Остекление балконов

Плюсы остекления лоджии или балкона зимой

Многие опасаются делать зимнее остекление балкона, и напрасно. Отзывы тех, кто решился на подобный шаг, положительные. Посетители строительных форумов отмечают, что установленные зимой окна служат уже несколько лет без каких-либо дефектов.

Весной, летом, в начале осени наступает ремонтный бум. Спрос превосходит предложение, цена материалов и услуг растет. Зимой такого ажиотажа нет, чтобы не простаивать и привлечь клиентов, установщики окон (фирмы или частные лица) делают хорошие скидки. Не нужно неделями ждать очереди, мастера не загружены заказами.

Качество выполненного остекления также порадует. Рабочие трудятся не в авральном режиме и уделяют нужное время всем этапам ремонта. При монтаже окон в мороз требуется больше внимательности и концентрации. Чтобы не пришлось переделывать и дополнительное время проводить в холодных условиях, мастера сразу делают на совесть.

Когда работы завершены, можно сразу оценить качество. В теплое время года изъяны не так очевидны. Зимой сразу понятно, откуда дует, где есть щели или некачественные стыки. Дефекты исправляются на месте.

Каким может быть остекление балкона?

Прежде чем начинать поиск мастеров для остекления своего балкона или покупать материалы для самостоятельной работы, необходимо понять, какой конкретный тип остекления вам необходим. Всего их существует два: холодное остекление и теплое. Чем они различаются, какие преимущества и недостатки в каждом из случаев?

Холодное остекление балкона

Такое остекление выбирается преимущественно для того, чтобы по максимуму избавиться от пыли и осадков. На «холодном» балконе можно будет хранить ненужные вещи, мебель, стройматериалы, использовать его для работы и отдыха в теплое время года. Поскольку конструкция такого типа остекления состоит из холодных профилей с одинарными стёклами, то качественно утеплить такой балкон не получится. А значит, зимой на балконе все еще будет низкая температура, и устроить здесь полноценную жилую комнату или зимний сад не получится.

Преимущества холодного типа остекления балкона:

• Лёгкий монтаж – с установкой профилей и стекол в этом случае справится любой, кто знаком с подобными материалами и инструментом;
• Небольшая стоимость работ;
• Вес конструкции небольшой, а значит нагрузка на перекрытия тоже небольшая (особенно актуально для хрущёвок и пятиэтажек);
• Большая степень светопропускания;
• Эстетичность.

Теплое остекление

Такой вид остекления подойдет людям, которые предпочитают преобразовать свой балкон в полноценное, теплое жилое помещение или просто с целью использования пространства в качестве зимнего сада или рабочего места.

При этом способе остекления применяют пластиковые и алюминиевые (с термовставками) окна, полностью герметичны, что дает возможность забыть о таких неприятных моментах, как осадки и сквозняки. Эти системы имеют приятный внешний вид, что делает их сочетаемыми с любым интерьером помещения. Поэтому примеры такого остекления всегда радуют своей практичностью и красотою.

Следует еще отметить важный момент: несмотря на то, что ценовая политика вышеперечисленных видов остекления достаточно высока, стоимость их полностью окупается сроком их службы (около 30 лет). Например, использование дерева при остеклении требует определенного ухода, а для современных алюминиевых и ПВХ окон нет такой необходимости.

Если вы уже решили остеклить свой балкон, но понятия не имеете с чего же начать, тогда эта статья даст вам много полезной информации, так сказать, азы, по которым вы обязательно сможете определить нужный вам вариант остекления. Если их потребностей у вас только защита от ветра и пыли, то отличным решением окажется именно холодное остекление.

Если же ваши мечты связаны с теплым и уютным местечком для отдыха, то непременно необходимо выбирать теплый вид остекления. При этом оба эти варианта могут производиться с использованием разных материалов, которые между собой отличаются и имеют свои плюсы и минусы.

Особенности строения балконных крыш

Конструкции балконных крыш бывают зависимыми и независимыми. Первый вид верхнего перекрытия балкона возводят в одно время с его остеклением. Кровля прикрепляется к блоку рам и вертикальной ограждающей части дома. В итоге получается утепленный балкон.

Навес монтируется к стене благодаря консольной опорной детали. Есть возможность установить ее отдельно от остекления выступающей части здания. Покрывают крыши указанного типа только строительным материалом с небольшим весом.

Независимую кровлю нельзя устанавливать на крайних этажах зданий по причине того, что она не в состоянии выдержать большое количество выпавшего снега.

