Виды и схемы дренажа плитного фундамента

Подготовительные работы

Удобнее всего выполнять работы по строительству дренажных систем для фундамента дома своими руками одновременно с сооружением основания здания. Однако если это не было сделано вовремя, можно заняться организацией дренирования и возле готового частного дома. Схема системы дренажа зависит от типа фундамента.

Так, дренаж свайного фундамента строить не требуется. Дренаж ленточного фундамента построить проще всего. Его можно соорудить на этапе закладки или уже после введения частного дома в эксплуатации. Самый сложный вариант – пластовый дренаж под фундаментной плитой. Строят дренаж плитного фундамента двумя способами:

• строительство системы водоотведения до заливки плит;
• если основание частного дома уже построено, то его сооружают по периметру дома, как и в случае ленточного фундамента.

Подготовка фундамента

Прежде чем устроить пристенный дренаж фундамента необходимо провести мероприятия по выполнению гидроизоляционных работ. Подготовка фундамента осуществляется по следующему алгоритму:

Производят откопку фундамента.

• По мере освобождения плит фундамента, их следует очищать от земли и слоя прежней гидроизоляции.
• Дают время на просушку фундамента.

Подбор материалов

Строительные нормы допускают для сооружения дренажных систем использовать трубы, выполненные из:

• Керамики.
• Асбестоцемента,
• Пластика.

В современных условиях, если строится прифундаментный дренаж, практически в 100% случаев выбираются пластиковые трубы, так как они не менее надежны, чем остальные, но при этом легко монтируются.

Промышленность выпускает специальные полимерные трубы для строительства дренажных систем – гофрированные и уже с готовой перфорацией. Есть специальные образцы, обвернутые фильтрующим нетканым материалом. Такая оболочка помогает предотвратить заиливание системы.

Типы дренажных систем для подземных сооружений

Для отведения воды от подземных сооружений могут использоваться дренажные системы следующих видов.

1. Пристенный

Талые и дождевые воды могут скапливаться в поверхностном слое грунта в случае, если на определенной глубине существует естественный или искусственный водоупор (слой, не пропускающий воды вглубь грунта). Таким водоупором может быть верхняя плоскость подземного сооружения. Воды, скапливающиеся над водоупором в таких случаях, называют верховодкой. Для их отведения используется пристенный дренаж. Он представляет собой систему заглубленных дрен (траншей, засыпанных песчано-гравийной смесью, внутри которой уложены дренажные трубы). Дрены опоясывают сооружение и связываются с основной дренажной системой либо с колодцами.

2. Пластовый

Представляет собой слой дренирующего материала. Располагается под подземным сооружением на всей его площади. Используется для понижения уровня грунтовых вод в случае, если сооружение обустраивается на водоносном слое. Связывается выходящими дренами с основной дренажной системой.

3. Кольцевой

Может обеспечивать значительное понижение уровня грунтовых вод вокруг защищаемого объекта либо на выбранном участке. Дрены обустраиваются таким образом, чтобы создать замкнутый контур, по которому грунтовые воды перемещаются к точке сброса. Кольцевой дренаж обустраивают на значительном удалении от защищаемого сооружения для того, чтобы избежать смещения или просадки грунтов.

4. Внутренний

В случае, если существует риск попадания вод внутрь подземного помещения, на его полу обустраивается внутренний дренаж. Представляет собой систему канавок, защищенных сверху решетками. В эти канавки собирается вода с пола помещения. Далее она отводится в основную дренажную систему либо к точке сброса.

Инженеры компании «Мос-дренаж» рекомендуют при обустройстве дренажа подземных сооружений учитывать следующие требования.

• При отсутствии условий, в которых грунтовые воды удаляются с осушаемой территории самотеком, необходимо использование насосов для направления стока.
• Использование дренажной системы возможно только при условии, что обустройство дренажа не повлечет за собой негативных последствий (вымывание грунта, его смещение и т.п.).
• Если дренаж необходим, но при этом существует риск негативных последствий использования дренажной системы, при ее обустройстве должен применяться ряд профилактических мер для укрепления грунтов и предотвращения их размытия.
• Дренаж эффективен только в сочетании с другими методами гидрозащиты: обустройством отмостки и ливневой канализации, а также применением гидроизоляции.

