Правильная технология строительства погреба и подвала из пеноблоков

Технология строительства фундамента

Возведение основания дома включает подготовительные, земляные, строительные и отделочные работы, прокладку коммуникаций.

Надежность эксплуатации подвала во многом зависит от качественно выполненных земляных работ, устройства водоотведения и дренажа, гидро-, теплоизоляции, вентиляции.

Земляные работы

Котлован выкапывают вручную или с помощью экскаватора. Нижняя отметка должна находиться на уровне заложения подошвы с учетом песчано-гравийной подсыпки 20-30 см и бетонной плиты или пола — 10-20 см. Чтобы поверхностные воды не заполняли яму, работы нужно проводить в как можно более сжатые сроки.

Дренаж

Одновременно с земляными работами устраивают дренаж. По периметру дома укладывают перфорированные трубы для сбора почвенных вод. Их закольцовывают и располагают под углом к коллектору, откуда накопившиеся стоки откачивают или направляют в канализацию.

От поверхностной влаги убережет ливневка — проложенная вдоль отмостки система сбора дождевой и талой воды.

Читать подробнее: монтаж дренажа цоколя.
Не забываем о дренаже

Гидроизоляция

На подготовленное основание монтируют сборные элементы, выполняют кладку из кирпича или блоков, или устраивают монолитный фундамент для дома с подвалом. Поверхности конструкций изолируют от попадания влаги. Используют любой из экономически целесообразных в конкретных условиях способов для создания защитного барьера:

• обмазочную гидроизоляцию;
• рулонную;
• наплавляемую;
• напыляемую;
• проникающую;
• мембранную;
• экранную.

Все зазоры и щели должны быть тщательно заделаны, чтобы исключить возможные протечки при случайных стоках или подъеме грунтовых вод.

Читать подробнее: гидроизоляция подвала от грунтовых вод.

Теплоизоляция

Утепление наружных поверхностей и пола проводят не гниющими и не боящимися влаги материалами. Наиболее распространенные — пенополистирол или пенопласт, они обладают нужными характеристиками и удобны в использовании. Плиты теплоизолятора просто приклеивают к поверхности стенок или укладывают под стяжку.

Хороший теплозащитный эффект получают с помощью:

• штукатурки с пенополистиролом или вермикулитом;
• напыления пенополиуретана;
• термопанелей.

Вентиляция

Нормальный воздухообмен — один из факторов для поддержки оптимального микроклимата в подвале. Без полноценной вентиляции на поверхности стен и потолков собирается конденсат, провоцируя развитие плесневых грибков. К тому же в заглубленных помещениях скапливается газ радон, вредный для здоровья человека.

Для удаления загрязненного воздуха и притока свежего устраивают естественную, принудительную или комбинированную систему вентиляции в подвале. Для этого прокладывают вытяжные каналы, монтируют турбины или вентиляторы.

Тип системы и техническое оснащение выбирают с учетом нужных параметров и объема воздуха. Для небольших помещений достаточно вентиляции с естественной циркуляцией воздушных масс, крупные площади нуждаются в более мощных устройствах. В них предусмотрены очистители, нагреватели или охладители для создания требуемого микроклимата.

Внутренняя отделка

Для отделки помещений подвала рекомендуется использовать материалы, не боящиеся влаги. Деревянные элементы нужно обработать от гниения.

Для окраски выбирают силикатные влагостойкие эмульсии. Хорошо зарекомендовала себя гашеная известь. Она обладает высокой паропроницаемостью и бактерицидными свойствами.

Не забываем о внутренней отделки

Штукатурят стены цементно-песчаным раствором: он быстро сохнет, не боится повышенной влажности.

Для внутренней отделки применяют:

• декоративный кирпич;
• керамическую плитку;
• пластиковые панели;
• гипсокартон;
• деревянную вангонку, планкен.

При качественно выполненных гидро-, теплоизоляции и вентиляции и низком УГВ риск порчи дорогих отделочных материалов незначителен.