Виды остекления балконов и лоджий

Рассмотрим популярные виды остекления:

Евроостекление

Качественный и очень надежный вариант, но с высокой ценой. Проводится установка качественного импортного профиля, а затем ставятся стеклопакеты, и проводится герметизация наружных стыков. Положительное качество — повышение теплоизоляции в помещении.

Евроостекление балконов и лоджий: фото

Остекление раздвижными системами из алюминия

Данная конструкция применяется при холодном типе остекления. Она устойчивая, удобная, простая в использовании и долговечная. Профиль из алюминия можно окрасить под цвет дерева или выбрать цвет из палитры пластика. Преимущества:

• легко моется;
• подлежит ремонту;
• увеличивает пространство балкона;
• низкая цена;
• приятный внешний вид;
• герметичность.

Остекление балконов раздвижными системами из алюминия: фото

Остекление балкона пластиковыми окнами

Пластиковое остекление балконов — самый известный вид. С наружной стороны лоджии либо балкона проводится гидроизоляция, с целью предотвратить накопление влаги, и пароизоляция, чтобы снизить концентрацию водяных паров. В отличии от алюминиевой раздвижной конструкции, пластиковая обладает гораздо лучшей функцией теплоизоляции.

Остекление балконов пластиковыми окнами: фото

Остекление деревянными окнами

Преимущества деревянных конструкций:

• экологически чистый материал;
• низкая стоимость;
• красивый внешний вид.

Совет! Чтобы продлить жизнь деревянным окнам следует обработать их акриловыми красками, а затем покрыть специальным атмосфероустойчивым лаком.

Остекление балконов деревянными окнами: фото

Безрамное (финское) остекление балконов

В этих конструкциях рамы открываются в двух плоскостях. Такая система сочетает в себе свойства раздвижных и створчатых окон. Преимущества финского вида:

• высокая степень освещенности;
• иллюзия легкости и простоты конструкции;
• панорамный вид;
• способность открывать полностью балкон;
• легко мыть.

Безрамное (финское) остекление балконов: фото

Комбинированное остекление

Подразумевает сочетание рам из двух материалов, что позволяет добиться максимального эффекта и использовать преимущества обоих сразу.

Остекление «троллейбусные окна»

Конструкцию делают из железа и приваривают ее на лоджии. Используются стекла закругленной формы с резиновой окантовкой. Такой вид конструкции очень прочный, но быстро ржавеет, плохо держит тепло и имеет не самый лучший внешний вид.

Остекление с выносом

Используется для увеличения площади. Новый каркас конструкции выходит за пределы старого, тем самым формируя дополнительное пространство.

Совет! Если ваш парапет не соответствует стандартам, то его понадобится демонтировать.

Остекление балконов с выносом: фото

Остекление балконов с крышей

Подразумевает полную трансформацию всей конструкции. Может применяться как для теплого, так и холодного варианта.

Остекление балконов с крышей: фото

Французское (панорамное) остекление балконов

Окна, которого уходят в пол. Конструкция изготавливается из прозрачного ПВХ и требует прочной бетонной основы.

Совет! Для старых типов постройки лучше не использовать французский вид остекления.

Французское панорамное остекление балконов: фото

Остекление балкона считается переустройством или перепланировкой?

По статье 25 ЖК РФ:

– переустройство — это монтаж инженерных сетей, электрического или санитарно-технического оборудования, их перенос, замена;

– перепланировка — это работы, при проведении которых изменяется конфигурация помещения.

Обозначенные виды работ требуют получения разрешения – самовольно их проводить запрещено. Изменения, возникшие после окончания таких работ, вносят в технический план.

Кроме перепланировки и переустройства разрешение на остекление нужно получать в таких случаях:

– работы проводятся в здании, в котором чрезмерная нагрузка на плиту перекрытия может угрожать целостности конструкции;

– работы проводятся с выносом, но при условии, что расширение идет по плите или по парапету высотой более, чем 300 мм;

– остекление проводится совместно с другими работами, которые станут причиной изменения степени освещенности помещения. Это бывает в случае, если на балкон вместе со стеклопакетами или вместо них устанавливают сайдинг или другие облицовочные материалы, возводят стены;

– изменение фасада может затронуть интересы других собственников квартир или общедомовое имущество.

При проведении работ на балконе может потребоваться разрешение банка. Оно необходимо в случае, если собственник жилья оформил ипотечный кредит и квартира используется в качестве залогового имущества. Таким образом банк предупреждает самовольные перепланировки и другие действия, которые могут снизить прочность конструкции или существенно уменьшить ее стоимость. Если работы проводятся с учетом строительных и других норм, в большинстве случаев финансовые организации не препятствуют собственникам квартир и дают разрешение.

