – это огражденная консольная конструкция, которая выступает из плоскости фасада.
Вход на него выполняется со стороны примыкающего к нему помещения, и состоит, как правило, из окна и двери, которые объединены в единый блок.
Плита ее закреплена к стене только со стороны входа, поэтому несущая способность у нее небольшая. Поэтому типовые балконы не рекомендуется перегружать громоздкими конструкциями или слишком тяжелыми материалами.
Здесь не предусмотрено утепление стен и отопление.
В отличие от лоджии, он менее функционален.
Хотя у французского балкона в его классическом варианте нет собственной площадки, тем не менее его также причисляют к этому типу конструкций.
Кованый открытый балкон
Сегодня мало кто оставляет его открытым. Правда, типовые размеры,соответственно, и метраж конструкции весьма скромные, но практика расширения путем ее выноса, когда увеличивается ширина балкона, позволяет получить в итоге интересные результаты. Разница между лоджией и балкономпо площади оказывается в пользу второго.
Размеры балкона, в отличие от лоджии, ограничены
В отличие от лоджии, говоря об остеклении балкона, подразумевается устройство трех конструкций, соединенных между собой через особые угловые соединители.
Полученная трехсторонняя конструкция может иметь следующие варианты:
- светопрозрачная, типа аквариума, которая сохраняет полный обзор или
- остекленная с одной стороны, при этом боковые стены, как правило, обшивают сайдингом или пластиковыми панелями, «стирая» отличие балкона от лоджии.
Остекление только с одной стороны
Совет: для остекления балконов из-за меньшего веса больше подходят алюминиевые конструкции, а не пластиковые – еще одно отличие. Предельная нагрузка для них в типовых многоэтажках составляет порядка 200 кг.
Лоджия
Лоджия – конструкция, которая, в отличие от балкона, ограждена не с четырех, а с трех или двух сторон. Глубина встроенного помещения ограничена нормами естественного освещения помещений, примыкающих к стене.
Угловая лоджия наполовину утоплена в здание
Ее бетонная плита, в отличие от балконной, опирается на полунесущие или на несущие стены здания.
Она встроена в здание и открыта, по крайней мере, с одной стороны не отапливается, так как отопительные приборы там не предусмотрены.
Открытая плоскость лоджии может быть трехгранной, например, «сапожок» в домах серии П-44т.
Наличие с ее открытой стороны ограждения в виде парапета из металла, бетона, бетона и металла или бетона, камня и металла, а сегодня уже и стекла – обязательно.
Вход на лоджию не отличается от балконного: блок из окна и двери.
Балкон или лоджия – разница, таким образом, определяется в основном отличиями в
- способе примыкания к стене;
- количестве открытых сторон;
- условиях обустройства;
- средней площади;
- надежности.
Строение «сапожка» в серии П-44Т
Что лучше?
Подойдем к одной из главных тем: что же лучше – лоджия или балкон.
Единого ответа нет, так как нужно рассматривать эти строения с точки зрения использования этой площади. Дело в том, что балконное помещение можно использовать более функционально из-за большей площади, что подмечено в СНиПе. Например, там можно создать небольшой сад.
А лоджия лучше прежде всего тем, что более безопасна. Помимо этого, она часть дома, и её можно обустроить как отдельную комнату. Другим, не менее существенным плюсом можно назвать возможность установки отопления. Это делает лоджию местом, где можно хорошо проводить время, независимо от погоды и остекления. Количество разных идей и стилей очень велико, поэтому каждый владелец сможет подобрать свой.
Разберем присутствие фактора опасности. Это очень важная вещь, так как это напрямую влияет на безопасность здания. Балконы могут представлять опасность для соседей и даже для обычных прохожих. Происходило немало несчастных случаев, когда они рушились и приносили очень много бед.
В этом плане лоджии куда безопаснее. Они находятся внутри фасада и имеют очень хорошую опору, что дает гарантию того, что лоджия никуда не денется и не обвалится. Надежная структура, легкая эксплуатация и возможность превратить лоджию в дополнительную комнату в доме делает именно эти постройки предпочтительнее.
Можно рассмотреть и такие варианты, как, например, балкон-лоджия. В новостройках, как уже говорилось, сейчас делают совмещенные варианты. Их превосходство в том, что они надежны (из-за того, что половина их основания находится в доме, и меньше вероятности обрушения) и имеют большую площадь, потому что вторая половина выходит за фасад дома. В них можно обустроить отопление, сделать отдельную комнату, но при этом иметь больший простор для своих творческих действий.