Второй этап подготовки к строительству здания

• Данный этап начинается с выбора типа фундамента. Чаще всего строят подсобные помещения из пеноблока, кирпича, камня на ленточном монолитном фундаменте. Если же почва на даче мягкая или постройка будет очень тяжелой, лучше плиточного фундамента не придумаешь.
• Сделайте опалубку для заливки фундамента.
• Обдумайте, какую крышу – односкатную, двускатную или прямую выберите. Рекомендуем построить двускатную. Она строится под разными углами наклона скатов (по желанию хозяина). Конечно, крыша с более низким скатом, лучше выдерживает порывы ветра, но тогда чердак, который образуется после возведения стропильной системы, получится низким. Это может быть полезное помещение, где хранят продукты, вещи, утварь. От вас будет зависеть высота крыши и величина мансарды, вплоть до обустройства комнаты второго этажа.
• Определитесь с кровельным материалом. Кровля из шифера будет более экономным вариантом, чем из металлочерепицы.
• Просчитайте, какое количество пеноблоков вам понадобится. Это несложно сделать, зная размеры сооружения. Также нужно просчитать количество рядов будущей кладки. Высоту сарая разделите на высоту блока – получите количество полос. Не забудьте из общих расчетов вычесть размеры оконных и дверных проемов, чтобы не закупить лишний материал.
• Для возведения крыши нужно подготовить материалы:
  • деревянный брус для балок перекрытия (100х50 мм – 20 штук);
  • брус для стропил (сечение 100х50 мм – 20 единиц);
  • мауэрлат (150х50 мм – 2штуки);
  • необрезную доску для стяжки стропил (100х25 мм — одну);
  • теплоизоляцию – 3 рулона;
  • металлические прутья 10 — 12 мм для фундамента.

Предварительно нужно изготовить передние, задние и боковые свесы. Основательно промерьте ширину и длину основания здания для определения их линейного размера, который надо сделать на 0,5 метра больше, чем основание. Таким образом, вы сможете избежать попадания влаги на поверхность сарая, так как края кровли будут нависать над стенами.

Виды погребов

К любому строительству, включая и погреб, нужно подходить со всей ответственностью, чтобы строение было прочным, безопасным и отвечало поставленным задачам.

Строительство погреба нужно начинать с гидроразведки. Узнайте на каком уровне на вашем участке находятся грунтовые воды.

Чтобы избежать сырости в помещении и затопления во время паводка, полы погреба должны находиться на полметра выше критического уровня. Определить уровень подземных вод можно следующим способом: пробурите отверстие глубиной до 2,5 м, дайте скважине постоять сутки, а затем при помощи шеста замерьте уровень воды в пробуренном месте. Для бурения отверстия используют обычный садовый бур или ложковый бур.

Оценив результат замеров, принимают решение, какой погреб строить.

Какие бывают погреба:

1 Подземный погреб. Глубина погреба от 2,5 м до 3 м. Строят на участке где грунтовые воды находятся глубоко от поверхности земли.

2 Полузаглубленный погреб. Глубина такого строения 1 м. Данный вид погреба используют на участке со средним уровне грунтовых вод.

3 Насыпной погреб. Строительство выполняют на болотистой почве с высоким уровнем водного пласта. Чтобы поднять погреб максимально над землей, его делают на возвышенности.

Укладка перекрытия

Как только высохнет штукатурка, можно начинать строительство потолка хранилища. Построить перекрытие не так сложно, как, например, в полностью заглублённом погребе. Перекрытие делается на традиционных лагах, поэтому технология здесь такая же, как и при строительстве жилого дома.

Принимая во внимание, что стены расположились на 50% выше уровня грунта, с монтажом потолка проблем не возникнет. Потолочные лаги крепятся на шурупы и анкеры

Это надежный способ крепления. Анкеры легко входят в блоки, но держаться в них металлические элементы будут крепко. Для пущей надежности можно их дополнительно закрепить с помощью металлических уголков. Далее, поверх потолочных лаг необходимо произвести монтаж поперечных лаг, которые фиксируются саморезами.

Арматурный каркас для перекрытия. Можно также использовать деревянные или металлические балки.