Не нужно получать разрешение в случае, если проводится:

– обшивка конструкций;
– установка новых дверей на входе в балкон;
– замена ранее установленных окон балкона;
– утепление лоджий.

Что нужно собрать, чтобы оформить разрешение на остекление балкона?

Если проведение работ требует получения разрешения, нужно собрать:

– заявление;
– выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право собственности;
– подготовленный проект переустройства или перепланировки;
– технический план;
– согласие членов семьи. Его оформляют, если заявитель пользуется помещением на основании договора социального найма;
– согласие владельцев других квартир, если изменения затронут общедомовое имущество;
– доверенность. Она нужна, если разрешение на перепланировку будет получать не собственник жилья, а его доверенное лицо;
– согласие банка, выдавшего ипотечный кредит, если квартира находится в залоге;
– заключение МЧС и Роспотребназдора, если характер работ требует обращения в такие организации.

Остекление балконов с крышей

Строительство верхнего перекрытия балкона – процесс непростой и трудоемкий, требующий правильных и точных замеров конструкции. Перед строительством необходимо получить разрешительные документы в административно-хозяйственном органе по управлению жилыми домами. Более того, строительные работы проводятся на высоте, что подразумевает сложность и определенный риск. Поэтому рабочие должны иметь специальную подготовку.

В качестве наружного покрытия крыши используются производные стального листа, в частности, тонкий металлизированный лист с продольными углублениями в виде волны. Стройматериал, который используется в этом качестве, покрыт слоем цинка и называется ламинированный профнастил.

Большинство строителей при остеклении балконов отдают предпочтение недорогому кровельному профилированному листу. его выбор объясняется тем, что он достаточно жесткий для того, чтобы выдержать любые нагрузки без последующего изменения первоначальной формы.

Как правило, профнастил монтируется, как несущая крыша. При этом монтаж вспомогательных кронштейнов не требуется. Основным недостатком данного покрытия является то, что его необходимо укрыть мягкой кровлей с целью звукоизоляции. Однако, стоимость работы будет высокой за счет монтажа жесткого каркаса.

Остеклить возможно и саму крышу. Для этого применяют сотовый поликарбонат либо стеклопакеты из прочного стекла.

Основные преимущества

Считается, что в квартиры с остекленными балконами и лоджиями попадает меньше солнечного света. Но многие люди предпочитают отгораживать эти части своего жилого пространства от улицы.

Преимуществами остекления являются:

• повышение уровня теплоизоляции в квартире (особенно если сам балкон тоже утеплить и установить на нем теплые полы);
• снижение уровня доступности жилья для злоумышленников;
• повышение уровня шумоизоляции;
• защищенность от пыли, мусора и осадков (дождя, снега);
• возможность использовать пространство в качестве оранжереи;

Помимо перечисленного, в остекленной балконной части квартиры просто приятно провести время за чашечкой кофе или интересной книгой.

Наиболее предприимчивые из хозяев решаются на капитальную перепланировку жилья и присоединяют балкон к комнате. Но даже если не изменять план квартиры, балконное пространство с застеклением может эффективно использоваться под хранение вещей, что является существенным плюсом для квартир с малым метражом.

Современный рынок предлагает разнообразные дизайнерские решения. В итоге помещение выглядит, как произведение искусства. Речь идет о безрамном и панорамном остекление, при которых окна делаются в пол.

Замеры и подготовительные работы

Перед тем как остеклить балкон, важно провести измерения. Если они будут неточными, могут возникать проблемы с установкой рам

При отсутствии необходимых навыков выполнение замеров нужно доверить профессионалу.

При проведении измерений следует соблюдать такие правила:

• Измерить высоту балкона можно как расстояние от плоскости парапета вверх до нижней части плиты балкона, который находится сверху.
• При установке пластиковых окон от полученного значения нужно отнять 8-10 см. При использовании алюминиевого профиля вычитают 3-4 см.
• Ширину лоджии можно определить, проводя измерения в горизонтальной плоскости по парапету между его краями.
• При установке пластиковых окон от полученной длины нужно отнять 5-6 см, для алюминиевого профиля этот показатель составляет 2-3 см.
• Все измерения нужно проводить строительной рулеткой, контролируя натяжение ее полотна.

Начинающим мастерам выполнение самостоятельных замеров поможет определить примерную стоимость остекления.

