Планировка «хрущевки»: стильные и практичные варианты

Особенности хрущевок

Квартиры хрущевки – это целая эпоха строительства. Их тяжело перепутать с квартирами в других домах. Хрущевки отличаются, в первую очередь, своими крохотными размерами. Что еще характерно для них:

• Большие квадратные окна с двумя створками. Если в квартире давно не было ремонта, то рамы окон будут еще деревянными.
• В стене между санузлом и кухней есть маленькое окошко. Многие оставляют его и с новым ремонтом – как необычный элемент декора.
• Все комнаты очень малы. А одна из них – проходная. Чаще всего это гостиная.
• Кухня не больше 6 м2. В доме только газовые плиты.
• Санузел тоже маленький, при этом и ванна, и туалет находятся в одном помещении. Чаще всего там даже не помещается обычная ванная длиннее 150 см.
• Одна из комнат является кладовкой. Для хрущевок типичны антресоли и скрытые шкафы.
• Во многих квартирах есть выход на маленький балкон. Чаще всего это в квартирах, в которых имеется 3 комнаты.

Стоит сказать несколько слов про сам дом в целом:

• в домах такой постройки чаще всего 4-5 этажей, иногда 2;
• мусоропровод и лифт при строительстве не предусмотрены;
• на площадке этажа обычно 4 квартиры.

Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке

Безусловно, жилье второй половины прошлого столетия, так называемые хрущевки, как правило, имели маленькие габаритные размеры. При этом, в помещениях подобного типа кухни маленькие и тесные комнаты, смежный санузел, а в дополнение к такому набору еще и весьма не высокие потолки, не более, чем 2,50 метров.

Казалось бы, что недвижимость подобного рода имеет только одни явные недостатки да возможно это так, но несмотря на все вышеперечисленные нюансы, это все можно сделать в достоинства.

При помощи вашей фантазии и воображения можно в корне преобразить старую хрущевку до неузнаваемости.

Красивые примеры

На сегодняшний день «евродвушку» можно распланировать и обустроить различными способами, при этом важно учитывать не только личные предпочтения, но и площадь квартиры. Так, для оформления небольших евродвушек могут подойти следующие варианты дизайна. Кухня, объединенная с гостиной

Размер кухни позволит установить по ее центру большой кожаный диван. В противоположной стороне от него уместно установить торшер и маленькое кресло, это позволит вечерами наслаждаться книгой. Кроме этого, для обустройства кухни-гостиной нужно выбрать деревянные тумбы и стойки светлых оттенков, узкие этажерки, заполненные мелкими предметами декора. Одну из стен можно оформить в стиле лофт – под кирпич, отдавая предпочтение серым оттенкам. Шикарно будут смотреться в таком дизайне натяжные потолки со светодиодной подсветкой. Отдельно над обеденным столом нужно повесить люстры на длинных шнурах

Кухня, объединенная с гостиной. Размер кухни позволит установить по ее центру большой кожаный диван. В противоположной стороне от него уместно установить торшер и маленькое кресло, это позволит вечерами наслаждаться книгой. Кроме этого, для обустройства кухни-гостиной нужно выбрать деревянные тумбы и стойки светлых оттенков, узкие этажерки, заполненные мелкими предметами декора. Одну из стен можно оформить в стиле лофт – под кирпич, отдавая предпочтение серым оттенкам. Шикарно будут смотреться в таком дизайне натяжные потолки со светодиодной подсветкой. Отдельно над обеденным столом нужно повесить люстры на длинных шнурах.

В просторных же «евродвушках» будет уместен интерьер, объединяющий несколько стилевых направлений. Самую маленькую комнату – санузел – нужно оформить в стиле минимализма, наполняя ее предметами декора из пластика и стекла. Декоративную отделку же лучше всего выполнить молочным, бежевым или кремовым цветом.

Кухню рекомендуется совместить на личное усмотрение с гостиной или спальней. Объединенная комната должна иметь системы открытого хранения, ее необходимо обустроить мебелью из природных материалов, отдавая предпочтение характерным для скандинавского стиля оттенкам (серый, белый, синий, бежевый). Спальня же может быть оформлена в классическом стиле с минимальным наполнением мебели, так как ее площадь составит не более 20% от всей квартиры.

