Нюансы оформления
План перепланировки – важнейший документ. Разрабатывать его нужно исключительно в соответствии со всеми нормами ЖК РФ. Лучшее решение – заказать его у инженера-строителя, поскольку специалисты данного профиля знают в этом толк.
Ho! Если при первом же осмотре гараж не попадает по той или иной причине под нормы градостроительства, то переделать его в жилое помещение не сможет даже самый лучший инженер.
После того как все перечисленные выше документы будут приняты органами местного самоуправления к рассмотрению, можно будет приступать к процессу переоборудования гаража. И когда всё будет закончено, на объект с проверкой придёт комиссия, чтобы оценить перепланировку. Также приглашаются сотрудники МЧС и СанПина. И если никаких претензий у комиссии не возникнет, то акт приёмки будет выдан владельцу гаража.
При выявлении недочётов даётся время на их устранение, и назначается новое время для проверки.
Выбирать подходящий день недели
Современные люди все меньше обращают внимание на народные приметы. Однако новоселам следует уделить время на их изучение
Особое внимание предки отводили дням недели, когда происходит переезд. Согласно опыту и наблюдениям, неправильно выбранный день недели для переезда может принести в новый дом печаль и горе.
Толкование приметы о переезде в новое жилье по дням недели:
- Понедельник — традиционно неблагоприятный день для всего нового. Это относится и к переезду. В этот день лучше воздержаться от всего, что сулит резкие перемены в судьбе.
- Вторник — лучший день для новшеств. Если спланировать переезд во вторник, то в новом жилье семью будет ждать процветание и благополучие.
- Среда — удачный день для многих дел, но для смены места жительства он не подходит. Согласно народным приметам, переселившиеся на новое место, не задержатся на нем долго.
- Четверг — нейтральный день в отношении рассматриваемого события.
- Пятница — самый неудачный день для нового. Если новоселы не смогут отложить дату своего отъезда, то им придется столкнуться с чередой неудач на новом месте.
- Суббота — хороший день как для временного, так и для постоянного переезда. В этот день можно смело реализовывать свои планы.
- Воскресенье — в этот день можно переезжать, не опасаясь за последствия. Однако по поверьям воскресенье — лучший день для отдыха. Поэтому лучше взять паузу, чтобы набраться сил перед сложным делом.
При переезде стоит ориентироваться и на лунный календарь. По приметам переезды, как и другие начинанию будут успешными на растущую луну. Не советуют переселяться в период убывающей луны.
Неблагоприятным для переселения в новую квартиру считается високосный год. Однако в нем есть один день, когда переезд будет счастливым — это 14 сентября.
Какое помещение можно сделать из автомобильного гаража
Гараж – универсальное место для хранения автомобиля, домашних солений, ненужных вещей и строительных материалов. Однако его можно переоборудовать в жилое помещение.
Если площадь позволяет, то даже не придется отгонять машину. Сделать из обыкновенного гаража можно следующее:
- комнату со всеми удобствами (кухней, санузлом, спальней);
- помещение для гостей и посиделок с друзьями;
- уютную кладовку для солений и других вещей;
- зонированное помещение, которое может вмещать в себя сразу несколько комнат, например, гостиную и спальню.
Не все предложенные варианты получится воплотить в жизнь, потому что не всегда это позволяет сделать площадь гаража. В моем случае собственную комнату я обустроил в пристройке, так как в основном здании все-таки находится автомобиль.
Трудности, с которыми пришлось столкнуться
Поделюсь с вами своим опытом и дам пару советов, чтобы в процессе работы у вас не опускались руки:
- Трудно провести коммуникации. Человеку без соответствующего образования тяжело разобраться с деталями, поэтому на обустройство может уйти много времени.
- Сомнения. Начал сомневаться в том, нужно ли мне маленькое помещение с небольшим количеством света. Сейчас понимаю, что вся работа проделана не зря – есть где скрыться или куда пойти в непредвиденной ситуации. Это мое небольшое личное пространство.
