Сроки и стоимость выполнения работ
Проект межевания участка кадастровыми инженерами выполняется за 2-4 месяца. Точные сроки оговариваются заказчиками и фирмой, куда обратятся уполномоченные жильцы.
Цена на проект варьируется от 10 до 30 тысяч рублей, в зависимости от конфигурации участка, его размера и необходимых бумаг для согласования проекта.
По закону оплата межевания — обязанность органов власти. На деле нередки случаи, когда не дождавшись действий со стороны муниципалитета, жильцы решают оплатить процедуру за счёт собственных средств
Процедура возврата потраченной суммы законом не предусмотрена.
Важно знать о содержании придомовой территории. Об этом, а также о выгуле собак, уборке, асфальтировании и освещении мы рассказывали в других наших статьях.
Для чего владельцу земли нужен план межевания
Данный план существует в двух формах – бумажной и электронной. Владельцу участка он может понадобиться сразу в нескольких случаях:
- Наличие плана обязательно при судебных разбирательствах по поводу земли и при организации всех видов работ, когда встаёт вопрос о территориальных границах;
- Без этого документа не удастся добиться прав собственности на земельную площадь, а также сформулировать чёткие границы участка в соответствии с законом;
- В ситуации, когда встаёт необходимость о расширении или разделении земли, без помощи квалифицированных сотрудников геодезической компании сделать также ничего не получится;
Порядок проведения межевания состоит из нескольких последовательных и не сложных этапов, которые мы разберём ниже.
Подробно о том, что такое межевание участка, читайте в нашей статье.
Обязательно ли межевание земельного участка по закону?
Нет. В действующем законодательстве нет ни одной фразы на тему того, что землевладелец в обязательном порядке должен проводить со своим клочком земли эту процедуру.
Другое дело, что почти никогда никаких юридических действий без этого не совершить (какие сделки возможны с участком без межевания?). А с 2018 года — даже без почти. Потому что при ,скажем , приватизации, будет необходимы данные, которые указываются в межевом деле. Именно при процедуре межевания оформляют эту документацию (о документах при межевании написано тут). Да и если жадным соседям своей земли показалось мало и они решили присвоить часть вашей, без межевания и восстановления границ будет не обойтись.
Проводится данная процедура один раз. Далее межевой план подается в Кадастровую палату и землевладелец получает кадастровый паспорт.
О связи межевания и кадастра мы рассказывали в отдельной статье.
Но не только это. Оказывается, если ваш надел соседствует с бесхозными землями, то вы совершенно легально можете захватить их и присоединить к своей территории. Не все, конечно — только до 10%, но и это уже не мало.
Как проходит межевание земли
Специалистами по геодезии и документально зафиксируют в акте. В порядке разграничения инженеры спрашивают у владельцев смежных земель (в случае их присутствия), согласны ли те с ходом выполнения процедуры.
Если противоречий в ходе проведения работ межевания земли не возникает, то по результатам определения периметра созданный акт должны подписать следующие участники:
- Хозяин, либо его доверенное лицо;
- Владельцы смежной территории (если они присутствуют);
- Исполнители работ по геодезии;
- Представитель администрации района;
В скором времени после этого, действительное свидетельство можно будет получить у представителя геодезической компании.
Подробнее о том, можно ли продать участок без межевания, читайте в нашей статье.