Всю конструкцию необходимо покрыть толем, слоем гидроизоляции и снова толем. Материалы можно зафиксировать на лагах при помощи гвоздей. Затем на крышу можно уложить любой подходящий для этого материал. Как правило, выбирается или черепица (любого вида) или шифер. Рекомендуется выбрать ту же кровлю, которая используется для основного здания (дома). С помощью такого подхода крыша погреба будет гармонично смотреться на фоне дома.

У полузаглубленных погребов крыша обычно плоская односкатная, поэтому об устройстве конька можно не думать. Одновременно с этим, надо убедиться, чтобы кровля по всему периметру немного превышала размеры помещения погреба. Это позволит защитить хранилище от снега и дождя.

Преимущества погреба, размещенного в доме

Подвал частного дома удобен компактным размещением, оптимальной температурой воздуха внутри для хранения продуктов. Кроме того, не нужно выходить за пределы коттеджа, чтобы воспользоваться погребом.

Подвал, размещенный отдельно от жилья, потребует особых усилий при возведении его крыши, утеплении стен, возникнут и другие трудности. Поэтому профессиональные строители рекомендуют возводить погреб именно в частном доме, а не за его пределами.

Еще одним вариантом для использования подвала можно считать монтирование в нем котельной. В этом случае отопительная система не будет занимать много места в доме, там останутся только трубы, радиаторы и дымоход.

Выбираем поставщика и материалы правильно

Поскольку мы смогли убедиться в необходимости выбора исключительно высококачественной продукции при возведении подвала, стоит обратить внимание и на то, как же правильно выбрать поставщика так, чтобы не прогадать и приобрести действительно долговечный строительный материал с хорошими эксплуатационными характеристиками

Во-первых, выясните, насколько хорошо зарекомендовал себя производитель требуемой продукции. При этом не стоит руководствоваться исключительно отзывами покупателей. Ознакомьтесь с временем его работы на рынке, с качеством информации, представленной на сайте и соответствием ее действительности. Проконсультируйтесь у специалистов контактного центра по вопросам правильного использования материала.
Избегайте покупки подозрительно дешевой продукции
Слишком низкая цена должна вас смущать.
Обратите внимание на характеристики, они должны соответствовать строительным нормам

В зависимости от материала это может быть: плотность, прочность, уровень влагоустойчивости, индекс шумоизоляции, теплопроводность и многое другое
Здесь важно не ошибиться.

Вот например, не сложно догадаться, что может произойти с конструкцией, возведенной из блока низкой плотности, предназначенного для утепления. В ближайшее время, скорее всего, стены покроются трещинами, и постройка постепенно начнет разваливаться подобно карточному домику

Вывод напрашивается сам собой: важно также и непосредственное назначение материала, он должен походить для использования в подвальных помещениях

• Если вам необходимо приобрести состав либо иной другой материал, с ограниченным сроком годности, внимательно знакомьтесь с цифрами, указанными на упаковке. По истечении указанного срока, смесь частично либо полностью теряет свои свойства, а порой становится и вовсе непригодна к использованию.
• Не упускайте такой важный момент, как условия хранения и перевозки продукции.
• Всегда требуйте сопроводительную документацию, сохраняйте товарный чек. А при возникновении сомнений, вы всегда можете попросить продемонстрировать сертификат качества. Любой добросовестный продавец или поставщик без труда предоставит вам подобную информацию.

Арматура понадобится при строительстве монолитных стен подвалаРулонные паро- и гидроизоляционные материалы применяются также применяют при строительстве подваловВозможно, кто-то желает утеплить свой подвал

Хотите приобрести качественные строительные материалы для подвалов и при этом сэкономить? Приходите в магазины торговой сети группы компаний «Кровельсон». Ознакомиться с ассортиментов можно здесь. Там вы найдете большой ассортимент продукции, предназначенной для возведения, утепления, гидроизоляции и отделки подвалов. Опытные консультанты помогут подобрать вам наиболее оптимальный вариант, сочетающий в себе приемлемую стоимость и высокие эксплуатационные показатели.