- Отделка. Для хорошего ремонта лучше попросить товарищей помочь с отделкой помещения. В одиночку очень трудно справляться с монтажом и всеми материалами. Благо, в гаражном кооперативе друганов-товарищей всегда много.
Главное, никогда не сдавайтесь! Вот таков был мой личный опыт по обустройству гаража в жилое помещение. А как вы считаете, можно ли комфортно жить в гараже длительный срок, например, зимой?
Модный и популярный ресторан
На фото мы видим очень знаменитый ресторан ASTERISK в городе Ньюпорт, США. Он расположен в старом сервисном гараже. Большие окна и открытая планировка создают прекрасную атмосферу, которую в городе называют самой уникальной.
Для любителей пообедать на улице имеется летняя площадка. Дизайн ресторана радует глаз. Внутри помещения вашему взору предстают открытые бар и кухня, где приятно понаблюдать за профессиональной работой поваров. Здешние кулинары славятся творческими комбинациями из свежих трав и классическими соусами.
Можно сделать из автомобильного домика всё что угодно: студию для танцев и йоги, художественную мастерскую, кинотеатр или детскую. А что бы сделали вы, уважаемые читатели, если бы у вас появилась возможность изменить дизайн гаража своими руками?
Как переоформить гараж в собственность в ГСК?
Получение в собственность любого объекта недвижимости нередко становится сложным и хлопотным занятием. Отвечая на вопрос, где оформить гараж в собственность, знайте, что приобретение или получение в наследство или дар капитального гаража предполагает прохождение процедуры переоформления в госреестре. Прежде, чем совершать сделку купли-продажи, узнайте у владельца свидетельство о собственности на гараж.
Есть свидетельство Если документальное подтверждение государственной регистрации права собственности на гараж у владельца имеется. В этом случае можно приступать к покупке. Договор купли-продажи должен быть представлен для регистрации в регистрирующий орган вместе с актом приема-передачи объекта недвижимости.
По закону, договор купли-продажи и переход собственности регистрируются отдельно. То же самое предусматривает договор дарения.
Для перехода собственности покупатель и продавец передают в регистрирующую инстанцию:
Требуется от Продавца:
- заявление для перехода объекта;
- подтверждение госрегистрации права собственности;
- подтверждение легитимности появления права;
- копия выписки из БТИ;
- договор купли-продажи (в 3 экземплярах);
- акт приема-передачи объекта (в 3 экземплярах);
- квитанция об уплате пошлины;
- согласие супруга на сделку, заверенное у нотариуса.
Требуется от Покупателя:
- заявление о госрегистрации права на объект;
- согласие супруга на соответствующую сделку.
Документы обрабатываются месяц, после чего заявители получают известие о решении.
Свидетельство отсутствует
Если гараж продает человек, не имеющий документально заверенного права собственности на гараж, процедура проходит сложнее. Сейчас мо постараемся ответить на вопрос о том, как зарегистрировать и оформить гараж без документов. Сначала продавец должен получить нужные официальные бумаги, и только после этого действуют по вышеописанной схеме. При нежелании или невозможности прохождения продавцом полного процесса лучше подобрать другой объект для внесения средств.
Переоформление наследства
При получении сооружения в наследство по завещанию или вследствие его нахождения в первой очереди наследников умершего, переоформить можно двумя способами в зависимости от того, был ли выплачен полностью пай в кооперативе предыдущим владельцем.
Если пай не выплачен, наследник должен стать членом того же ГСК и продолжить выплаты, после чего постройка регистрируется во владение стандартно.
Если пай полностью оплачен, но нет документальных данных о государственной регистрации на руках, необходимо будет получить стандартное свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно предоставить у нотариуса:
- кадастровый паспорт;
- справка из ГСК;
- свидетельство о смерти прежнего владельца;
- подтверждающие полномочия наследника документы.
После получения указанных официальных бумаг переоформление сооружения в собственность наследника осуществляется по стандартной схеме.