О том, что такое европланировка квартиры, смотрите в видео.

Что учитывать при планировке?

Намереваясь изменить уже сформированную строителями планировку 4-комнатной квартиры в «брежневке» или «хрущёвке», имейте в виду следующее:

• Не все перегородки можно сносить. Все они выполнены из тонкого железобетона (или из простых бетонных перекрытий) – даже толщина перегородки в 7-10 см (по сравнению с 40-50-сантиметровыми снаружи) даёт существенное подпирание межэтажных перекрытий. Дело в том, что общая площадь 4-комнатной квартиры иногда достигает 72 кв. м, что по сравнению с 31 «квадратами» у «однушки» – разница более чем в пару раз.
• Законы физики никто не отменял: межэтажные перекрытия – одни и те же по характеристикам. Большие пролёты между несущими (наружными, межквартирными) стенами, лишённые дополнительной подпорки, увеличивают шансы на прогиб горизонтальных плит.
• А те, в свою очередь, являются полом и потолком одновременно на всех этажах, кроме первого и последнего. Поэтому любой снос перегородок (перестенков) нельзя проводить без разрешений со стороны жилконторы и других коммунальных служб. Переделка «втихую» приведёт не только к штрафу при попытке продать перепланированную квартиру, но и увеличит шансы на обрушения вышележащих этажей в подъезде на вас и ваших соседей.

Изменять площадь санузла нельзя. Этим вы можете серьёзно нарушить гидроизоляцию. Если у вас прорвёт водопровод, протечёт канализация, выйдет из строя стиральная машина – возможно, пол будет затоплен. Расширенный санузел приведёт к протечке воды вниз к живущим этажом ниже соседям, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

• две спальни, расположенные в самой дальней зоне;
• третья комната – гостиная, являющаяся проходной для этих спален;
• четвёртая комната – ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни;
• кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа;
• в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек.

Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади.

В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке. Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.

Варианты планировки в зависимости от помещения

Планировка 4-х комнатной квартиры разнится от большинства других различными помещениями и их количеством. Да и комнаты бывают отдельными или проходными, что не часто встретишь в двухкомнатных квартирах.

Дизайн четырехкомнатной квартиры в панельном доме

Существуют различные вариации плана квартир. Но основным для панельного дома является вариант с тремя отдельными спальнями, которые объединяет коридор. Как правило, одна из комнат больше других.

В хрущевке

Хрущевки как известно представляют собой маленькие комнаты, а именно: узкие прохожие, крошечных размеров кухни, ванная комната и туалет совмещены и низкие потолки. Однако и четырехкомнатные квартиры тоже встречаются.

Современному человеку вряд ли будет по душе 4 комнатная хрущевка, однако и ее обустроить будет интересно. 4 комнатная хрущевка, планировка которой будет представлена на фото.

В сталинке

Совершенно иначе обстоят дела в сталинских квартирах. Высокие потолки, более 3-х метров, широкие коридоры, раздельные туалетные и ванные комнаты, внушительных размеров кухни. А благодаря тому, что дома строились из кирпича они имеют хорошую звукоизоляцию и лучшую теплозащиту, чем панельные. Вот, где разгуляться можно дизайнеру.

Related posts

Хрущевки

3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки

Планировка однокомнатной хрущевки в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир…

Хрущевки

Нестандартные варианты перепланировки 2-х комнатной хрущевки

На просторах интернета можно найти множество вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки. И это не удивительно, так как это вопрос является достаточно актуальным…

Хрущевки

Варианты перепланировки однокомнатной хрущевки для семейной пары

Стандартная планировка однокомнатной угловой хрущевки не очень комфортна. Однако наличие двух окон в большой комнате и не несущие стены позволяют сделать…

Рубрики

• Бытовая техника (2)
• Ванная (5)
• Вопросы по ремонту (19)
• Гостиная (8)
• Декор (3)
• Дизайн интерьера (37)
• Дизайн-проекты (1)
• Идеи перепланировки (5)
• Кухня (10)
• Кухня-гостиная (2)
• Материалы для отделки (19)
• Новости (6)
• Полезные советы (8)
• Прихожая (2)
• Проекты перепланировки (10)
• Спальня (5)
• Стили (4)
• Хрущевки (7)

Типовые планировки квартир в кирпичном доме, учитывая серии

Как обустроены «сталинки»?