Консультанты торговой сети всегда ответят на все ваши вопросы

Часть реализуемых материалов изготавливается под торговым брендом компании на собственном производстве, что значительно снижает розничную цену. При этом продукция, хорошо зарекомендовав себя на рынке стройиндустрии, пользуется большим спросом у потребителей, которых с каждым днем становится все больше.

Какие выбрать для строительства погреба?

Для строительства подвальных стен лучше всего подойдет прочный и водонепроницаемый материал

Перед началом строительства, следует обратить внимание на то, чтобы марка бетона была не ниже 200

В качестве материала для создания подвальных перегородок лучше всего использовать полнотелый вид материала. Данный материал обладает повышенной прочностью и поэтому будет пригоден не только для стен подвала, но и при строительстве наружных стен дома.

Пустотелые блоки отлично подойдут для строительства первых этажей, поскольку не будут создавать большой нагрузки на фундамент (который, как раз-таки, должен быть прочен и крепок), обойдутся дешевле, чем полнотелые и, в помещении со стенами из данного материала, будет намного теплее.

Важно помнить и понимать, что пустотелые подходят для строительства наружных стен лишь небольших частных домов – не более восьми метров в высоту. Обусловлено это тем, что пустотелые блоки не рассчитаны на серьезные нагрузки

Поэтому, чтобы дом имел прочное основание и не был подвержен сейсмической активности и воздействию грунтовых вод лучше всего выбирать блоки для подвальных стен с полнотелой структурой.

Этапы строительства своими руками

Подготовка заключается в следующих моментах:

• оформление проекта;
• закупка расходных материалов;
• приобретение инструмента;
• выполнение земельных работ;
• образование фундаментной монолитной основы;
• ожидание – 1 год на усадку фундамента.

Кладка включает в себя применение технологии шахматного порядка (по типу кирпичной кладки), и заключается в следующих шагах:

1. на фундамент кладут 2 слоя рубероида, песок и щебень для дренажа;
2. с помощью цементно-песчаного раствора на толщину 20 мм укладывают первый слой керамзитобетонных конструкционных блоков, по размеченному периметру, от углов;
3. затем в шахматном порядке укладывают блоки и полублоки на клеевую основу, не забывая про армировку стены через каждые 3-4 слоя, а также джутовую ленту и периодическое простукивание киянкой всех уложенных слоев;
4. при помощи опалубки и армирования формируется место для дверного проема, в виде перемычки и дальнейшей кладки плит перекрытия под кровлю;
5. во время кладочного процесса мастер не должен забывать про обустройство наружной гидроизоляции и утепления, так как внутренние работы он может выполнить после окончания монтажа несущих стен;
6. строго по плану потребуется также выполнить монтаж вентиляции и выходящих вентиляционных труб;
7. последний слой блоков под кровлю выполняют в виде армопояса, так как он будет выполнять несущую функцию;
8. затем устанавливают деревянный каркас брусьев, укладывают рубероид, засыпают в пустоты ПГС и заливают пространство бетоном;
9. навешивают входные двери, устилают кровлю выбранным материалом;
10. занимаются внутренней гидроизоляцией и утеплением;
11. в последнюю очередь выполняют штукатурные и отделочные работы.

Слои кладки устраиваются по типу несущих стен – первый и последний на песчано-цементном растворе, все остальные на клее, армировке и анкеровке (3-4 раза до потолка), строго по технологии.

Высота и ширина подвала или погреба выбирается произвольно и соответствует чертежу проекта.

В каждый погреб или подвал пристраивается также лестница (деревянная, металлическая, монолитная). Их можно приобрести в готовом виде на специализированных сайтах. Строительные компании выполнят лестницы по индивидуальным эскизам, доставят и установят их по указанному адресу.

Отличия для подвала

В подвале предусматривается создание нескольких комнат, которые, согласно плану, будут соединяться одним, общим коридором. Возведение и погребов, и подвалов практически ничем не отличается, за исключением того, что в подвальном помещении придется устраивать несколько перегородочных стен, его площадь будет намного больше, и понадобятся не только наружные двери, но и межкомнатные (количество определяется проектом).