Основные работы по строительству дома в гараже своими руками
Как сделать жилой гараж
Для того чтобы в боксе было удобно жить, внутри помещения необходимо провести следующие строительные и монтажные работы:
- Утеплить стены и кровлю,
- Сделать систему труб канализации, водоснабжения и отопления,
- Провести свет и интернет,
- Продумать устройство вытяжной системы,
- Укрепить фундамент и проложить шумоизоляцию.
Утепление стен и кровли не имеет больших сложностей – здесь главное правильно рассчитать материалы и защитить утеплитель пароизоляцией. Проблемы с канализацией могут возникнуть, если рядом не проходит общественная канализационная сеть. Тогда придется зарывать септик вблизи бокса и периодически откачивать из него отходы, иначе неприятный запах будет просачиваться в жилье в гараже. Провести воду и отопление Вы сможете с помощью небольшой скважины и газового котла, который обеспечит Вас 24 часа теплой и горячей водой. Также для создания тепла установите небольшую печку, работающую от дров.
Со светом и интернетом можно легко разобраться с помощью модема и качественной разводки. Тоже самое касается вытяжной системы. Здесь достаточно проложить несколько вентиляционных путей в кровле. Единственным по-настоящему “проблемным” местом во время строительства и отделки будет фундамент. Если Вы соберетесь, например, построить гараж 10х10 м и сверху дом, тогда придется полностью сносить бокс и заливать новое бетонное основание.
Проекты гаражей
Количество проектов 41 Проект Гараж Кама 57
В избранное
57² Общая площадь
от 600 000 р. Срок возведения индивидуально
Проект Гаража-26
В избранное
- 60² Общая площадь
- 6 x 12м Площадь застройки
от 1 014 000 р. Срок возведения индивидуально
Проект Гараж с жилым этажом
В избранное
158² Общая площадь
от 2 133 000 р. Срок возведения индивидуально
Проект гаража Офферо
В избранное
76.2² Общая площадь
от 1 028 700 р. Срок возведения 44 дня
Проект Гараж со сторожкой
В избранное
37² Общая площадь
от 499 500 р. Срок возведения 27 дней
Проект навеса «Мартиника-2»
В избранное
31.8² Общая площадь
от 429 300 р. Срок возведения индивидуально
Проект Гараж ФГ-61-1-41
В избранное
- 41² Общая площадь
- 6 x 6м Площадь застройки
индивидуальный расчет Срок возведения индивидуально
Проект Гараж «Вместе веселее»
В избранное
- 42² Общая площадь
- 6 x 7м Площадь застройки
от 121 100 р. Срок возведения 1 день
- 2 комнаты
- 1 санузел
Проект гаража Репка
В избранное
105.8² Общая площадь
от 1 428 300 р. Срок возведения 58 дней
Проект навеса «Мартиника-4»
В избранное
31.8² Общая площадь
от 429 300 р. Срок возведения индивидуально
Проект Гараж «Верный друг»
В избранное
- 24² Общая площадь
- 6 x 4м Площадь застройки
от 198 900 р. Срок возведения 1 день
Проект Гараж из бруса
В избранное
- 40² Общая площадь
- 8 x 5м Площадь застройки
от 404 596 р. Срок возведения индивидуально
Проект Гараж «Техас»
В избранное
- 76.95² Общая площадь
- 8 x 11м Площадь застройки
от 881 400 р. Срок возведения индивидуально
Проект Гараж «Ласточкино гнездо»
В избранное
- 22² Общая площадь
- 4 x 6м Площадь застройки
от 73 650 р. Срок возведения 1 день
Проект Гараж с навесом из бруса «Инь-Ян»
В избранное
- 36² Общая площадь
- 6 x 6м Площадь застройки
от 187 100 р. Срок возведения 1 день
Проект Гараж «АвтоХаус»
В избранное
- 28² Общая площадь
- 4 x 8м Площадь застройки
от 137 400 р. Срок возведения 1 день
Проект Гараж «Автопорт»
В избранное
- 36² Общая площадь
- 6 x 6м Площадь застройки
от 166 150 р. Срок возведения 1 день
Проект Гараж «Ласточкино гнездо 2.0»
В избранное
- 22² Общая площадь
- 4 x 6м Площадь застройки
от 72 650 р. Срок возведения 1 день
Проект Гараж «Мечта хозяина»
В избранное
- 26² Общая площадь
- 6 x 4м Площадь застройки
от 100 050 р. Срок возведения 1 день
Проект Гараж Кама 143
В избранное
143² Общая площадь
от 2 100 000 р. Срок возведения индивидуально
Смотреть все проекты
Жилые гаражи – вид недвижимости, который много лет очень востребован. Таким способом многие решают проблему жилых квадратных метров, не приобретая в собственность или в аренду квартиру или частный дом. Но насколько законно основание использовать обычный гараж под проживание. Давайте разбираться с гаражами, как их можно сделать жилыми, что для этого необходимо и законно ли это.