Чаще приобретается 2-комнатная квартира, отличающаяся многообразной планировкой. Нередко наблюдается коридорное узкое помещение, начинающееся от входа. В других типовых планировках «сталинки» прихожая сразу переходит в просторный холл. Комнаты одинакового размера или разногабаритные — маленькая и большая. Такие квартиры в кирпичном доме отличаются сравнительной просторностью, наименьшая составляет 50 кв. м. Такие постройки 50-го года XX века. Дальнейшее строительство подобной серии домов не считается типовым, поскольку каждое новое жилище утверждалось по индивидуальному плану. В таблице представлены преимущества и недостатки планировки квартир в «сталинке».

Плюсы	Минусы
Высокие потолки; отдельные туалет и ванная комната; большая площадь кухни.	Узкое коридорное помещение; нехватка холла; нет балкона на первых этажах; отсутствие лифта.

Схема «хрущевок»

Отличаются неплохим качеством. Нередко покупатели отдают предпочтение квартирам в «хрущевке», нежели в монолитном доме за счет кирпичных стен. Одним минусом является плохой план жилой площади: жилые помещения небольшие, компактные, кухня маленькая. Типовая планировка «хрущевок» отличается тем, что в большинстве квартир проходная комната. Не редкость в таких кирпичных жилых зданиях — совмещенные ванная комната и туалет. Подобные дома строились быстро, что сказалось на качестве. В 5-этажных зданиях лифт и мусоропровод отсутствует, в 9-этажках эти пункты уже присутствуют.

Планировка «чешки»

Особенностью такого многоквартирного дома является большое количество длинных балконов, которые заполняют весь фасад постройки. Также некоторые виды таких зданий имеют балконы, расположенные в «шахматном порядке». Кирпичные дома 9-этажные, при этом технический этаж не предусмотрен. Во всех «чешках» проведен газ и есть один пассажирский лифт. Люди предпочитают селиться в таком доме, поскольку есть разные схемы планировок, многие из которых неплохие. В таблице представлены распространенные квадратуры «чешек».

Количество комнат	Площадь, м
Общая	Жилая	Кухня
1	32	18	6
40	19	8
2	46	31	6
48	31	7
50—55	33—34	8
3	61	42	7
72—76	48	8
4	77	53	7

Серия «стекляшка»

Перепланировка 3х комнатной квартиры в таком кирпичном здании удобнее, при этом практически отсутствуют проходные помещения. Такой многоквартирный дом выстраивается в 9 и более этажей, в нем есть лифт. Все квартиры имеют балкон, в том числе угловые и расположенные внизу. В однокомнатных квартирах в кирпичном доме большим преимуществом служит лоджия площадью 8—9 метров. Преимуществами таким планировок являются:

• малое количество квартир на одном этаже — не более 4;
• лифт;
• отдельная ванная комната и туалет.

Серия «87»

Проекты таких домов из кирпича сходны с жилыми зданиями 96-го типа (прямые наследники «хрущевки»), поскольку имеют одинаковую планировку. Отличия в том, что при строительстве первых использовался красный либо силикатный кирпич. Площадь таких квартир больше, в среднем большая комната занимает около 18 кв. м., а маленькая — 12 кв. м. В каждой квартире балкон с двумя или одним выходом с большой комнаты. У кирпичных домой 87 серии есть такие плюсы:

• гипсовые перегородки между комнатами, что позволяет без проблем проводит перепланировку;
• просторный холл и балкон;
• большое кухонное помещение;
• раздельные туалет и ванная комната.