Конкретная система дренажа подбирается в соответствии с характеристиками грунта на территории, а также с особенностями подземного сооружения. Например, для защиты фундамента на участке с низким уровнем грунтовых вод в целях профилактики используется пристенный дренаж, защищающий конструкцию от верховодки. Если речь идет о строительстве тоннеля или подземного помещения на территории с высоким уровнем грунтовых вод и смешанным составом грунта, целесообразно использовать комплекс дренажных систем, который может включать в себя дренажи поверхности пластового и кольцевого типа, а также внутренний дренаж для профилактики аварийных подтоплений.

Основные работы

Если вы оценили положение на своём участке и поняли, что без вмешательства никуда, то прежде, чем приступить к дренажу фундамента своими руками, следует оговорить ещё некоторые правила.

1. Во-первых, все работы должны проходить летом – по понятным причинам.
2. Во-вторых, следует понимать, что процесс будет трудоёмким и долгим от 2 до 3 месяцев.
3. В-третьих, необходимо позаботиться о предохранении дренажной системы от попадания в неё влаги, если погода испортится. Например, устроить навес из полиэтилена или досок.
4. В-четвёртых, если у вас слабый грунт, нужно заранее позаботиться об его укреплении удерживающими конструкциями.
5. В-пятых, неплохо будет откопать фундамент и осмотреть его глубину и форму.
6. В-шестых, в земельном кадастре потребуется узнать расположение подземных источников и грунтовых вод.
7. В-седьмых, понаблюдайте, где на вашем фундаменте скапливается больше влаги.

И наконец, заранее подготовьте схему труб, колодцев и т.д., запаситесь всем необходимым для дренажа.

Прежде, чем непосредственно подойти к пристенному дренажу, следует выполнить некоторые подготовительные работы по гидроизоляции.

1. Для начала, как уже говорилось ранее, необходимо откопать фундамент. При этом необходимо очищать плиты фундамента от земли и старой гидроизоляции.
2. Дайте фундаменту время просушиться.

Итак, приступим.Для начала выкопаем траншеи для укладки нашей системы, при этом отступим на 1 метр в сторону от фундамента. Прикинем ширину траншеи – она должна на 20 см., превышать диаметр трубы.

При прокладке труб не забываем, что дренаж должен проходить на полметра ниже опорной конструкции.

На песок кладём широкие полоски геотекстильной ткани таким образом, чтобы её концы выступали за границы траншеи. Далее засыпаем вокруг фундамента крупный щебень – он отлично проводит воду.

Только после всего этого, укладываем трубы, при этом следим, чтобы они ложились уклоном к нижней точке системы. С помощью фитингов соединяем трубы, на всякий случай обматываем изолентой и засыпаем на 10 см., щебёнкой. После чего сшиваем нитками концы геотекстиля.

Коллектор устанавливаем на расстоянии не менее 5 м., от дома. Он должен располагаться между уровнями трубы и грунтовых вод. От труб ниже примерно на метр. Яму для коллектора так же устилаем геотекстильной тканью и только после того, устанавливаем сам колодец. Чтобы исключить скос колодца в дне ёмкости нужно просверлить несколько отверстий и накрепко закрепить. После чего, засыпаем гравием а потом землёй.

Кстати, засыпать траншеи следует так, чтобы образовался небольшой холмик, поскольку если этого не сделать, грунт просядет и придётся подсыпать заново.

Например, представим, что ваша ёмкость для приёма воды оказывается выше уровня труб, то придётся помимо всего прочего установить и дренажный насос. Он будет принудительно перегонять водяные массы.

Предлагаем ознакомиться: Печь для бани своими руками из кирпича

Если глубина труб находится выше глубины промерзания почвы, необходимо установить систему обогрева при помощи греющего кабеля. Это предохранит вашу дренажную систему от промерзания в зимний период.

Таким образом, при желании сделать дренаж фундамента своими руками не самая простая, но вполне выполнимая задача.

По функциональному назначению и способу монтажа различают несколько основных видов дренажа вокруг фундамента дома:

• поверхностный дренаж – выполняет роль ливневой канализации вокруг дома, тесно связан с кровельной водосточной системой;
• пристенный дренаж фундамента;
• кольцевой дренаж фундамента;
• пластовый дренаж.

Фотография с участка при укладке дренажа.

Кольцевой дренаж часто используется при строительстве частных домов на участках с высоким уровнем грунтовых вод. Он состоит из дренажных перфорированных труб, проложенных вдоль фундамента дома по периметру, и смотровых колодцев.