Жилое помещение над гаражом Источник pikabu.ru
Как переделать гараж в комфортабельную квартиру
Вопрос, как приобрести доступное жилье в мегаполисе, волнует не только россиян, но и многих людей, живущих за рубежом. Сказывается дороговизна квадратных метров в крупных городах и нежелание влезать в кредиты. Чтобы не платить за аренду съёмной квартиры, молодые пары часто идут на ухищрения. Например, наш портал уже рассказывал, как своими руками построить недорогой каркасный домик для круглогодичного проживания и параллельно копить деньги на полноценный коттедж. Интересен проект австралийской студии, взявшейся за реконструкцию гаража и его превращение в малогабаритные апартаменты.
Недвижимость в Сиднее дорогая, поэтому люди выкручиваются, как могут. В мою студию обратился заказчик с предложением переделки его гаража в квартиру. Хотя идея не нова, мы с удовольствием взялись за эту работу и, думаю, смогли полностью реализовать все «хотелки» клиента.
Т.к. гараж находится в черте города, в плотной застройке, то сразу отпал вариант с глобальной переделкой и надстройкой (как это обычно делают) полноценного «второго» этажа. Проектировщики, чтобы строение не выбивалось из общей картинки, решили только немного увеличить общую высоту гаража, построив сверху жилую мансарду.
Чтобы в помещении можно было ходить в полный рост и не чувствовать себя стеснённым, Питер предложил опустить вниз потолок гаража, превратив его в пол надстройки, а место внизу отвести под кладовую и техническое помещение.
Пойдя на такую хитрость, мы получили полноценное помещение, а надстройка, отделанная снаружи фальцевыми панелями, не кажется очень большой. Попасть в домик можно через боковую дверь, а затем, поднявшись по лестнице, владелец оказывается в мини-студии, где есть все удобства для нормальной жизни.
В квартире-гараже разместили кухню с мойкой, плитой и духовкой.
Обустроили место для сна с двуспальной кроватью.
Рядом со спальней устроили санузел с полноценным душем, умывальником и унитазом.
Места также хватило для кухонного стола и дивана, который служит дополнительным спальным местом в случае прихода гостей.
Небольшая площадь накладывает определённые ограничения на дизайн помещения и варианты отделки. Чтобы максимально зрительно увеличить объём квартиры, мы установили большие окна, сориентированные на юг, а потолок выкрасили в белый цвет. Для удешевления проекта стены и мебель сделаны из фанеры с приятной «теплой» фактурой древесины.
В гараже-квартире смонтированы все необходимые инженерные коммуникации, включая систему вентиляции. По словам владельца мини-апартаментов, он получил то, что хотел —комфортное и недорогое жильё, где можно жить круглый год, не чувствуя себя в чём-то обделённым.
В видеосюжете — как самостоятельно построить мастерскую, где можно жить, пока строится загородный дом.
Источник
Что будет, если газовик не войдет в квартиру?