Обслуживание помещения

В погребе из бетона, который можно построить из блоков любого типа, необходимо соблюдать определенную чистоту, насколько это возможно. Это очень важный момент обслуживания построенного погреба. Например, даже при небольшой сырости в погребе начнет развиваться грибок и микроорганизмы, которые будут провоцировать биологические процессы, ответственные за порчу продуктов.

Медный купорос и известь.

Чтобы провести дезинфекцию погреба своими руками, сразу после строительства требуется покрыть все поверхности помещения побелкой, в которую был предварительно добавлен медный или железный купорос (также можно воспользоваться марганцовкой). В дополнение к этому погреба очень часто окуривают табаком или серой. Практика наглядно демонстрирует, что опрыскивание и окуривание надо выполнять периодически, а не единожды сразу после строительства. Оптимальная периодичность – один раз в 6-12 месяцев (в зависимости от размеров погреба и количества хранящихся продуктов).

Плюсы и минусы

Главными плюсами постройки погребов и подвалов из керамзитобетонных блоков строители считают:

1. Возможность возведения помещений в любом климатическом поясе.
2. Бюджетность и незатратность общего количества используемого материала (дешевле кирпичного и ЖБ в 2 раза).
3. Экологичность, благодаря минеральному составу.
4. Долговечность и крепость стен.
5. Высокий показатель морозоустойчивости и теплопроводности.
6. Легкость монтажа, благодаря небольшому весу.
7. Отличная совместимость керамзитобетона с цементным и клеевым растворами, а также любыми видами отделки.
8. Хорошее сцепление с армированными материалами (прутьями и сеткой).
9. Отсутствие склонности к самовозгоранию.
10. Стены не дают усадку при правильно обустроенном фундаменте.
11. Не образует плесени и грибков, обладает хорошей пароизоляцией.

Минусами керамзитобетонных погребов и подвалов считают: 

1. Не выдерживают больших нагрузок, поэтому возведение двухэтажных погребов или подвалов нежелательно.
2. Керамзитобетон запрещено использовать для фундамента.
3. Постройка требует качественно выполненной гидроизоляции и вентиляции.

Анализируя вышесказанное, необходимо заметить, что выгода использования керамзитобетона для подземных земельных построек – налицо. Главное – выбрать качественный материал от проверенного производителя, с указанием маркировки М и плотности В.

Простое решение сложных задач

Использование в строительстве такого материала, как газобетон и пенобетон, позволяет решать много задач. Но самое главное, это ускоряет и удешевляет сам процесс строительства. Почему, если использовать газобетон, процесс строительства протекает быстрее, нежели при использовании обычного кирпича? Дело в том, что газобетон является достаточно легким материалом, который не приводит к выдавливанию клеевого раствора. Чего не скажешь о кирпиче. Именно по этой причине возводить стены из газобетонных или газосиликатных блоков можно практически без пауз.

Газобетонные блоки отлично сохраняют тепло, что значительно снижает затраты на отопление в зимние месяцы.

Возникает следующий вопрос. А можно ли, помимо стен дома, построить фундамент и цоколь из газобетонных блоков? Для общего случая однозначного мнения нет. С одной стороны, считается, что фундамент, возведенный из газобетонных блоков, является великолепным и устойчивым по времени решением. Такое мнение имеет право на существование при условии, что воздвигаться этот фундамент будет не на слабонесущем грунте.

Если в той местности, где планируется постройка, зимы достаточно суровые и сильные морозы, превышающие -10°С, — не редкость, нужно подумать об более устойчивом к перепаду температур фундаменте. Если вся постройка здания планируется из газобетона, то необходимо учитывать ее повышенную чувствительность к любым деформациям. В этом случае нужно воздвигать очень устойчивый и . Это потребует дополнительных затрат на сам фундамент, который должен быть ленточным и представляет из себя не самый дешевый вид несущей конструкции.