Такая водоотводящая система может быть вокруг любого фундамента – плитного, ленточного, столбчатого. Эта система заканчивается общим дренажным колодцем, в который сбрасываются все отводящиеся воды. Отвод воды из него выполняется канализационной трубой в сторону улицы или оврага.

Отличие пристенного и кольцевого дренажа состоит в расстоянии его устройства от поверхности фундамента. Для кольцевого дренажа это в среднем три метра, а пристенный устраивается на расстоянии около одного метра.

Пластовый дренаж выполняется под всей площадью здания и может использоваться при плитном и ленточном фундаменте. Его часто используют при строительстве бань.

Главные элементы дренажной системы

Дренажные трубы

Главным материалом для дренажа являются, конечно же, трубы, поэтому им посвящена отдельная статья «Трубы для дренажа». Ниже мы более подробно опишем остальные материалы.

Смотровые колодцы

Колодцы устанавливают с определенной частотой

Пластиковые колодцы для дренажа служат для ревизии и проведения очистки дренажной системы. При необходимости монтируют приемные или перепадные колодцы. При этом придерживаются правил монтажа:

1. Следует устанавливать смотровые колодцы в тех местах, где имеются:

• повороты трассы,
• большие расстояния дренажной трубы;
• изменения уклонов дренажной трубы.

2. Нормальным расстоянием на прямых участках между смотровыми колодцами считается расстояние, равное 40 м. Наибольшим же расстоянием между колодцами дренажа может быть расстояние, не превышающее 50 м.

3. Устройство колодцев у выступов зданий, на поворотах дренажа, является необязательным. Но это только в том случае, если расстояние до ближайшего смотрового колодца от поворота, составляет не более 20 м. Если же дренаж делает на участке, расположенном между смотровыми колодцами, несколько поворотов, то устанавливать колодцы можно через один поворот.

4. Глубину заложения отводящих и водоприемных элементов дренажа определяют гидравлическим расчетом в зависимости от заглубления конструкций, которые должны быть защищены. При этом данная глубина не должна быть меньше той глубины, на которую промерзает грунт.

5. Отток воды из дренажей производят, как правило, в водотоки, водосточно-дождевую канализацию или проточные водоемы. При отсутствии возможности оттока воды из дренажа самотеком следует установить насосную станцию, которая будет служить для перекачки дренажных вод.

Дренирующие обсыпки

Дренирующую обсыпку выбирают в зависимости от состава грунта

В зависимости от типа фильтра и состава грунтов, подлежащих дренированию, подбирают состав дренирующих обсыпок:

1. Возможно устройство двухслойных или однослойных дренирующих обсыпок.
2. При наличии дренажа участка, расположенном в песках средней крупности, когда средний диаметр частиц – около 0,3-0,4 мм и крупнее, крупных или гравелистых, устраивают однослойные обсыпки, используя щебень или гравий для дренажа.
3. При условии расположения дренажа в водоносном пласте слоистого строения, супесях, в пылеватых и мелких песках, а также песках средней крупности с частицами, имеющими средний диаметр, меньше, чем 0,3-0,4 мм, устраивают двухслойные обсыпки из песка, который является внешним слоем, и щебня, являющимся внутренним слоем.

Совет от профессионала:

Толщина каждого слоя дренирующей обсыпки обязательно должна быть не меньше, чем 150 мм.

1. Используемые для дренирующих обсыпок материалы обязательно должны быть чистыми и содержать по весу не более 3-5% частиц, имеющих диаметр менее 0,1 мм. Щебень и гравий, которые применяются для дренажа всех типов, должны быть только изверженных пород – габбро, базальта, гранита и т.п.
2. В поперечном разрезе дренирующие обсыпки могут иметь трапецеидальное или прямоугольное очертание. При помощи инвентарных щитов устраивают обсыпки, имеющие прямоугольное очертание. Без использования щитов, но с откосами в соотношении 1:1, насыпают обсыпки трапецеидального очертания. Рекомендуется двухслойные обсыпки делать прямоугольного очертания, используя инвентарные щиты.

Формы поперечного сечения траншеи: прямоугольная (а) и трапециевидная (б)

Подготовка к строительству ПФ под частный дом

Правила проектирования плитного основания регламентированы СП 50-101-2004. Застройщику необходимо проанализировать гидрогеологические особенности участка, сложить проектные нагрузки и рассчитать параметры фундамента по формулам, описанным в нормативной документации.

