Процедура выделения земельных участков инвалидам 1, 2, 3 группы в деталях

Инструкция

Комиссия муниципалитета, куда кандидат отправил свою заявку, занимается проверкой документов. Все представленные им факты будут изучены. Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Показывать ложные сведения бесполезно, после выявления обмана заявителю точно откажут.

Если обращение признано верным и причин отказывать нет, нуждающееся лицо будет зарегистрировано в специальной очереди. Очередность создается местными властями согласно действию федеральных/региональных актов. Сам заявитель получает положительное решение письменным уведомлением. Если муниципалитет располагает свободной землей, претенденту дадут возможность выбрать из списка. Межевание и другие процедуры выполняет администрация самостоятельно. Оплачивает тоже.

В Росреестре будет оформлено свидетельство собственника или зарегистрирован договор аренды. Последней нужен при получении земли для ИЖС. Впоследствии за действиями арендаторов производится наблюдение. Ведь они должны заняться строительством и успеть в указанный срок.

Что делать, если отказали

Зависит от описанной властями причины

ПОВОД	ДЕЙСТВИЯ
Заявление неточное, есть ошибки	Содержание документа действительно должно соответствовать определенным стандартом. Нельзя допускать грубые огрехи, приписывать дополнительную информацию, что не относится к рассматриваемому делу. Карандашные исправления также недопустимы. Решение простое – переписать заявление, проверить его содержание и отправить заявку повторно.
Комплект документов неполный	Список бумаг стоит уточнять перед отправкой, возможно местные власти потребуют принести дополнительные справки. В уведомлении кроме отказа будет конкретно назван отсутствующий документ или тот, чье содержание признано недействительным. Возможно, истек его срок действия. Решение – собрать бумаги заново, включив туда недостающую справку. Если устарела – обновить.
Повторное обращение	Если это действительно так и ранее гражданин уже обращался с подобным заявлением, это правомерная причина. Увы, льгота предоставляется раз. Повторно взять ее можно лишь в случае уничтожения земли вследствие воздействия природных факторов.

Отсутствие свободной территории, не нуждаемость гражданина – такие причины считаются незаконными. Если по факту все иначе, заявителю нужно оспорить вердикт властей через суд.

Представив туда все материалы и документальные подтверждения обратного. Копия отказа будет подтверждением позиции муниципалитета.

Как могут развиваться события дальше:

1. Суд признает правоту истца, если он отправлял в муниципалитет заявку из-за ужасных условий жизни – низкий доход, жилплощадь не соответствует установленным нормам.

2. Решение суда может касаться ограничения в выборе подходящего участка среди выставленных для торгов.

3. Суд может полностью поддержать истца, обяжет ответчика удовлетворить все его требования.

Важно! Наличие у гражданина собственной недвижимости не станет веским основанием отказывать ему в получении бесплатной земли

Составление заявления и подготовка документов

Типовых бланков государственного образца для заявления на получение надела земли инвалидом нет, поэтому такое заявление пишется в свободной форме.

В правой верхней части указывается ФИО и должность уполномоченного к приёму таких заявлений, как правило, это начальник земельного комитета местной администрации.

Основная часть заявления состоит из трёх частей:

• Описательная;
• Мотивировочная;
• Резолютивная.

В первой части заявителю необходимо представиться, кратко описать свою ситуацию и потребности.

Здесь же указывается цель, для которой заявителю необходим надел земли (строительство дома, выращивание овощных культур и т.д.).

В мотивировочной части нужно привести доводы, на основании которых заявитель планирует получить земельный надел.

Здесь можно сослаться как на региональное законодательство, так и на закон «О социальной защите инвалидов…», а также указать на имеющуюся у заявителя инвалидность, подтвердив её прилагаемыми документами.

В резолютивной части необходимо сформулировать краткое содержание просьбы заявителя

Например, «принимая во внимание вышеизложенные факты… прошу выделить мне надел земли таких-то параметров для таких-то целей»

В конце необходимо поставить личную подпись с расшифровкой, а также дату составления заявления.

Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка инвалиду можно здесь.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• Заверенные копии всех страниц паспорта;
• Выписка из домоуправления о дате постоянной регистрации;
• Заверенная копия свидетельства ИНН;
• Справка о наличии группы инвалидности, выданная МСЭ;
• Составленное заявление.