Планировки в «совмине»

После 87 серии создали современнее дом, в котором проживали исключительно творческая элита и управители. В народе принято именовать «совминами» все дома, выстроенные из красного кирпича. Проекты таких зданий разнообразны, и разрабатывались индивидуально в зависимости от архитектурного проекта. Типичная планировка присутствует лишь в серийных кирпичных «совминах». Особенностями таких зданий являются:

• Просторное помещение.
• Большая площадь кухни — не менее 9 кв. м.
• Раздельные комнаты. Размеры самой маленькой составляют 15 кв. м.
• Лоджия с выходом в кухонное помещение.
• Большой квадратный холл или длинный коридор.
• Просторное парадное помещение с местом для консьержа.

«Башня Вулыха»

Такое название получили кирпичные дома, этажность которых составляет 14 этажей. Лифт и лестницы расположены посередине здания. Различается и количество квартир на этаже — до 8, что больше, нежели в типовых «совминах». Метраж квартиры в «башне Вулыха» также отличается, он меньше. Комната с нишей неправильной формы. Преимущества планировки — раздельные санузлы и просторные комнаты.

Высота хрущевки. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

Раньше было лучше? Как часто мы задаёмся этим вопросом. Вот и я решила собрать все плюсы и минусы нашего жилья.

Сталинки

Дома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов в стиле «сталинский ампир» Выглядят красиво, фундаментально и даже помпезно – как произведения искусства, сделанные на века.

В едином стиле застраивались целые ансамбли вдоль главных улиц и проспектов. Квартиры распределялись между номенклатурными работниками, ценными инженерными и научными кадрами, элитой работников культуры. Они были удобными и просторными с комнатками для прислуги при кухне, мусоропроводами и лифтами, балконами и ванными комнатами. Парадные были отделаны со вкусом, перила были украшены ковкой, а пол лестничных площадок – керамической плиткой.

Для обыкновенных жителей строились дома попроще. Во дворах за помпезными зданиями стояли пятиэтажки из белого или красного кирпича, без штукатурки и лепной отделки. Но квартиры в них были довольно просторные, имели ванные комнаты, высокие потолки, кухни 9-12 м.

Плюсы «сталинок»:

– Монументальность и прочность. Для строительства применялись качественные материалы

– Просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками от 3 до 3,2 м

– Толстые стены, чердаки и подвалы дают превосходную тепло-шумо-изоляцию. В этих домах зимой тепло, а летом прохладно

– Кухня от 7 до 15 м2

– Раздельный санузел с большой ванной

– Просторная прихожая и широкий балкон

– Площадь жилья от 50 до 110 м2

– Ровные стены и углы

Минусы «сталинок»:

– Высокий процент износа зданий и коммуникации

– Ненадёжные деревянные перекрытия домов

– Более дорогая установка окон и дверей из-за высоты потолков

– Высокая цена

Хрущёвки

В 1955 году Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов считалось на тот момент большой роскошью. Дома возводили за 12–14 дней, а отделка квартир занимала месяц.

По словам некоторых историков, такие квартиры должны были стать лишь временным пристанищем для советских людей, расселенных из коммуналок. Позже эти дома планировали снести, а на их месте построить новое жилье. Но многие из тех домов до сих пор стоят.

Плюсы «хрущевок»:

– Сравнительно невысокая цена

Минусы «хрущевок»:

– Маленькая площадь 18 до 50 м2 с проходными или смежными комнатами

– Небольшая высота потолка — до 2,5 м

– Маленькая кухня

– Узкие коридоры и лестничные клетки

– Отсутствие лифта

– Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах

– Слабая звукоизоляция

Брежневки

В начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома. А к середине 70-х до 12 и 16 этажей.

Цветовая гамма

Прихожая в хрущевке – это в первую очередь светлые оттенки

Не обязательно ограничиваться одним набором цветов, но важно, чтобы они визуально расширяли пространство. Не комбинируй в маленьком помещении больше 2-3 выразительных акцентов и не злоупотребляй темными вставками

Белая прихожая в хрущевке

Белый – самое простое и очевидное решение для маленьких комнат, но банальность не делает его хуже. Светлая комната всегда смотрится больше и просторнее. Сочетание разных теплых или холодных тонов создает ощущение уюта, а игра фактур придает индивидуальности.