Как правило, толщина плиты варьируется в пределах от 20 до 40 см в зависимости от несущей способности грунта и проектных нагрузок. Для бетонной стяжки используют бетон марок М250–М350, при этом, чем больше вес дома и сложнее геологические условия, тем прочнее должен быть раствор.

В современном строительстве активно практикуется использование геотекстиля в качестве основы для дна котлована, которая одновременно выполняет ряд полезных функций:

• предотвращает заиливание;
• не позволяет смешиваться земле и сыпучим нерудным материалам;
• является своеобразным барьером для грунтовых вод;
• помогает фундаменту равномерно распределять нагрузку на грунтовое основание.

Формула расчета монолитной плиты фундамента представлена в этой статье, особенности конструкции — в этой. Как сделать расчет толщины плитного основания, можно узнать здесь, о подходящих марках бетона — тут.

Дренажные колодцы

Колодцы бывают из полимеров, их можно создавать и из бетонных колец. Они бывают поворотные (или смотровые), водоприемные и поглотительные (фильтрующие.). Поворотные колодцы имеются в любой такой системе. Их обязательно устанавливают в местах резких поворотов дренажных труб и через каждые 30-50 м на прямых участках, которые предназначены для их промывки и ревизии всей системы. На изображении 4 представлен один из вариантов дренажного колодца.

Колодцы закрывают чугунными или пластмассовыми люками. Однако в настоящее время чугунные люки практически не используют. Их заменяют люками из других материалов, в основном пластмассовыми. Пластмассовые люки можно устанавливать везде, кроме автомобильных дорог. Такие люки не боятся перепада температур, имеют небольшой вес и большой срок эксплуатации. Они значительно дешевле чугунных и не образуют искр при резком соприкосновении с металлом. Основное их преимущество состоит в том, что их не принимают в пунктах приема металла.

Виды дренажа для плитного фундамента

Устройство дренажа под фундаментной плитой может выполняться различными способами. Выбор оптимального решения остается за архитектором.

Виды дренажных систем

Кстати, дренажа при определенных условиях можно избежать. Это допустимо в том случае, если воздействие воды не превышает определенного предела, и можно обойтись усиленной гидроизоляцией. Но этот способ имеет свои особенности и часто недопустим.

Пластовый дренаж

Среди практически используемых вариантов обустройства дренажных систем фундаментов, наибольший опыт эксплуатации имеет пластовый тип. Первоначально он применялся на сложных участках строительства. Но постепенно стал внедряться для возведения оснований любого типа и сложности.

При создании пластового дренажа под плитным фундаментом стоимость выполнения работы существенно сокращается. Причина в том, что подстилающий слой щебня уже заложен в проектную документацию. Для других вариантов фундамента (ленточный, столбчатый) придется проводить обратную засыпку внутри конструкции.

Устройство пластового дренажа

В основе технологии создания пластового типа дренажной системы лежат простые и понятные принципы, которые упрощают работы. При рытье котлована необходимо соблюсти 2 правила:

1. Сделать котлован на 1 метр больше габаритов здания.
2. Создать малый уклон дна котлована от центра к боковым сторонам.

При обустройстве применяют геотекстиль – он призван предотвратить заиливание фильтра и перемешивание нерудных материалов с почвой.

Слоистая структура подстилки и дает название типу дренажа. Необходимо чередовать 10 см песка и 30 см щебня, которым и выравнивается дно котлована.

Принятие решения об устройстве пластового дренажа под плитным фундаментом осуществляется в том случае, если присутствует один из следующих факторов:

• Наличие нескольких слоев водоносных горизонтов, которые имеют различные свойства.
• Присутствие в вертикальном разрезе напорных подземных вод.
• При опускании подвального помещения ниже водоупорных горизонтов.
• Существование риска на возникновение капиллярного всасывания влаги.

Пластовый дренаж под фундаментную плиту

Схема на дренаж плитного фундамента рассчитывается и разрабатывается проектировщиком с учетом особенностей участка застройки и характеристик будущего строения.

Если принято окончательное решение, и вы определились нужен ли дренаж для плитного фундамента в вашем случае, то следует внимательно подойти к выбору конфигурации системы.