При подаче заявления лично достаточно просто предъявить паспорт и ИНН, заверенные копии нужны при дистанционном способе подачи заявления (через работника социальной службы или законного представителя по доверенности).

Если в семье ребенок инвалид

Его интересы соблюдают родители, включая реализацию законных прав на получение различных льгот.

Землю несовершеннолетним государство предоставляет если:

1. Здоровье ребенка сильно повреждено, вследствие чего утеряны отдельные функции организма. К этому привел врожденный дефект, заболевание или полученная травма.

2. Физическая активность ограничена – ребенок лишен возможности самостоятельно двигаться, обслуживать себя или общаться.

3. Требует социальной защиты, врачебной помощи и реабилитации.

Семья, где воспитывается такой ребенок, должна быть еще многодетной. Если подобного статуса нет, то получить землю не получится.

Исключение – внеочередной выкуп без аукциона.

Порядок получения идентичен, единственная разница, вместо несовершенного заявителя все делают родители/опекун.

Возможные проблемы и причины для отказа

Если орган исполнительной власти отказал в предоставлении бесплатного надела земли инвалиду, он должен письменно известить заявителя о причине отказа.

Среди таких причин могут быть:

• Наличие недостоверных данных в заявлении;
• Повторное обращение одного и того же лица за предоставлением надела земли;
• Неверный набор документов;
• Отсутствие земель заявленных параметров у органов исполнительной власти.

Последняя причина указывается в качестве основания для отказа наиболее часто.

Важно помнить, что предложение администрации переселить инвалида в стационарное учреждение остаётся полностью на усмотрение самого лица с инвалидностью и его родных, отказ от такого переселения не может быть поводом для отказа в предоставлении надела земли. Попытка заменить предоставление бесплатного участка на переселение в государственные специальные учреждения для инвалидов может рассматриваться как нарушение прав лиц с ограниченными возможностями

Попытка заменить предоставление бесплатного участка на переселение в государственные специальные учреждения для инвалидов может рассматриваться как нарушение прав лиц с ограниченными возможностями.

Каждое лицо с инвалидностью имеет право воспользоваться правом на бесплатный надел земли только один раз в жизни, но если такой надел прекратил своё существование или пришёл в негодность по причинам, не зависящим от владельца-инвалида, то он имеет право на получение другого участка взамен утраченного.

К таким причинам относят:

• Сели;
• Оползни;
• Наводнения;
• Землетрясения;
• Экологические бедствия.

Следует помнить, что наличие надела земли у инвалида-заявителя в собственности не является основанием для отказа в предоставлении участка, так как право на бесплатный надел у заявителя появляется, не исходя из его нуждаемости в таком наделе, а исходя из самого факта наличия инвалидности.

Итак, чтобы инвалиду получить надел земли бесплатно, нужно обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление лично или через законного представителя, и после рассмотрения инвалиду будет предоставлен надел в аренду или в собственность, в зависимости от целей, для которых запрашивается участок.

Вероятность предоставления надела зависит от тщательности подготовки документов, внимательности при написании текста заявления и наличия свободных земель в собственности местных властей.

Процедура получения надела

Общая последовательность событий и необходимых действий со стороны заявителя для получения надела земли содержит следующие пункты:

• Гражданин с инвалидностью подготавливает необходимые документы и пишет заявление на получение надела земли;
• Заявление доставляется в земельный комитет местной исполнительной власти самим заявителем, законным представителем заявителя или работником социальной службы;
• Земельный комитет принимает заявление и создаёт комиссию для проверки данных заявителя и предоставленных документов;
• Происходит рассмотрение заявления и проверка данных (до 30 дней);
• Комиссия выносит решение о предоставлении надела земли в собственность, в аренду или отказывает в предоставлении такого надела.
• В случае отказа заявителю необходимо потребовать у комиссии указать причины отказа в письменном виде для возможного устранения таких причин и подачи заявления заново;
• В случае предоставления надела земли в собственность заявителю или его представителю выдаётся документ о наличии права на надел земли, по которому будет получено в органе Росреестра свидетельство о праве собственности;
• Если заявитель указал целью получения надела строительство дома, то сначала участок земли выдаётся в бесплатную аренду, и заявитель должен начать строительство в течение трёх лет с момента подписания договора аренды.