Помимо особых требований к фундаменту для построек из газобетонных блоков, он обладает гигроскопичностью. Это означает, что газобетон охотно вбирает в себя влажность во время застоя воды. Бороться с этим явлением можно, проводя серьезнейшую гидроизоляцию всех блоков.

Возможные ошибки

Избежать сложностей и ошибок в процессе работы легко, если в точности соблюдать технологию возведения фундамента и стен, и следовать плану постройки. Факторы, которые способны привести к сложностям при возведении подвалов и погребов – это:

1. Приобретение некачественных расходных материалов и блоков, которые не соответствуют стандартам качества. Особенно, это касается керамзитоблоков, плохое качество которых можно легко определить по внешнему виду. Желтоватый вид, наличие белых и темных пятен свидетельствуют о том, что искусственный камень недоброкачественный, в нем много песка и неизвестных добавок.

   Производитель, который следит за качеством, всегда предоставит хорошие изделия, гарантию и сертификат на них.

2. Ошибка в расчетах и чертежах проекта. Может привести к геометрическим деформациям стен, неправильно сделанному пирогу слоев стены и т.д. Поэтому проект лучше всего заказывать у профессионалов.
3. Неправильно уложенная фундаментная основа, вызванная нарушениями в земельных работах, отказ от усадки (в течение 1 года) и от использования армировки, для создания бетонного основания.

   Может привести к деформациям и трещинам на стенах, которые каждый год придется ликвидировать, затрачивая средства.

4. Выполнение работ в неподходящую, по меркам стройки, погоду. Норма всех строительных процессов, согласно технологическим правилам – +5 °C, сухая и теплая погода.
5. Нарушение технологии кладки. Приведет к трещинам и перекосам, поэтому необходимо осуществлять кладку в шахматном порядке, ориентируясь на натяжку строительного шнура, придерживаясь типа кирпичной перевязки, и не забывая про армировку через каждые 3-4 слоя.
6. Отказ от вентиляции и гидроизоляции. В подвале и погребе будет сыро и влажно (стены, пол), за счет образовавшегося конденсата. Поэтому при постройке рубероидом обкладывают не только пол (2 слоя), но и стены снаружи, и изнутри. Про вентиляцию думают в процессе кладки стены. Для этого используют специальные готовые приспособления с трубами, выходящими наружу.

Никогда не возникнет сложностей при самостоятельном возведении подземных строений, если строго следовать технологии ГОСТов.

Монтаж фундаментных блоков

После того как песок и щебень будут утрамбованы, можно приступать к монтажу фундаментных блоков. Монтаж блоков на глинистом и песчаном грунте выполняется разными способами.

Монтаж данных блоков осуществляется несколькими способами

Глинистый грунт

1. Создаются траншеи необходимой глубины.
2. В них укладывается трехслойная подушка, которая состоит из песка и щебня. Насыпать необходимо 10-30 см материала.
3. Производится утрамбовка подушки.
4. Использование трапециевидных блоков или ФБ-подушек позволит получить твердое основание.
5. После этого можно укладывать остальные блоки.

Песчаный грунт

• Создаются траншеи необходимой глубины.
• Они трамбуются при помощи виброплиты.
• Создается опалубка, необходимая для заполнения глубин бетоном.
• Возможно использование блоков для ручной укладки.
• Основание будет состоять из ФБС-подушек.

https://youtube.com/watch?v=bMsAstp48A0

Укладывать ФБС необходимо с угла, где будут пересекаться стены строения. Перед укладкой первых блоков необходимо уложить цементный раствор. Нескольких сантиметров основания хватит, чтобы уложить блоки аккуратно, чтобы они находились на одном уровне. Укладывать блоки необходимо по такой же технологии, как и обычные кирпичи.

Специальные маяки упростят процесс кладки. Они используются для задания правильного направления. Отклонения имеют место, но они должны находиться в пределах 1 см на 1000 см укладки

Важно выполнить кладку таким образом, чтобы не образовывались пустоты, бреши. Даже если появятся незначительные трещины, фундамент будет ослаблен

Гидроизоляция и засыпка

Есть два распространенных варианта гидроизоляции: битумная мастика или рулонный гидроизолятор. После создания защитного слоя необходимо выполнить утепление стен цокольного этажа. Многие строительные компании используют плиту экструдированного пенополистирола.

