Как сэкономить заказчику?
осилить монтаж основания можно своими руками.
При этом застройщику необходимо иметь в наличии или взять в аренду специальную технику: буровые машины, бетономешалку, сварочный аппарат и не только.
Необходимость в агрегатах зависит от выбранного типа фундамента. К тому же, покупая строительные материалы оптом, можно дополнительно сэкономить. При условии грамотности проектных расчетов и соблюдении технологии, новый фундамент прослужит отведенный срок.
Чтобы сэкономить, застройщик может заказать проектирование, а самому заняться земельными работами, не внося изменений в разработанный план.
Что входит в стоимость работ?
Чтобы определить стоимость фундамента, нужно на стадии проектирования произвести следующие действия:
- сбор исходных данных;
- расчёт фундамента;
- создание ведомости расхода материалов.
Сбор исходных данных
К ним относятся:
- сопротивление несущего слоя грунта,
- его глубина,
- уровень грунтовых вод,
- расчётная величина опорной площади здания.
Значения первых трёх факторов берут из вертикальной съёмки с привязкой к месту строительства. В противном случае характеристики грунта определяют испытанием образцов почвы, взятых с помощью бура.
Расчёт основания
Размер опорной площади подбирают эмпирическим путём, принимая удельное давление от дома меньшим сопротивления грунта. Отношением опорной площадки к площади пяты сваи определяют оптимальное количество опор. Их число корректируют из расчёта минимального пролёта между сваями 1,5–2 м.
Длину сваи рассчитывают суммированием глубины заложения пяты СЛФ и высоты надземной части сваи. Нижний конец опоры должен находиться ниже границы промерзания, выше грунтовых вод и опускаться в несущий слой грунта не менее чем на 300 мм.
Армирование ростверка рассчитывают, исходя из расположения двух продольных поясов (по два хлыста в каждом) из арматуры периодического профиля ø 8–10 мм и поперечной кольцевой гладкой арматуры ø6 мм с шагом 300 – 400 мм.
Создание сводной ведомости расхода материалов
Рассчитывают количество свайных оболочек из пластиковых, асбоцементных или других труб, учитывая длину одной сваи.
Если бетон будет готовиться на стройучастке вручную или в растворомешалке, то высчитывают потребное количество песка, щебня и цемента М 400–500, согласно стандартной пропорции.
Зная размеры ленты и свайных опор, определяют потребность в арматуре согласно Государственным элементарным сметным нормам (ГЭСН 81-02-06-2017). Подсчитывают количество досок и бруса для формирования опалубки.
Собрав все эти данные в ведомость, соотносят количество материалов с расценками местных торговых точек строительных материалов. На основании этого окончательно устанавливают стоимость свайно-ленточного фундамента.
Такой подсчёт стоимости СЛФ касается только расходов на приобретение материалов. Это будет верно, если все работы по возведению фундамента будут выполняться своими руками.
Что входит в стоимость строительства?
Перечень технологических этапов и расход строительных материалов отражают в смете перед началом полевых работ. Представленная ниже таблица позволяет оценить сложность строительства основания в зависимости от выбранного типа опор:
| Технологический этап | Потребности в строительных материалах и дополнительных услугах на каждом технологическом этапе строительства фундамента | ||
| Винтовые сваи | Забивные стержни | Буронабивные опоры | |
| Анализ геологических особенностей участка | Услуги инженеров и геодезистов для определения типа грунта, уровня залегания подземных источников, точки промерзания и т.д. | ||
| Земельные работы | Вывоз мусора, а также снятие слоя дерна (при необходимости), разметка под фундамент с помощью колышков и лески. | ||
| Устройства скважины под опору | Не требуется | Аренда оборудования для бурения шурфов | |
| Монтаж опор | Ввинчивание металлических столбов с помощью рычага (обрез трубы) или аренда техники для вкручивания свай. Бетонирование полости трубы. Обрезка стержней на одном уровне. Приваривание металлических оголовков. | Аренда сваебойной техники для монтажа опор. Разрушение верхней части ж/б столбов для получения доступа к арматуре. Выравнивание свай по высоте. | Устройство опалубки с применением деревянных щитов и брусьев. Устройство гидроизоляционного слоя с помощью рулонных материалов. Армирование стальными прутьями класса АI–АIII. Заливка опалубки раствором бетона прочностью не ниже М250. |
Что значит свайное основание с установкой под ключ?
Широкая популярность свайной технологии в строения частных домов и предопределяет рост предложений от компаний–застройщиков.
Услуга «Свайный фундамент под ключ» включает полный спектр услуг, в том числе:
- выезд оценщика на объект;
- подготовка предварительного технологического плана;
- расчет сметы;
- гидрогеологический анализ застраиваемого участка;
- проведение инженерных расчетов и разработкой проекта;
- выбор строительных материалов, в том числе их закупка, доставка и выгрузка;
- перебазирование спецтехники;
- организация подъездов, дорожек и т.п.;
- динамические и статистические испытания;
- земельные работы и непосредственно монтаж силовой конструкции;
- оценка качества работы;
- уборка стройплощадки от строительного мусора.
Что значит свайный с ростверком под ключ?
Чтобы придать конструкции необходимую устойчивость, опоры заглубляют ниже линии промерзания. Но когда жесткости фундамента все-таки недостаточно, сваи связывают между собой ростверком. Надземная часть основания отвечает за равномерное распределение нагрузки между опорами.
Услуга под ключ подразумеваетпроведение комплекса работ по строительству свайного фундамента с ростверком, включая:
- проектные расчеты;
- выбор стройматериалов;
- доставку свай на площадку;
- задействование специальной техники;
- монтаж фундамента.
Предложение заинтересует собственников, которые планируют строительство:
- каркасных, щитовых, пенобетонных, деревянных домов;
- малоэтажных сооружений;
- беседок, гаражей, ограждений и т.д.
Заключение
На текущий момент один из самых популярных типов фундамента – свайно-ростверковый. Технология отличается экономичностью и, несмотря на трудоемкость процесса, строительство можно провести своими силами.
В большинстве случаев застройщику понадобится привлекать специальную технику для бурения скважин или вкручивания свай. Но большая часть статей расхода отведена покупке стройматериалов.
При отсутствии опыта и знаний у землевладельца стоит сразу заказать строительство основания под ключ. Команда специалистов в короткий срок и на выгодных для клиента условиях реализует весь комплекс работ, включая геологические изыскания и оптовую закупку стройматериалов.
Иногда целесообразно сразу доверить работу профессионалам и преждевременно сэкономить на дорогостоящих ремонтах фундамента.