Бежевая прихожая в хрущевке

Бежевый подойдет для любителей традиционных решений и натуральных фактур. Он идеально сочетается с деревом, бамбуком, ротангом, натуральными текстилем. Он же отлично впишется в современные экологические и скандинавские тренды.

Серая прихожая в хрущевке

Серый цвет во всем его теплом и холодном многообразии уже стал новой классикой. Он практичнее белого, потому что не такой маркий и за ним легче ухаживать. Особенно стильно он смотрится в современных интерьерах, от домашнего скандинавского до технологичного хай-тека.

Яркие акценты

Основная проблема полностью светлых интерьеров – их бледность и чрезмерная простота. Этого легко избежать, используя яркие вставки: ярко-желтую стену, красный пуф, зеленые крючки и рамы, синие аксессуары. Это сразу делает дизайн особенным и неповторимым.

Темные контрасты

Полностью черная прихожая в хрущевке – не лучшее решение, но не стоит вдаваться в крайности. Темные графитовые, коричневые, синие, зеленые и другие оттенки – отличный визуальный прием. Используй их в аксессуарах, фурнитуре, отдельных элементах – и прихожая сразу станет элегантнее и оригинальнее.

Особенности планировки

Хрущевка имеет ряд признаков, которые отличают ее от остальных квартир. К ним можно отнести квадратные двустворчатые окна или маленькие узкие окна в кухне, расположенные на торцевой стене. Другие отличия:

• проходные комнаты;
• маленькая кухня (4-6 м²);
• совмещенный санузел с маленьким метражом, в который не помещается ванна 150-180 см в длину;
• наличие газовых плит;
• наличие большой кладовки, которая по своему размеру не отличается от стандартной комнаты;
• централизованное отопление;
• 5 этажей в здании (встречаются вариации с 3, 4, 7 и 9 этажами);
• все квартиры, кроме угловых (с видом во двор), выходят на 1 сторону;
• небольшая площадь квартиры – 43-46 м².

Преимущества и недостатки перепланировки

Имеет смысл перепланировать двухкомнатную хрущевку, если в квартире живут 1-3 человека. В таком случае можно создать комфортное жилье для всех членов семьи, выбрав подходящий дизайн и сделав капитальный ремонт хрущевки.

Переделка хрущевки может быть сопряжена с некоторыми трудностями. Главная проблема – получение всех необходимых разрешений, в особенности если перепланировка подразумевает полную реконструкцию квартиры и затрагивает несущие стены.

Оформление документов может занять 2-3 месяца и более и обойдется дорого.

Преимуществом перепланировки и капитального ремонта в двухкомнатной хрущевке является придание ей современного вида и большей функциональности.

Подготовка к перепланировке

Для этого необходимо сделать план помещения. Схема планировки 2-х комнатной хрущевки состоит из:

• схемы разводки электрики;
• количества и местоположения розеток;
• схемы и размера помещений;
• толщины стен;
• расположения водопроводных и канализационных труб.

Существуют специалисты, которые могут провести анализ квартиры. В целях экономии можно сделать согласование плана с сантехником и электриком, взяв схемы разводки.

Правила, которые нельзя нарушать

Перед тем как приступить к переделке, необходимо учесть такие запреты:

1. Нельзя демонтировать или нарушать целостность капитальных стен и опорных конструкций. Для проведения таких мероприятий требуется разрешение и специальный проект.
2. Нельзя нарушать систему вентиляции.
3. Запрещено перекрывать доступ к газовой печи или плите и самостоятельно устанавливать ее в другом месте.
4. Нежелательно менять месторасположение унитаза.

Согласование работ

Перепланировка квартиры может быть различной:

1. Простая. Для ее проведения не требуется согласований и составления дополнительной документации.
2. Типовая перепланировка согласно готового проекта. Чаще всего такие планы предлагают застройщики, чтобы жильцы могли без обращения в соответствующие инстанции переделать свои квартиры. При этом необходимо соблюдать одно условие: проводить работы в полном соответствии с проектом.
3. Сложную перепланировку следует обязательно согласовать со всеми инстанциями. В противном случае на нарушителя будет открыт судебный иск, при удовлетворении которого на него будет наложен крупный штраф. Помимо всего прочего, квартиру нужно будет вернуть в первоначальное состояние.