Если балкон является достаточно широким, замеры нужно делать на расстоянии 1 м друг от друга. Из полученных показателей нужно выбрать наименьшее значение. Это поможет определить высоту балкона.

Перед заказом балконных окон и опорных сооружений следует определить, какие останутся неподвижными, а какие — потребуют створок. При выявлении отклонений их обязательно необходимо учесть при заказе на изготовление рам со стеклопакетами.

Чтобы получить хороший результат, важно правильно выполнить замеры.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

• По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
• Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Как застеклить балкон на последнем этаже: варианты остекления

При выборе нужно учесть тип механизма и конструкцию рам.

Выделяют виды остекления балконов:

Панорамное – окна от пола до потолка (подробнее читайте в статье «Панорамный балкон«).

• Французское – разновидность панорамного, нижние рамы глухие, а верхние можно открывать и закрывать (подробнее читайте в статье «Французский балкон«).
• Раздвижное – створки перемещаются по направляющим, как у шкафа-купе.
• Распашное – стандартные окна, которые открываются внутрь или наружу.
• Безрамное – практически цельная конструкция из закаленного стекла. Нет рам и перегородок, створки обычно держатся на направляющих.

Обязательно учитывают состояние плиты. Если она старая, стоит заказать у строителей укрепление бетонного основания (подробнее читайте в статье «ремонт балконной плиты«).

Крыша или козырек на балкон

Отличие крыши в том, что она всегда опирается на ограждения. Опоры необходимы для установки тяжелого теплого профиля. Стоимость установки козырька на балкон в Донецке можно узнать по телефонам в вкладке «Контакты».

Козырек в представлении большинства людей – это небольшая конструкция. На самом деле единственное его отличие от крыши в том, что он крепится только к стенке. Это самый бюджетный вариант, который подойдет для установки холодного алюминиевого профиля. Но вот тяжелые рамы в этом случае монтировать не стоит.

Рамное и безрамное остекление

Еще одним вариантом остекления является безрамное. Этот вид остекления оказывает наименьшую нагрузку на плиту перекрытия. Принцип работы такой рамы следующий:

• Устанавливаются направляющие профили сверху и снизу балкона.
• Устанавливаются стекла, на которых имеются специальные ролики.

Открытие и закрытие створок осуществляется раздвижным методом по типу «гармошки». При необходимости все стекла можно сдвинуть в одну сторону и полностью освободить балконный проем. У этого способа остекления есть свои недостатки. Один из основных заключается в том, что поверхность, на которую крепится направляющий профиль, должна быть идеально ровной с четко выдержанным горизонтом.

Достоинства остекления алюминием

Алюминий используется гораздо чаще дерева. Это обусловлено тем, что оконные системы, изготовленные из алюминиевого профиля, значительно прочнее деревянных и пластиковых, даже усиленных металлическим каркасом.

Остекление лоджии или балкона алюминием предоставляет массу достоинств:

• Алюминий обладает прекрасной устойчивостью к воздействию разнообразных неблагоприятных атмосферных факторов;
• Этот материал хорошо переносит различные тепловые и механические нагрузки, сохраняя при этом форму;
• Используя алюминиевый профиль для остекления балконов, можно изготавливать разнообразные конструкции для остекления даже больших помещений, при этом обеспечивается минимум перемычек;
• Алюминиевые системы имеют эксплуатационный ресурс больше 80 лет;
• Современные технологии позволяют покрыть алюминий большой гаммой цветов и оттенков, благодаря чему предоставляется возможность придать балкону или лоджии еще более презентабельный вид;
• Несмотря на то что алюминий обладает высокой теплопроводностью, им также выполняется остекление теплых помещений;
• Остекление алюминиевым профилем позволит создать прекрасную защиту лоджии либо балкона от уличного шума и пыли;
• При уходе за поверхностью алюминиевого профиля не требуется применение дорогостоящих моющих средств, какие необходимы для мытья металлопластиковых окон;
• Остекление алюминием позволяет устанавливать не только «глухие», но и раздвижные или открывающиеся конструкции;
• Применение алюминиевого профиля позволяет успешно выполнять остекление балкона или лоджии с выносом, благодаря относительно небольшому весу конструкции;
• Алюминиевый профиль обладает повышенной прочностью, поэтому его лучше применять, когда выполняется остекление балконов, подверженных обдуву сильными порывами ветра, например, угловых либо, расположенных на верхних этажах высотных зданий;
• Учитывая относительно малый вес и небольшую стоимость, алюминием популярно выполняется остекление как «холодных», так и «теплых» лоджий и балконов.