Представители организации, занимающейся обслуживанием систем подачи газа, обязаны своевременно проверять работу счетчиков и потребителей – котлов, плит и так далее.
У них есть полное право на нанесение визита. При систематическом обслуживании газовых устройств гарантируется их безаварийная эксплуатация. Если доступ так и не был предоставлен, это приведет к оформлению штрафа.
Дальше – больше. Если специалисты так и не попадут в интересующую их квартиру, это приведет к отключению всего подъезда, а иногда и дома, от подачи газа. Но такое бывает, когда при опрессовке оказалось, что где-то наблюдается утечка.
Как навредить соседям сверху
Способ 1
- Чтобы проучить соседей, можно использовать нехитрый способ – заблокировать входную дверь. Это возможно осуществить при условии, что дверь открывается в сторону лестничной клетки.
- Возьмите доску и установите так, чтобы один конец упирался в дверную ручку вредного соседа, а другой – в пол, ступеньку или перила, в зависимости от того, где расположен вход в квартиру.
- Теперь выбраться из квартиры самостоятельно невозможно, и соседям придется ждать, пока на помощь им не придут другие жильцы и не уберут доску. Если захотят, конечно.
Способ 2
- Если соседи совсем достали, можно решиться на любую гадость. В том числе и на порчу замка на входной двери.
- Смажьте несколько иголок клеем и вставьте в замочную скважину. В результате тот, кто «не лает, не кусает, а в дом не пускает», не впустит и самих хозяев. Починить замок в таком случае невозможно, его потребуется менять.
Способ 3
- Если вам не дает покоя постоянно орущий телевизор в квартире соседа, а просьбы он игнорирует, можно перерезать антенный кабель, а лучше – вырезать кусок. На устранение неприятности нарушителю потребуется время, а вы сможете хотя бы недолго насладиться тишиной.
- Таким же образом можно повредить и телефонный кабель. Мелочь, но неприятно.
Способ 4
Этот способ подойдет только тем, кто хорошо разбирается в электричестве и сможет сделать все, что нужно, без риска получить травму.
Если музыка у соседей слишком громкая и шум не утихает после 23 часов, можно «поколдовать» в электрощите и лишить квартиру электроэнергии. Это легко сделать, вырезав часть провода так, чтобы соединить обрезки было затруднительно.
Выбор места для гаража на приусадебном участке
Гараж с выездом на дорогу сэкономит полезное место на собственном земельном участке
При выборе места для гаража надо обратить внимание на следующие моменты:
- машина должна выезжать прямо на проходящую вдоль участка дорогу, гараж ставится перпендикулярно наружной границе;
- находиться на возвышенности, чтобы дождь и снег не заливали въезд в гараж;
- не закрывать соседям солнце;
- высокие деревья должны находиться на расстоянии 4 метров;
- иметь удобный подход от дома, если стоит отдельно;
- перед воротами иметь площадку, вымощенную или асфальтированную дорогу до забора и проходящей трассы;
- вода с крыши не должна попадать на соседний участок и за пределы забора.
Отдельно стоящий гараж с удобным подъездом
Если нет возможности разместить гараж на возвышенности, сразу необходимо сделать дренажную систему для отвода дождевых вод. Одновременно с гаражом делается подъездная дорога или площадка перед ним. При этом надо следить, чтобы дистанция до соседних строений, источников воды, систем энергоснабжения соответствовала всем требованиям водоканала, газовых и энергетических служб.
В видео подробно объясняются правила расположения гаража и других строений на дачном участке:
Проще определиться с местом под гараж при общем проектировании участка. Создать эскиз расположения всех планируемых построек и сверить его со СНиП.
Можно ли прописаться в гараже
Вопрос, поставленной разделом этой статьи, очень актуален. Ответ на него однозначен – можно и прописаться. Но есть ряд условий:
- гараж должен быть признан жилым помещением;
- а чтобы так произошло, необходимо, чтобы постройка полностью соответствовала требованиям санитарно-эпидемиологических нормативов;
- а это значит, что в него должны быть проведены все инженерные сети: водопровод, канализация, электричество, отопительная система, газоснабжение и прочее.