Организация освещения в квартире – студии

Что касается освещения в квартире-студии, то оно напрямую зависит от того, в какой зоне оно располагается. Для кухни, в ее рабочей части, необходимо организовать яркое освещение, которое может быть представлено встроенными в конструкцию многоуровневого потолка, светильников.

Зона приема пищи может подсвечиваться отдельно, чтобы иметь возможность функционировать независимо от кухонных светильников. Это позволит создать мягкое освещение и атмосферу романтики (см. Квартиры студии освещение: светодизайн и особенности выбора).

Освещение зоны кухни и приема пищи

Освещение общей зоны должно также иметь варианты яркого и приглушенного уровня освещенности. Для этого может применяться сочетание нескольких источников света – споты, встроенные светильники, настенные бра и напольные торшеры.

Потолочные светильники, расположенные над зоной отдыха могут обеспечивать яркое освещение вовремя приема гостей.

Потолочные светильники

При помощи встроенной подсветки можно добить обозначения конкретных зон в пространстве при выключенном свете.

Встроенная потолочная подсветка

Светодиодные трековые светильники, закрепленные под потолком, позволят направить луч света в необходимую точку пространства и выделить необходимые зоны.

Трековые светильники

Торшер создаст в комнате теплую уютную атмосферу.

Напольный торшер

Балкон в квартире – студии

Наличие балкона в квартире студии позволяет еще больше увеличить жилое пространство. На балконе можно организовать самые различные функциональные зоны, в зависимости от его площади.

• Это может быть уютное рабочее место.
• Место размещения обеденной зоны.
• Или просто уютный уголок для уединенного отдыха.

Как видите, перед тем, как сделать в квартире студию, нужно учесть множество нюансов. Разобраться с ними поможет видео в этой статье.

Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

<?php related_posts(); ?>

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

Хрущевка для семьи из 4-х человек

Для кого: Для семьи с двумя детьми

Площади: Кухня – 4,5 кв.м., ванная – 2,7 кв.м., гостиная – 12,1 кв.м., спальня – 7,4 кв.м., детская – 10,2 кв.м., гардеробная – 3,6 кв.м., коридор – 4 кв.м.

Особенности: Кухня, гостиная и спальня родителей объединены в одно помещение. Спальное место отделено легкой стеклянной перегородкой. Гардеробная позволяет освободить зону гостиной и спальни от дополнительных мест хранения. В ванной расположена душевая кабина, так как для семьи из 4 человек, она будет более рациональной (при необходимости может быть расположена ванна). В детской комнате две полноценные кровати, размером 90х200 см и два рабочих места. Установленный на кухне остров с мойкой позволяет увеличить рабочую поверхность и помогает в зонировании пространства.

Согласование: данная перепланировка требует обязательного согласования, где основным пунктом будет снос стены между кухней и гостиной.

Типичный проект 3-комнатной квартиры

В хрущевские времена сталинки сменили застройки нового типа, они стали появляться в конце 50-х и до 80-х гг. прошлого века. Высота 5 этажного дома, как правило, была 15-метровой. В это время архитекторы совершенствовали проекты и подгоняли их под современные требования. Изначально планировка 3 -шки была неудобной: маленькие комнаты, невысокие потолки, недостаточно освещенные и узкие прихожие.

Место, отведенное для кухни, тоже было небольшим. При ремонте мастера часто используют разные перегородки, чтобы визуально объединить или зонировать пространство. Типовая планировка 3 –комнатном жилье пространство распределяется по-разному, и отдельные варианты вполне комфортны (например, две маленьких комнаты и одна большая).

Оптимальный вариант – план хрущевки, в котором предусмотрены изолированные комнаты. Дизайнеры считают, что стандартная трехкомнатная квартира с кладовкой может быть переоборудована: здесь многие делают гардеробную. В семьях с детьми все распределяют следующим образом: делают детскую, спальню и гостиную. План трехкомнатной квартиры предусматривает наличие раздельного санузла. При этом ванная и туалет находятся от лестничной площадки и лифта на максимально удаленном расстоянии.