Если использовать обычный пенопласт, то он уже через некоторое время утратит свои характеристики. Использование битумной мастики позволит уменьшить вероятность повреждения гидроизоляционного слоя при приклеивании. Фиксация утеплителя стен, выступающих над грунтом, выполняется специальными дюбелями.

Создание теплоизоляционного слоя стен необходимо вне зависимости от наличия отопления, количества этажей. В подвале из блоков ФБС в любом случае должна быть тепловая изоляция, поскольку в холодное время стены могут промерзать, а значит, в помещении будет холодно.

Утеплитель выполняет еще одну задачу – защитную. Гидроизоляционный слой имеет низкую прочность, поэтому, закрывая его, уменьшают риск повреждений.

После создания утепления производится обратная засыпка грунта. Грунт уплотняется после того, как заполняется свободное пространство снаружи. Защита подвального помещения от воды организовывается при помощи отмостки.

Это интересно: как сделать гидроизоляцию в подвале от грунтовых вод.
Не забываем о гидроизоляции

Завершающий этап

Говоря о строительстве цокольного этажа, нельзя упустить вопрос воздухообмена. При отсутствии нормальной вентиляции в подвале из блоков ФБС становится сыро, появляется неприятный запах. Высокая влажность – враг для всего, что находится в помещении, а также стен, потолка и пола.

Есть два варианта систем вентиляции: принудительная или естественная. В большинстве случаев выбирается естественная вентиляция, которая состоит из двух элементов: приточной и вытяжной трубы. Располагаются эти элементы в разных концах подвала. Приточная труба располагается так, чтобы ее нижняя часть находилась на уровне с основанием, а верхняя выходила на улицу.

Так в помещение будет периодически поступать холодный воздух, вытесняя массу из помещения. Ошибка некоторых владельцев, которые самостоятельно строят фундамент и цокольный этаж, заключается в том, что они используют одну трубу. Этого мало, и воздухообмен не происходит. Наличие двух вводов позволяет создать регулируемый поток воздуха.

Вытяжную трубу располагают в другой части помещения, но уже вверху, у потолка. Идеальным расстоянием является 0,2 м до верхней части. Она необходима для вывода теплого воздуха, который поднимается к потолку. Таким образом обеспечивается естественный обмен воздуха, что уменьшает вероятность появления конденсата.

Устройство перекрытия

Перекрытие погреба должно надежно сохранять тепло, поэтому теплоизоляцию устраивают толщиной не менее 30 см.

Чаще всего для конструкций применяют дерево, монолитные или сборные железобетонные плиты.

Для устройства деревянных перекрытий балки укладывают на стены погреба, подшивают снизу или настилают сверху доски, горбыль или жерди. Пиломатериалы обрабатывают антисептиком, смазывают глиной.

Сверху кладут теплоизоляцию — керамзит, листы пенопласта или пенополистирола, опилки, торф. Засыпают землей или песком.

Железобетонные плиты монтируют только на прочные стены. Швы тщательно заделывают раствором. Сверху на горячий битум приклеивают рубероид. Утеплить можно шлаковатой, керамзитом, землей.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

1. Обращение в ЖЭУ – предприниматель пишет заявление, указывая цель, срок и стоимость аренды. Если многоквартирный дом является собственностью муниципальных властей, то сотрудники ЖЭУ самостоятельно направляют обращение в администрацию города.
2. Получение разрешительных документов – обращение в Роспотребнадзор, МЧС, как это делается при открытии магазина в обычном помещении. Структуры обязаны проверить указанную площадь на соответствие нормам и вынести заключение. На основе полученных документов муниципалитет выносит окончательное решение.
3. Составление договора аренды – предприниматель обращается в администрацию города с пакетом документов. В договоре указываются все нюансы передачи помещения во временное пользование, включая срок, условия, стоимость аренды, время оплаты.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.