Большинство специалистов также утверждает, что в квартире лучше всего иметь лоджию. Хоть это и дороже, но это проще и безопаснее.
Мы разобрались, в чем основные различия, в чем преимущество и недостатки этих строений перед друг другом. Подводя итог, отвечая на главный вопрос – чем они отличаются, можно сказать, что лоджия внутри фасада, а балкон снаружи и является отдельной пристройкой. Главное, что к эксплуатации таких помещений нужно относиться со всей серьезностью, а в случае перепланировки немедленно все согласовывать и не подвергать опасности здание и других людей.
Нагляднее о том, чем отличается балкон от лоджии, смотрите далее.
О технологии устройства
Строительные конструкции балконов особенно в старых проектах домов отличаются маленькими габаритами и небольшими размерами. Остеклив такой балкон чувствуешь себя как в аквариуме, сжатый стенами с узким проходом. Рассмотрим некоторые способы выноса и последующее утепление и остекление.
Во первых, если понадобиться вынос балкона для увеличение пространства, то увеличение выноса до 30см не требует какого-либо разрешения на такие работы. Но, возможно, такое перестроение покажется недостаточным, а захочется расширить балкон от пол метра и более, тогда потребуется получение разрешений от Управления градостроительства, МЧС, отдела Городской архитектуры, СЭС, Газовой службы, БТИ, ДУК и прочее. Требуется представить полный проект на вынос балкона, который данные службы должны согласовать и подписать.
Во вторых, существуют технологические варианты по расширению пространственной зоны балкона:
- Вынос балкона по подоконнику;
- Вынос балкона по полу.
Вынос по подоконнику
Вариант выноса по подоконнику предусматривает создание жёсткой металлической конструкции из уголков, швеллеров по периметру оконного пространства с выносом за пределы балкона от 30см и более.
На такой металлический каркас должен будет крепиться оконный блок со стеклопакетами и открывающимися окнами. Проектирование и изготовление конструкции должно гарантировать полную безопасность и устойчивость конструкции.
Выполненные перестройки балкона в изготовленных конструкциях имеют хорошие показатели и главное безопасны. Выполнив каркас с выносом монтируют оконный блок и стеклопакеты.
Закончив установку стеклопакетов, визуально обнаруживается значительное увеличение пространства у окна, комфортность, хотя размер пола не изменялся. Большая ширина подоконника позволяет размещать на нём свободно цветы в горшках, книги, вещи. Пространство под подоконником можно использовать под холодную кладовку.
После остекления с выносом подоконника выполняют утепление конструкций снаружи и изнутри утеплителями и отделывают отделочными материалами.
Вынос балкона при остеклении пвх может выполняться с холодным и тёплым остеклением.
При холодном остеклении конструкции окна могут быть легче из-за стеклопакета и открывающих створок, а так же может применяться более лёгкий материал алюминий в каркасе конструкции. Очень популярны из-за стоимости и элегантности деревянные рамы, кстати они ещё и легче пвх рам.
Вынос по полу
Вариант выноса балкона по полу считается более сложным в техническом плане. Вариант увеличения площади пола используется в прямоугольном варианте или в форме бабочки.
Прямоугольный вариант чаще применяется при расширении лоджии, да и плиты под лоджии более прочная, чем у балконов.
При расширении пола лоджии возрастает нагрузка на плиту, поэтому целесообразнее делать совмещение комнаты с лоджией или обустраивать дополнительное жилое помещение из лоджии. Потребуется выполнить остекление лоджий с выносом и установку стеклопакетов в ПВХ рамы.
Периметр балкона утепляется и декорируется. Для дополнительного теплового режима можно использовать подогрев электрический в полу из термостойкого кабеля или плёнки.
Устройство такого балкона в виде бабочки, это новый вид реконструкции. Добавка дополнительной площади считается приличной, так как добавляется пространство по подоконнику, расположенному в боковых частях балкона.
Конструкция считается более надёжной, потому, что крепится каркас к стене в виде треугольника. Свободное пространство внутри балкона, в боковых частях можно так же использовать под хранение вещей.
Статья по теме: Системы для сушки белья на балконе потолочные
Идеи по оформлению
Если окна кухни выходят на лоджию, у ее владельцев появляется отличная возможность увеличить ее пространство и обрести открытую веранду с прекрасным пейзажем для завтраков на свежем воздухе, объединив эти два помещения. На такой площадке можно установить дополнительные шкафчики для хранения посуды и заготовок и тем самым разгрузить пространство кухни.Соединив лоджию с гостиной либо спальней, можно оборудовать в ней уютный кабинет, разместив там компьютерный стол и удобное кресло, сделать мини-спортзал или будуар.