Кольцевой дренаж

Кольцевой тип дренажной системы для фундамента применяется для осушения почвы и ликвидации подтопления подвальных помещений и цокольных этажей. С его помощью удается понизить уровень грунтовых вод на участке. Замкнутая система данного дренажа требует большого числа точных расчетов и тщательного сбора исходной информации об участке, что достигается за счет проведения инженерно-геологических и специальных изысканий.

https://youtube.com/watch?v=DloSGrkFtYA

1. Расчет размеров дисперсионной воронки.
2. Определение необходимого сечения дренов по притоку.
3. Расстояние от кольца дренов до подошвы основания.

Кроме того, при расчете дренажа обязательно следует учитывать тот факт, что с переносимой водой в потоке оказываются некоторые взвешенные частицы. Они со временем могут загрязнять дренаж и выводить его из строя. Этот фактор обязательно закладывается в проект.

При оборудовании системы кольцевого дренажа расходуется существенно меньший объем щебня, в сравнение с пластовым способом водоотведения.

Пристенный дренаж

Пристенная система дренажа применяется при строительстве зданий и сооружений на глинистых и суглинистых грунтах. Особенности данного типа дренажной системы обуславливают его применение на множестве объектов. Этот тип конструкции рассматривается.

Устройство пристенного дренажа

Обустройство поверхностного дренажа в данном типе производится по периметру здания на определенном расстоянии от стен. Величина этого промежутка зависит от ширины самого основания и мест размещения смотровых колодцев.

Где и как можно завести коммуникационные сети?

Коммуникации при фундаменте из плит, в том числе канализацию, водопровод и кабеля, можно проложить двумя способами:

1. Через фундамент — в саму плиту через опалубку для цокольных этажей с большим заглублением.
2. Непосредственно на дно котлована под сам фундамент, если он является мелкозаглубленным. Здесь коммуникации располагаются ниже уровня промерзания или утепляются вспененным полиэтиленом.

Согласно установленным правилам, кабеля, трубопроводные линии и канализационные сети должны вестись по отдельным трассам.

Под коммуникации роют траншеи, укрепляя стенки утрамбованным песком или щебнем средней фракции. Отверстия ввода для инженерных линий должны быть шире диаметра самих труб как минимум на 0,2 мм. Герметичность конструкции при высоком уровне грунтовых вод обеспечивается за счет использования сальника. В сухих почвах с этой целью используют специальные эластичные материалы.

Как правило, канализационные сети к основанию ведут на глубине минимум 0,7 м от поверхности земли, чтобы избежать механических повреждений от трафика людей или при культивации почвы.  Для обеспечения самотека гильзу кладут под уклоном от 4 до 7 градусов.

Если возможность ввода коммуникаций на стадиях подготовки плитного фундамента была упущена, подключить их возможно после возведения дома пристройкой утепленного короба к стене или пробиванием отверстий в бетонном монолите.

Так как плитный фундамент может выполнять функции пола в доме, часто совмещают процесс заливки с монтажом систем его обогрева. Система «активный теплый пол» представляет собой вмонтированный в бетон спиральный извилистый пластиковый или металлический трубопровод, по которому будет перемещаться нагретая вода.

Таким образом поверхность фундамента служит непосредственно черновым полом и застройщику остается продумать только вопрос с чистовой отделкой.

Раскладку труб активного теплого пола производят по уложенной арматурной сетке в соответствии с рабочими чертежами. Для крепления к арматурной сетке используют нейлоновые хомуты. После монтажа всех труб теплого пола необходимо установить коллектор и подключить трубы к нему. Монтаж коллекторов осуществляется в месте, строго определенном рабочими чертежами.

Работы по устройству системы

При обустройстве пристенной дренажной сети, перед тем как сделать непосредственно сам дренаж фундамента, необходимо правильно провести его гидроизоляцию. Для этого нужно предварительно обмазать стены дома двумя слоями битумной мастики. При этом первый слой армируется малярной сеткой.

Эта работа позволяет укрепить фундамент и предотвратить его разрушение.

Для обустройства пристенного и траншейного дренажа используются одни и те же материалы. Но в первом случае необходимо дополнительно провести гидроизоляцию и утепление фундамента (+)

По периметру всего дома выкапывается траншея на полметра глубже основания фундамента. На поворотных участках необходимо предусмотреть места для установки дренажных колодцев. При устройстве пристенной системы траншея роется либо возле самого дома, либо на расстоянии не более полуметра от дома.