Несмотря на массу достоинств, остекление алюминием имеет и ряд недостатков:

• Основным из них является недостаточная термоизоляция, то есть конструкция из алюминия плохо удерживает тепло, что актуально для регионов с большими холодами;
• Для жителей северных регионов лучше использовать профиль из алюминия, который комплектуется специальными пластиковыми вкладышами. Такие изделия значительно лучше удерживают тепло;
• На оконной конструкции, с использованием алюминиевого профиля, практически невозможно создать эффективную систему вентиляции, поэтому в холодный период, пар, попадающий на балкон из смежной комнаты, оседает в виде конденсата на стеклах.

Проведя сравнение этих систем остекления и их преимуществ, можно делать выбор основываясь на то, какие качества необходимо получить.

Классификация по типу конструкции

Наиболее распространен и доступен традиционный способ остекления – непрозрачная отделка низа по периметру и рамы со стеклопакетами вверху. Также существуют безрамные варианты, французские балконы (панорамные), витражные и нестандартные проекты.

Безрамное остекление

Створки не обрамляются профилем, видимым окружающим. Визуально конструкция выглядит как собранная из отдельных листов стекла. Каждая секция сверху и снизу крепится через направляющие к несущим элементам балкона, по бокам глухие секции соединены между собой на герметике. Для открывающихся элементов предусмотрены соответствующие механизмы и уплотнители.

Преимущество безрамных решений:

• Максимально возможная светопрозрачность так как отсутствуют какие-либо стойки или перегородки.
• Балконы, остекленные таким способом, выглядят оригинально, легко и воздушно.
• Безопасность конструкции обеспечивается за счет использования прочных ударостойких стекол и надежных крепежных элементов.

Недостатки:

• Низкая теплоизоляция. Энергоэффективные решения стоят дорого и много весят, что существенно ограничивает возможность их монтажа.
• Сравнительно низкое поглощение внешних шумов. Звук громче 10 дБ, особенно в низкочастотном диапазоне, будет слышен в помещении.
• Для монтажа необходимы квалифицированные специалисты.
• Необходима максимально ровная плоскость по периметру монтажа.

Как это выглядит — смотрите в нашем видео:

Французский тип остекления

Установка французских балконов выполняется непосредственно на нижнюю бетонную плиту. Если до этого было глухое ограждение, его полностью демонтируют. В зависимости от пожелания заказчика конструкция может быть собрана из цельных блоков либо из групп элементов. Заполнение делают прозрачным, тонированным, матовым или устанавливают стеклопакеты с регулируемым уровнем светопроницаемости.

Преимущества балконов французского типа:

• Высокая степень естественного освещения в дневное время, что способствует экономии электроэнергии.
• Отсутствие громоздкой ограды увеличивает полезную площадь, кроме того, сами по себе такие конструкции выглядят просторнее.
• Высокий уровень энергосбережения и шумопоглощения, что позволяет обустраивать балконы теплого типа.

Недостатки:

• Сравнительно высокая цена, особенно, при использовании специальных стеклопакетов в качестве заполнения (энергосберегающие пленки, корректировка светопроницаемости).
• В летнее время возможен чрезмерный нагрев помещения, в частности на балконах, установленных со стороны солнца.
• Герметичная конструкция требует установки дополнительной вентиляции.
• Теплые балконы как правило изготавливаются из ПВХ профиля, остекленного массивными энергосберегающими стеклопакетами. Это оказывает серьезную нагрузку на несущую плиту, что необходимо учитывать при проектировании.

Итоговое сравнение характеристик остекления в зависимости от материала

Виды	Преимущества	Недостатки
Пластиковое	• легко очищается; • высокая теплоемкость; • хорошая изоляция шума; • низкая стоимость; • несложная установка; • эстетичный вид.	• Большой вес; • Полная герметичность при закрытых окнах.
Деревянное	• изготовлен из экологически чистых материалов; • красивый внешний вид; • малый вес; • повышенный уровень теплоизоляции.	• Высокая цена; • Недолговечность; • Обязательный регулярный уход, периодическая лакировка изделия; • При ненадлежащем уходе быстро теряет первозданный вид.
Алюминиевое	• бюджетный вариант; • небольшой вес; • презентабельный внешний вид; • многообразная цветовая гамма; • устойчивость к самопроизвольному разрушению в результате физико-химического взаимодействия с окружающей средой; • экологичность; • пожароустойчивость; • пропускает большое количество солнечного света.	• Стоимость конструкции значительна в случае прокладки термомоста; • Низкий уровень шумоизоляции.