Строительство должно быть завершено в течение 10 лет, после чего земля переходит в собственность заявителя.

межеванию

Если при предоставлении надела земли в аренду заявитель-инвалид не начал строительство дома в течении трёх лет, то договор аренды прекращается, а заявитель теряет право на получение бесплатного участка земли, поэтому необходимо верно оценивать свои финансовые возможности перед составлением договора безвозмездной аренды.

В большинстве регионов для инвалидов существуют льготные условия приобретения стройматериалов.

По завершению строительства дома и введению его в эксплуатацию арендатор надела земли подаёт документы о завершении строительства дома в земельный комитет для оформления права собственности на арендуемый надел.

Подробная инструкция о том как взять землю в аренду в наше материале!

Кому в первую очередь предоставляется освободившаяся комната в коммунальной квартире? Узнайте об этом здесь.

Ищите образец договора мены квартиры? Его можно скачать по этой ссылке.  

Для 1-й группы

Кандидатам – инвалидам 1 группы следует документально подтвердить свой статус. Для чего им или их представителям надо своевременно собрать и предоставить комплект бумаг.

Основным будет заявление, где прописывается следующее:

• желательное местонахождение участка;
• основательная причина для предоставления;
• необходимое назначение территории;
• прошение дать надел безвозмездно, без аукциона (где требуется взнос);
• законное основание использовать участок.

По возможности дополнить заявление свидетельством трудного финансового положения. Например, справкой отражающей состав семьи и уровень доходов каждого участника. Поданные документы будут изучены в установленный срок – 30 дней. На практике местным властям нужны 2 недели на принятие окончательного решения.

Алгоритм получения земли

Для получения участка необходимо, прежде всего, знать, куда необходимо за этим обращаться.

Заявление подается в исполнительный комитет местной администрации, который и занимается рассмотрением и решением подобных вопросов.

Самым важным этапом получения земельного участка является сбор и подготовка всех необходимых для этого документов.

Прежде всего, необходимо составить заявление с указанием в нем следующей информации:

• расположение земельного участка, который заявитель хочет получить;
• основания для этого (то есть группа инвалидности);
• цель получения;
• просьба предоставить участок на льготных условиях (то есть без торгов) и безвозмездно;
• желаемое право владения (то есть аренда или покупка на правах собственности).

Также в заявлении можно описать сложную жизненную ситуацию, в которую попал заявитель (например, потеря работы, появление в семье маленького ребенка и т. п.).

Наличие таких условий позволит увеличить шансы на получение участка.

К заявлению необходимо приложить такие документы:

• копию паспорта;
• справку, подтверждающую инвалидность (получается на основании заключения МСЭ);
• свидетельство ИНН;
• справку о составе семьи;
• копии паспортов и свидетельств о рождении малолетних детей (то есть до 14 лет);
• доверенность, если документы подаются законным представителем (должна быть заверена нотариально);
• справку о доходах семьи;
• другие документы, подтверждающие то, что заявитель действительно нуждается в предоставлении участка.

В частности, к последней категории бумаг могут относиться различные справки о наличии в семье иждивенцев, проживающих с инвалидом престарелых родственников и т. п.

Можно также приложить копию трудовой книжки с записью об увольнении или другие документы, подтверждающие потерю источника дохода.

Заявление подается вместе с этими бумагами и рассматривается в течение определенного срока, который составляет от 15 до 30 дней. При наличии для этого каких-либо уважительных причин со стороны органа исполнительной власти данный срок может быть увеличен до 45 дней.

После подачи документов инвалид заносится в очередь, которая состоит из таких же представителей льготной категории, как и он.

Обычно их численность не очень большая, поэтому для получения земли не приходится ждать слишком долго.

Однако все зависит от условий конкретного субъекта РФ.

Стоит отметить, что вся процедура подачи документов и их рассмотрения является для инвалида полностью бесплатной. Даже в случае предоставления участка для продажи или в аренду ему нет необходимости оплачивать госпошлину, обязательную для всех остальных граждан. Это связано с тем, что инвалиды освобождены от уплаты данного взноса как представители льготной категории.