Установив подоконники и навесные полки, любители растений могут превратить это помещение в настоящий живой уголок или оранжерею.
Независимо от площади помещения, правильно продуманный дизайн и качественная внутренняя отделка сделают свое дело, и до неузнаваемости преобразится любая лоджия. Что такое внутренняя отделка и какие материалы потребуются, следует разобрать более детально.
Что включает в себя внутренняя отделка балконов и лоджий
Выбор материалов в первую очередь зависит от дизайна, в котором будет проводиться отделка лоджии внутри. Фото различных вариантов можно посмотреть в статье либо сделать собственный дизайн-проект.
Этапы проведения работ:
1. Остекление лоджии (тут могут использоваться деревянные, алюминиевые либо пластиковые стеклопакеты).
2. Гидроизоляция и утепление стен (чаще всего применяют минеральную вату и пенополистерол).
3. При желании на бетонное основание можно уложить систему теплого пола, которая будет обогревать помещение в холодное время года.
4. Обшивка стен и пола отделочными материалами.
5. Обустройство помещения.
Чаще всего стены обшиваются пластиком либо вагонкой, но с каждым годом появляется все больше декоративных материалов, при помощи которых выполняется отделка лоджии внутри. Фото современных вариантов иногда просто поражают.
Виды остекления балконов
При застеклении балконного пространства немногие учитывают особенность крепления плиты. Наиболее прочная конструкция, выдерживающая максимальный вес – это армированная бетонная плита с выносом. Она также может опираться на консоли, подобно кухонной полке.
В некоторых домах балконы имеют внешние опоры, опирающиеся на грунт или фундамент. Их часто сооружают на первом или втором этаже.
Приставные модификации крепятся с помощью боковых опор. Чаще всего опора пристраивает к стене, дополнительные стойки могут опираться на собственный фундамент. Обычно такие сооружения делают на нижнем этаже. Помещение стеклят с применением антивандальных элементов, чтобы снаружи нельзя было открыть окно.
Французский балкон вообще не имеет полноценной площадки, он представляет собой небольшой выступ, чтобы поставить ногу.
Балкон на консольных балках представляет собой конструкцию, когда плиты поддерживает некое подобие кронштейнов или консолей. Эти консоли заделаны в стены. Остекление для этого типа балкона лучше подобрать не тяжелое. Несущая способность консольной конструкции невысока, зато такая постройка смотрится элегантно и изящно.
Типичные размеры балконов
Буквально лет десять назад балконы застекляли редко. Сейчас же используется повсеместно – и в хрущевках и в новостройках.
В новых домах все предельно просто – балкон почти всегда остекляется на стадии строительства по всем технологиям.
А вот остекление балкона с выносом в хрущевке сложнее, так как его конструкция уже изношена, а местами может быть разрушена.
Размер балкона создает некоторые ограничения при выборе варианта и типа остекления. Поэтому нужно знать некоторые стандартные размеры.
Высота балкона от нижней до верхней плиты всегда равна 2,6-2,65 м, независимо от планировки.
Остальные размеры также стандартны:
- ширина – 65-80 см,
- длина – 280-310 см,
- высота парапета – 100 см.
Характерные черты балконов в хрущевках
Процесс остекления балконов в хрущевках не самый простой. Но все же, и это можно сделать.
Для начала учтите некоторые нюансы:
- состояние плиты перекрытия – она может быть частично разрушена и покрыта трещинами из-за низкого качества бетона, использованного при строительстве, поэтому лучше воспользуйтесь услугами профессионалов для предварительного ремонта;
- состояние парапета – его нельзя применять в качестве опоры для нового каркаса. Не забудьте учесть его возраст и проведите дополнительное укрепление или замену при необходимости;
- размер – может поспособствовать выбору остекления с выносом
Если же вы живете на верхнем этаже, то придется устанавливать крышу.
этаж – если он не верхний, то в качестве крыши используется перекрытие верхнего балкона. Если же вы живете на верхнем этаже, то придется устанавливать крышу.
Мебель для лоджии
- Для возможности трансформации пространства, лучше приобрести раскладные модели мебели;
- Вместо кровати, которая займет всю площадь, для зоны отдыха можно использовать гамак. При необходимости его конструкцию демонтируют, освобождая помещение.