И даже если все эти сети будут в гараж проведены, от каждой службы, к которым относятся коммуникации, необходимо получить справку, что сети в наличии есть и работают они исправно. После чего в администрацию города или района надо подать заявление и пакет документов, в который входят:
- план гаража с техническим описанием объекта;
- проект переустройства;
- все правоустанавливающие документы, обычно копии, которые подтверждают, что Вы являетесь непосредственным хозяином гаража, их придется заверить у нотариуса.
Сбор и передача документовИсточник severlogistik.ru
После подачи заявления и пакета документов, через неделю должен быть дан ответ. Редко сегодня отказывают, но если такое произошло, то вы смело можете отправляться в суд и там решать свои проблемы. Другого пути нет.
Итак, если разрешение получено, то можно переходить к переустройству. А после окончания и получения статуса жилого помещения, в гараже можно прописаться.
Соседний участок застроен
При наличии строений на соседнем участке, проведении работ по созданию фундамента, в закон вступает правило 6 метров. Гараж должен стоять от ближайшего соседского строения на расстоянии более 6 м.
Эти правила обеспечивают безопасность в случае техногенных аварий и других видов возникающих разрушений и возгораний.
В случае пожара огонь не должен легко перекинуться на другие постройки
При одновременной застройке и когда сосед строится позже, но хочет расположить дом к вашему уже стоящему гаражу ближе 6 метров, между соседями заключается договор. Он заверяется юридически.
Аналогичный документ составляется при взаимном нарушении требований СНиП, например, строительстве примыкающих друг к другу боковыми стенами гаражей по границе участков. Тогда каждый застройщик обеспечивает стекание дождевых вод на свою сторону с крыши строения.
Сток воды с крыши гаража должен быть направлен в противоположную сторону от забора соседей
Договор между соседями через три года теряет обратную силу. До этого, если один из соседей продаст свой участок, новый владелец может потребовать перенос гаража в соответствии с нормами СНиП.
Должны ли быть оплачены все квитанции ЖКХ в продаваемой квартире?
При заключении сделки прежние хозяева представляют выписку из лицевого счета. Она даётся обычно тогда, когда все квитанции по коммунальным платежам оплачены. Таким образом управляющая компания стимулирует оплату долгов по ЖКХ.
Но, в принципе, квартира может быть продана и с неоплаченными счетами. Долги по «коммуналке» новыми жильцами не наследуются. Всё равно их придётся оплачивать прежним хозяевам. Должны ли прежние владельцы предоставить комплекты ключей?
Прежние владельцы должны предоставить один комплект ключей. Он нужен, чтобы попасть в квартиру один раз. Дальше, как правило, новые хозяева меняют замки.
Переделка гаража в жилое помещение
Переоборудовать постройку в дом и оформить его как недвижимость, пригодную для постоянного проживания, можно, если соблюсти все требования, содержащиеся в Постановлении РФ от 28.01.2006 г. №47:
- несущие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии;
- стены не должны иметь трещин и дефектов;
- комнаты должны быть безопасными для проживания. Владельцу необходимо соблюсти все требования пожарной безопасности и СанПиНа;
- пространство должно быть полностью защищено от утечек воды, используемой в быту;
- в доме в обязательном порядке должны быть проведены все инженерные системы, в соответствии с требованиями безопасности;
- высота потолков комнат должна быть не меньше 2,5 м., высота потолков коридоров – не менее 2,1 м;
- постоянное проживание в подвале и цоколе не разрешается. Поэтому владельцу подземного корпуса не удастся прописаться в такой недвижимости, какой бы ни была планировка и размер комнат;
- в комнатах должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.
Типы мансард
Поговорим о том, какие мансарды обычно строят над гаражом. Популярны варианты с односкатной и двускатной крышей. Мансарды с ломанной кровлей и разными уровнями стоят дороже при том, что полезную площадь особо не увеличивают.