Процесс получения земельного участка не отличается особыми сложностями — особенно при наличии реальных оснований для этого, а также подтверждающих документов.

Дальнейшие условия его получения зависят от законодательных особенностей конкретного региона, а также от характеристик самого заявителя. В некоторых случаях выделение земли возможно даже на бесплатной основе, хотя прямого указания на обязательность таких действий в законодательстве не содержится.

Законодательная база

Хоть российское законодательство было изменено много раз, первыми для получения бесплатных земельных участков считаются люди, имеющие ограниченные возможности. Они не обязаны лично оформлять бумаги или присутствовать при осуществлении торгов. Можно воспользоваться услугами представителя/законного опекуна.

Недвижимость будет передана после заключения между сторонами договора аренды. Другой вариант – под ИЖС. Процедура осуществляется по регламенту, установленному федеральными законами. Они обеспечивают социальную защиту указанной категории людей.

Основные преимущества процесса описаны в содержании ФЗ-181 «О социальной защите инвалидов» (24.11.1995г.). По которому государство обязывает представителей региональных властей первыми обеспечивать инвалидов землей.

Полученные участки можно использовать:

• завести там частное подсобное хозяйство;

• построить жилой дом;

• развести огород, сад;

• установить гараж или иные подсобные помещения.

Запуск федеральной программы означает соблюдение имущественного интереса каждого незащищенного гражданина. Местные власти вправе распределять участки, выделение которых предусмотрено правительством. Плюс предоставлять отдельную субсидированную помощь согласно локальным актам или распоряжениям.

ВАЖНО! У претендента должна быть «постоянная» инвалидность, т.е. его состояние остается неизменным

Это указывается в медицинских документах. Если же здоровье человека улучшается и он сможет изменить статус, есть риск, что местные власти откажут предоставлять землю. Каждое обращение рассматривается индивидуально, изучаются все обстоятельства.

Кто может претендовать?

Законодательное закрепление такой меры, как выделение земли, имеется в Федеральном законе РФ «О социальной защите инвалидов».

В частности, в ст. 17 данного нормативно-правового документа отмечается, что претендовать на получение земельного участка могут:

• граждане, имеющие ограниченную трудоспособность;
• семьи, в которых есть дети с инвалидностью.

При этом действие льготы распространяется на инвалидов всех групп — первой, второй и третьей, без какой-либо разницы при этом.

Единственное требование — наличие постоянной инвалидности. Если же она временная, то решение о выделении участка или отказе в этом принимается местной администрацией уже индивидуально, с учетом материального положения заявителя и некоторых других факторов.

Обратиться за получением земли могут следующие категории граждан:

• лица, которые признаны ограниченно трудоспособными;
• полностью нетрудоспособные;
• их законные представители, то есть доверенные лица, действующие на основании официального документа;
• родители детей-инвалидов;
• другие законные представители детей-инвалидов (например, опекуны или усыновители).

Предоставление земли возможно для таких целей:

• для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
• для установки или постройки вспомогательных сооружений (гаража, сарая и т. п.);
• с целью строительства жилого дома или дачи;
• для ведения огородного или садового хозяйства.

При этом участок должен также соответствовать определенным требованием, а именно:

• быть размежеванным (то есть иметь четко определенные границы, закрепленные документально);
• пройти процедуру государственного кадастрового учета.

Если данные требования не выполняются, то муниципальный орган должен самостоятельно провести все необходимые процедуры, чтобы участок соответствовал данным требованиям.

Также стоит учесть, что данный объект должен быть свободным, то есть на него должны отсутствовать права третьих лиц (других граждан, организаций, предприятий).

Однако стоит учитывать, что речь не идет о бесплатном предоставлении земли — льготой в этом случае является возможность получения земли без торгов.

Рыночную стоимость этого объекта недвижимости покупателю все равно придется уплатить. Однако обычно такая величина является минимальной и она намного ниже, чем при участии в торгах.

В некоторых случаях возможно предоставление недвижимости и на безвозмездной основе.

Однако подобное решение принимается исключительно исполнительным органом государственной власти, а не по требованию третьих лиц. На принятие решения в этом случае повлияет учет всех характеристик и особенностей инвалида.