- Если лоджия небольшая, следует использовать компактные предметы при оформлении интерьера комнаты. Например, для хранения используют открытые полки – такие конструкции смотрятся легко, при этом помогают грамотно организовать пространство.
Зона отдыха с гамаком и подушками позволяет задействовать сразу несколько уровней в одном пространстве. В такой комнате может собраться компания из 4-6 человек за приятной беседой.
Открытые полки выполняют не только функциональную роль, но и декоративную – служат цветовым акцентом в данном интерьере.
Для дополнительного утепления подойдет система теплого пола. Несмотря на дополнительные затраты финансов, результат убедит вас в рациональности этого действия.
О разрешениях и согласовании
Если точно следовать букве закона, то согласование требуется всегда при установке любых оконных рам (кроме остекления в процессе строительства). Остекление по французскому типу не является исключением. Даже на установку козырька и внешних сушилок для белья теоретически необходимо взять разрешение. На практике же прецеденты возникают только при юридических действиях (продаже, дарении квартиры, взятии кредита под залог жилья), а также если балкон выходит на главные улицы и меняет архитектурный вид города. И, конечно же, в случаях обрушения.
Зачем нужно согласование?
- Любые рамы (даже легкие алюминиевые) являются дополнительной нагрузкой на плиту.
- Неграмотно выполненное остекление может снизить уровень освещённости смежных комнат.
- Ошибки при расчетах и во время монтажа иногда приводят к обрушению всей конструкции. Могут пострадать как прохожие, так и стоящие на балконе люди.
Существует ли законодательная база?
Закона о несанкционированном остеклении нет. Но оно приравнивается к перепланировке и в суде рассматривается согласно Жилищному кодексу. При отсутствии разрешения с владельца квартиры взимается штраф (2,5 тыс. руб.). Но самое неприятное — предписание демонтировать остекление и вернуть балкону прежний вид.
В какие инстанции обращаться?
Разрешение на панорамное остекление балкона или лоджии выдает территориальное жилищное управление. Обращаться в эту инстанцию нужно с пакетом документов, включающим:
- Заявление, составленное по форме.
- Нотариальное заверение прав собственности на квартиру.
- Техпаспорт из БТИ.
- Согласование проекта остекления в районной пожарной инспекции, архитектурном департаменте города, санэпидстанции, БТИ, компании, выполняющей управление домом (ДЭЗ).
Техпаспорт нужно взять из БТИ еще на этапе разработки проекта остекления. Получить этот документ сложнее всего, поскольку проект имеют право составлять только фирмы, имеющие официальное разрешение проектировать жилые здания.
После рассмотрения предоставленных документов, территориальная жилищная инспекция выдает допуск на осуществление перепланировки. После остекления балкона, сотрудников этой инспекции приглашают для составления акта о выполнении перепланировки.
Стоимость оформления всех бумаг иногда равняется цене остекления. Не говоря уже о времени, потраченном на посещение различных инстанций. По этой причине многие осуществляют остекление незаконно. Но это всегда рискованно и, возможно, принесет проблемы с законом вам или вашим наследникам. Финансовых затрат не избежать в любом случае, а вот сэкономить своё время можно, обратившись в специальную компанию, оказывающую помощь в получении разрешения на остекление. Такие организации есть во всех крупных городах.
Случаи отказа
Всегда существует вероятность отказа. Вот несколько самых распространенных причин:
- Планируется вынос радиатора отопления на балкон, что может привести к разбалансировке всей системы отопления.
- Перепланировка балкона в историческом здании или на фасаде дома, находящегося в центре города.
- Планируется частично или полностью снести перемычку под окном и расширить проем балконной двери.
- По проекту предполагается значительный вынос остекления, изменение формы и структуры балкона.
Балконы с выносом
Так называют конструкцию, которая каким-либо образом в горизонтальном сечении занимает большую площадь, чем плита. Остекленное сооружение расширяется, за счет этого и на середине высоты балкон становится шире. В случае деревянной конструкции, несущий брус выходит за плоскость плиты по диагонали. Такое сооружение немного напоминает бочку.
Если каркас металлический, несущая часть может располагаться под прямым углом к плоскости перил. Стекла будут располагаться сантиметров на 10-15 дальше перил балкона.
Балкон с выносом расширяет личное пространство человека. При этом не требуется расширение самой плиты, что технически неосуществимо. Но каркас должен быть надежным и нетяжелым. Лучше выбрать раздвижные окна, чтобы при открывании не создавать дополнительную нагрузку на постройку.