Если выбран кольцевой вариант, отступают 1.5-3 м от строения. Дно тщательно трамбуют, потом в самый низ засыпают песок слоем 5 см и также хорошо утрамбовывают. При помощи песка на дне траншеи создают необходимый уклон. На песчаную подушку сначала слетят геотекстиль – его края должны выступать примерно на 50 см с каждой стороны.

Геоткань будет служить фильтром, предохраняющим систему от заиливания. Далее засыпается щебень высотой 10 см, и уже на него прокладываются дренажные трубы, которые сверху также покрываются щебневой засыпкой.

Укутанная со всех сторон дренажная труба оказывается центром своеобразного пирога из гидроизоляционных материалов. При такой засыпке она будет хорошо переносить минусовые температуры и другие неблагоприятные погодные явления

Полученная конструкция накрывается обоими краями геотекстиля внахлест таким образом, чтобы труба была полностью завернута в ткань. В местах поворота трубопровода устанавливаются ревизионные колодцы.

Отводы для врезки труб делаются на расстоянии не менее 20 см от днища. Такой отступ необходим для того, чтобы мусор, попавший в дрены вместе с водой, оседал внизу колодца, а не поступал в коллектор. Когда будет проводиться ревизия системы, мусор можно удалить струей воды.

После того, как трубы будут подсоединены к поворотным колодцам, выполняется финишная засыпка траншеи выкопанным из нее грунтом. Сверху пристенного дренажа, после его утрамбовки, делают отмостку здания.

Для чего нужна дренажная система

Для того, чтобы фундамент здания выдерживал постоянную нагрузку максимальное количество времени, необходимо соблюдать основные правила строительства. Так, отсутствие дренажной системы в основании позволит полностью разрушить здание за 2 – 3 года.

Гидроизоляция и дренаж фундамента необходимы в следующих случаях:

• Здание установлено на болотистой местности
• Высокий уровень расположения грунтовых вод
• Высокий уровень промерзания земной коры
• Климатические условия местности подразумевают повышенную влажность и частые осадки

Почему дренажная система так необходима? Обильные зимние и весенние осадки оказывают большое давление на основание здание. Не оснащенный дренажной системой фундамент просто не сможет его выдержать.

Частые перепады температур в весенне-зимний период также губительным образом влияют на фундамент.

Появившаяся влага практически сразу попадает в трещины и щели основания. Это приводит к его разрушению.

Чтобы этого избежать, необходимо установить дренаж фундамента дома своими руками.

Принципы прокладки при плитном основании

При проектировании плитного фундамента на моменте определения схемы инженерных систем, конструкторы за основу используют следующие принципы:

1. Коммуникационные сети закладывают до момента бетонирования стяжки.
2. Трубы под плиту без защитной гильзы закладывать не рекомендуется. Гильзы должны быть несколько больше диаметра труб и при этом выполнены из высокопрочного материала, чтобы не допустить механических повреждений при заливке бетонного раствора.
3. Для предотвращения риска замерзания канализационных труб, их прокладывают ниже уровня промерзания почвы. При этом нужно учесть тот факт, что стоки идут по направлению от дома, поэтому изначально имеют более высокую температуру, чем в линиях водоснабжения. Это позволяет строителям уменьшить толщину скорлупы для утепления.
4. Если водопроводные линии прокладываются выше точки промерзания, что характерно для большинства участков на всех российских регионах, то застройщику необходимо продумать меры по их утеплению.

Предназначение

Фундаменты обычно делаются максимально тщательно, с учетом всех прочностных требований. Их прикрывают от подвижек грунта и других возможных проблем

Немаловажное значение на практике имеет отвод воды от дома, поскольку даже самые крепкие материалы могут разрушаться ею. Если же в конструкции по какой-то причине появляются изъяны, жидкость добирается до утеплителя и/или начинает проникать в подвал, цокольный этаж

Тогда острота проблемы резко вырастает.

Опасность представляют любые виды воды – дождевые, талые, грунтовые потоки. Первые два типа оказываются в почве на какое-то время, но их своевременный уход бывает затруднен или высоким уровнем почвенной воды, или скоплением у самой поверхности. Результат один – отсыревший фундамент, в котором начинается коррозия, появляются гнезда плесени и гнили. Борьба со всеми этими угрозами должна быть строго комплексной.