Если же представитель данной льготной категории подаст заявку на участие в торгах и будет допущен к этой процедуре, свое право на первоочередное получение такого участка он потеряет. Далее ему придется принимать участие в аукционе на общих основаниях.

Основания для предоставления

Выдел участка производится независимо от группы инвалидности, которая присвоена гражданину. Ограниченно трудоспособные 1, 2 и 3 групп и нетрудоспособные граждане обеспечиваются на равных условиях, так как иное в законодательных документах не оговаривается. Главное, чтобы инвалидность была присвоена на постоянной, а не временной основе. Если нетрудоспособность временная, решение принимается администрацией, исходя из диагноза и материального уровня жизни претендента на ЗУ.

Как правило, ограничение в трудоспособности устанавливается МСЭ на один год. Если такой гражданин встал на очередь, которая продвигается более года, а за это время не прошёл повторное освидетельствование, то администрация вправе исключить его из числа очередников-льготников, переведя в очередь участников, претендующих на ЗУ на иных основаниях (например, предоставление ЗУ для молодой семьи или многодетные семьи). Либо – предложит выкуп ЗУ по кадастровой стоимости или сдаст участок в аренду.

Если претендент на приобретение ЗУ, относящийся к данной категории, зарегистрируется в администрации с целью принять участие в торгах, он отчуждается от приоритета в получении надела и допускается к приобретению на общих основаниях, путём купли-продажи участка у администрации – организатора торгов. Запрет на участие в торгах для этой категории лиц недопустим, так как кроме преимуществ, которые эти граждане могут получить, они сохраняют за собой право равноценного участия населения в приобретении недвижимости.

Право инвалида на получение земельного участка

По российскому закону (ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995), люди с ограниченными возможностями и представители детей-инвалидов (родители или опекуны) имеют право на льготное получение земельного участка.

Для получения земли не нужно участвовать в аукционе: участок можно получить автоматически, если не будет других претендентов из числа нетрудоспособных граждан. Однако существуют некоторые ограничения.

Во-первых, земельный участок должен находиться в муниципальной собственности, и именно местные власти решают, будет ли он предоставлен бесплатно или по сниженной цене. Во-вторых, необходимо обосновать потребность в участке и указать, что именно на нем будет построено. И наконец, в течение трех лет после приобретения участка на нем должно действительно начаться возведение сооружения или хозяйства, о котором было заявлено. Это может быть жилой дом, гараж, дача, огород или сад.

Как получить земельный участок

В первую очередь, нужно подготовить документы, подтверждающие инвалидность. Затем необходимо обратиться в местную администрацию и написать заявление, в котором будет обоснована необходимость в земельном участке и указано, что там будет построено.

К этому заявлению прикладывается пакет документов, куда входят:

• паспорт заявителя;
• справка о составе семьи и копии паспортов и свидетельств о рождении детей;
• ИНН;
• справка об инвалидности;
• справка о доходах семьи и документы, подтверждающие тяжелое финансовое положение.

Ответ от уполномоченных органов поступает приблизительно в течение 30 дней. Если он положительный, можно приступать к регистрации участка в Росреестре.

Воспользоваться правом на получение земельного участка можно только один раз в жизни. Если строительство так и не началось, участок будет изъят.

Повторно обратиться с заявлением можно, только если участок стал непригодным для строительства в результате землетрясения или иного бедствия.

Как доказать инвалидность?

Главным условием получения земли на льготных условиях является принадлежность претендента к особой группе — инвалидам.

Данная принадлежность обязательно должна подтверждаться документально, при помощи специальной справки.

Для ее получения гражданину необходимо обратиться в медицинское учреждение с определенной проблемой и сообщить лечащему врачу о намерении получить группу инвалидности. После этого медицинский работник должен выписать направление на специальную процедуру — медико-социальную экспертизу.

В ходе ее проведения и будет устанавливаться наличие у претендента оснований для того, чтобы быть причисленным к категории инвалидов.

В зависимости от конкретной проблемы или заболевания, гражданин может получить

По результатам экспертизы больному могут либо присвоить определенную группу, либо отказать в этом.

В первом случае он получит такие документы:

• справку об инвалидности;
• индивидуально разработанную программу реабилитации.