Рассмотрим подробно, какого типа кровли сейчас популярны.
- Односкатная кровля. Самая дешевая в строительстве и простая в эксплуатации, если сделать угол наклона конструкции удобным для сползания снега. Иначе она может не выдержать снеговой нагрузки.
- Двускатная классическая симметричная кровля представляет собой недорогой вид мансардной кровли. При строительстве такой мансарды у вас получится домик с детского рисунка.
- Двускатная кровля с разными уровнями наклона стропила (ассиметричная). Такие конструкции выглядят интересно, неизбито. Но они требуют расчетов , так как это не совсем типовая застройка.
- Ломаная двускатная кровля (полувальмовая). Тоже популярный тип, позволяющий немного увеличить объем помещения. Она довольно трудоемка в строительстве, так как стропила надо установить под углами и правильно закрепить.
- Кровля с выносом слуховых окон отличатся от классической двускатной только установкой вертикальных слуховых окон в крыше.
Основной материал для строительства мансарды — брус. Так второй этаж гаража получится одновременно прочным, но и легким.
Выбор напольного покрытия
Идеальное решение – наливной пол. Однако чтобы с гаража свободно стекала вода, необходимо приподнять его основание. Чаще всего гараж стоит на бетонных плитах, которые имеют небольшой наклон и трещины. Вам нужно выровнять пол и залить его бетоном. Сверху можно уложить ламинат, линолеум или любой другой вид покрытия.
ФОТО: yanvent.ruИдеальный вариант для гаража-квартиры – это плитка. Её удобно укладывать и мыть
Поскольку провести отопление скорее всего не получится, постарайтесь максимально утеплить полы, чтобы снизу не шёл холод. Для этого вы можете использовать специальные подкладки, деревянные панели и даже такое приспособление, такое как «тёплый пол».
Самый бюджетный вариант – линолеум. Его можно стелить сразу на бетонный пол, без прокладки утепляющего слоя. Однако, после окончания работ на линолеум рекомендуется потом положить ковры, они создадут дополнительную наружную теплоизоляцию.
Переделка в жилое помещение
He все люди заинтересованы в возведении дополнительного блока. Их интересует конкретно то, можно ли жить в гараже. Что ж, теоретически – да. Ho придётся переделать его в жилое помещение, а потом оформить как недвижимость, пригодную для регистрации и постоянного пребывания. Вот, что относится к основным требованиям из Постановления РФ от 28.01.2006. № 47, которым обязан соответствовать такой гараж:
- Работоспособные несущие конструкции.
- Пожаробезопасность.
- Соответствие СанПиН.
- Защита пространства от утечек используемой в быту воды.
- Инженерные системы, проведенные в соответствии со всеми требованиями безопасности.
- Высота потолков комнат и коридоров – 2,5 и 2,1 метра соответственно.
- Наличие окон для естественного освещения.
Bce требования логичны. Ho есть ещё один нюанс, о котором стоит знать. Многие задаются вопросом: “А можно ли жить в подземном гараже?”. Так вот, нельзя. Постоянное проживание не разрешено ни в подвалах, ни в цоколях. Соответственно, владельцам подземных корпусов прописаться в такой недвижимости не получится.
Оборудование ванной комнаты и туалета
Лучший вариант для квартиры, которая строится из гаража – душевая кабина. Как правило, на этом этапе возникают сложности, поскольку установка ванны и кухни сопряжена с необходимостью подведения сантехнических коммуникаций. Если вы сделали это раньше, то можете приступать к отделке.
ФОТО: images2.kabanchik.byНачинайте ремонтные работы в ванной с прокладки гидроизоляции на полу
Перед тем, как душевая кабина и туалет будут установлены, сделайте перегородки из гипсокартона и подумайте, как правильно разметить санузел так, чтобы он не занимал много места. Чаще всего выбор диктуется расположением труб. Учитывайте этот момент заранее.