Именно данная справка и будет являться основным документальным подтверждением того, что у претендента на землю есть законные основания для ее получения на льготных условиях.

Однако стоит учесть, что в дальнейшем ему придется периодически заново проходить процедуру медицинского освидетельствовании и подтверждать свой статус. Это касается даже тех ситуаций, когда его заболевание считается неизлечимым.

Составление заявления и сроки рассмотрения

В законодательстве не указана необходимость заполнения определенной формы. Подойдет обычный лист А4. Можно писать от руки или напечатать обращение на компьютере. Готовый образец позволит разобраться с нюансами.

Важно придерживаться делового стиля, изложить в содержании:

• личные данные – ФИО кандидата, его адрес, основной контактный телефон;
• цели желаемого использования земли – свои планы, будет это строительство, создание хозяйства или установка гаража;
• район местонахождения территории, ее размер;
• указание своей группы инвалидности;
• списком перечислить все собранные документы;
• дата, подпись.

Допускаются следующие варианты передачи заявки:

• личным визитом в муниципалитет;
• через законного представителя;
• отнесет опекун, если заявитель недееспособен;
• заказным письмом с просьбой выслать уведомление;
• через социального работника, снабдив его доверенностью;
• по интернету, отправив электронное письмо.

Последнее действие можно выполнить открыв «Госуслуги». Доступно всем зарегистрированным пользователям.

Получение земельного надела инвалидом

Для получения земельного участка остаётся сделать лишь несколько шагов. Что именно – в этом поможет юрист.

1. В папку документов входит – заявление, справка об инвалидности, паспорт заявителя, СНИЛС, ИНН, выписка из ЕГРН об отсутствии надела в собственности. Если на надел претендует ребёнок, дополнительно потребуется его свидетельство о рождении, справка о составе семьи и усыновление (если таковое имеется).

2. Сделать обращение в местную администрацию через Собес, МФЦ, электронно через ГосРеестр, лично или через почтовые услуги.

3. В течение месяца поданные документы рассматриваются.

4. По истечении срока выносится постановление о предоставлении заявителю участка, или постановление об отказе в удовлетворении заявления. В этом случае нужно обратиться к юристу для обжалования данного постановления.

5. Оформление документов.

После завершения этих пяти шагов нужно:

• выбрать самому участок из предложенных;

• провести топографическую съёмку и вписать её в план территории;

• заказать межевание.

Когда все документы будут готовы, инвалиду, или семье ребёнка-инвалида будет передан земельный надел в аренду на 3-5 лет, по истечении которых земля отойдёт в собственность, или отойдёт обратно в государственную собственность.

Региональные и федеральные программы

Отдельная федеральная программа упрощает возможность безвозмездного получения земли лицам, имеющим ограниченную дееспособность:

• без торгов;
• без оплаты процедуры межевания, регистрации участка;
• без выплаты госпошлины.

Региональные власти принимают самостоятельные нормативные акты относительно данной процедуры. Там регламентируется порядок выделения земли в аренду и другие нюансы.

Перед отправкой заявления нужно ознакомиться с местными программами по земельной политике. Подобная информация публикуется на страницах официальных сайтов администрации.

Очередь из кандидатов тоже формируется своя.

Вынесение отрицательного решения в предоставлении участка

По результатам проверки обоснованности обращения в муниципалитет для получения участка комиссия может вынести отказ. Причинами вынесения отказа служат:

• Отсутствие оснований для предоставления земли.
• Реализация семьей льготы ранее. Выделение участка производится однократно.
• Несоответствие фактических и документальных данных.
• Отсутствие части обязательных документов.

Обжаловать отказ можно после получения официального ответа. Отказ в предоставлении ЗУ возможен и при отсутствии свободных территорий, предназначенных для целевого назначения, указанного заявителем. При наличии оснований семья должна быть поставлена на учет в ожидании высвободившегося ЗУ.

Пример о вынесении отказа. Семья, имеющая в составе ребенка-инвалида, проживает и имеет регистрацию в поселке, расположенном в области крупного города. По медицинским показаниям ребенка семья сменила местожительство, оформив временную регистрацию в областном центре. Подав документы на получение ЗУ в городскую администрацию, лица получили отказ. Право на предоставление в преимущественном порядке ЗУ возникает у лиц только по месту постоянной регистрации.

Процедура получения участка земли

Для получения надела земли семье, в которой воспитываются дети-инвалиды, необходимо собирать документы, подтверждающие их право на получение надела земли, исходя из даты регистрации инвалидности и регионального законодательства.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», семьи с детьми-инвалидами, получившими такой статус до 1-го января 2005 года должны рассчитывать на региональные льготы, определяемые местными властями.

Дети-инвалиды, зарегистрировавшие свою инвалидность после 1-го января 2005 года, могут претендовать на земельный надел, исходя из Постановления Правительства РФ «О предоставлении льгот… семьям, имеющим детей-инвалидов…».

Общая процедура получения надела земли для семьи с детьми-инвалидами состоит из следующих этапов:

• Родители ребёнка-инвалида подают заявление о предоставлении земельного надела в исполнительные органы власти по месту жительства;
• Органы исполнительной власти рассматривают вопрос о предоставлении надела земли в течение 14 дней;
• В зависимости от текущих условий проживания семьи с ребёнком-инвалидом и наличии свободных земель в регионе исполнительные власти принимают решение о предоставлении земельного участка на различных условиях: в аренду, в собственность бесплатно или через выкуп по льготной цене;
• Если родителей ребёнка-инвалида или его законных представителей не устроило решение органов власти, то они могут оспорить его в судебном порядке.

В заявлении необходимо указать цель, для которой семье с детьми-инвалидами необходим участок земли.

Исходя из указанных в заявлении целей, необходимо также указать параметры участка, такие как площадь, расположение, наличие дома или возможности его возвести, наличие коммуникаций и др.

При подаче заявления в органы власти родителям или законным представителям ребёнка с инвалидностью необходимо приложить к заявлению заверенные копии следующих документов:

• Документ об инвалидности, выданный медико-социальной экспертизой (МСЭ);
• Паспорта заявителей и свидетельства о рождении всех детей-инвалидов, являющихся членами семьи;
• Справки о доходах работающих членов семьи по форме 2-НДФЛ;
• Выписка-справка из домовой книги о составе семьи и занимаемой жилой площади;
• Документы, подтверждающие, что дети-инвалиды проходят обучение и/или реабилитацию в специализированных учреждениях с указанием адреса данных учреждений;
• Документы, подтверждающие нуждаемость семьи, в которой воспитываются дети-инвалиды в улучшении жилищных условий;
• Медицинские документы с информацией об условиях индивидуальной программы реабилитации для ребёнка-инвалида (при наличии такой программы).

Для принятия решения о выделении надела земли заявителям органы исполнительной власти формируют специальную комиссию, которая проверяет достоверность сведений, указанных заявителями, подлинность предоставленных документов и справок, а при необходимости может затребовать дополнительные сведения.

Доходы семьи учитываются при решении о предоставлении в аренду земельного надела без дома для строительства последнего, так как на строительство необходимы средства.

льготнойаукционных торгов

Льготная цена определяется начальной кадастровой стоимостью надела, умноженной на уменьшающий эту стоимость коэффициент, определяемый каждым регионом самостоятельно.

Если заявителей не устраивает цена или способ предоставления надела, или параметры предоставляемого надела, то они могут обжаловать решение специальной комиссии в судебном порядке.

Узнайте про предоставление в аренду земельных участков без торгов в нашем материале.

Хотите оформить в собственность арендованный на 49 лет участок? Пошаговая процедура описана здесь.

В нашей статье есть образец, который поможет вам подготовить договор аренды земель с/х назначения.

Виды наделов

Для ИЖС предоставляются два типа участков: сельскохозяйственные и земли населенных пунктов.

С землями населенных пунктов все проще, вы можете построить на территории дом для одной семьи, число этажей которого не превышает трех. После построения вы можете подключиться к городской инфраструктуре, получить прописку в этом доме и установить его адрес. Единственное условие – нельзя построить многоквартирный дом для сдачи или продажи квартир в нем.

А вот с сельскохозяйственными угодьями все сложнее. Для них установлен ряд ограничений, а потому вы не можете свободно их использовать. В частности, требуется создание фермерского хозяйства, и только тогда вам разрешат застроить 10% от общей площади территории.