Как узнать данные о границах земельного участка по адресу

Обращение в государственные органы

Данный вариант получения выписки с кадастровым планом применяется, когда не получается произвести этот процедуру самостоятельно. Здесь возможны два варианта. Все зависит от того, состоит ли земельный участок на учете, или нет.

Участок не состоит на учете:

• Посещаем кадастровую палату или МФЦ.
• Оформляем заявление, в котором указываем: ФИО, паспортные данные, фактический адрес жительства, электронную почту, номер мобильного телефона; как будем предоставлять сведения (на бумаге или в электронном варианте); способ получения кадастрового паспорта и кадастрового плана (выписка из ЕГРН): лично, письмом, по электронной почте.

Вместе с оформленным и подписанным заявлением нужно составить обязательный пакет документов:

• план по межеванию земельного участка;
• оригинал и копию общегражданского паспорта;
• копия справки о категории земельного участка;
• копия бумаги о виде разрешенного использования земли;
• копия свидетельства о праве собственности на земельный участок;
• справку о выплате государственной пошлины. Для физических лиц — 200 рублей, для юридических лиц — 600 рублей.

После подачи заявления и документации выдается расписка, содержащая дату получения документа. Обычно она выдается через неделю. В этот день надо вновь посетить многофункциональный центр или кадастровую палату с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта и выписки кадастрового плана.

Земельный участок состоит на учете:

• Посещаем МФЦ или подразделение Росреестра.
• Составляем заявление с указанием ФИО, паспортных данных, фактического адреса жительства, электронной почты, номера мобильного телефона. В заявлении выбираем способ получения кадастрового плана: лично, письмом, по электронной почте.

К подписанному заявлению прилагаем копию паспорта и заверенную доверенность, если этими делами занимается полномочный представитель.

Данная процедура производится бесплатно. 

Готовый документ будет выдан в течение 10 дней.

Как определить границы участка и решить спор с соседями без суда

Как уже говорилось выше, возможность решения споров с соседями относительно границ участка может быть решена во внесудебном порядке

В первую очередь, необходимо обратить внимание на имеющийся пакет документов у каждой из сторон. Так, границы участков отражаются, в первую очередь, в кадастровом плане конкретного участка

Если же таковой документ не составлялся, эти границы должны быть определены. Определение границ в случае отсутствия записей в государственном кадастре проводится путём межевания на основании:

• Имеющихся документов, подтверждающих право владения определённой территорией всех сторон спора;
• Показаний и свидетельств других соседей сторон спора относительно размеров участка;
• Действующих законодательных нормативов касательно размеров земельных участков и их приватизации;
• Положений, принятых в рамках садовых товариществ, если хоть одна из спорных территорий находится в их ведении;
• Документов местных органов самоуправления.

В случае проведения межевания, требуется обязательное информирование соседей, с которыми ведётся спор о проведении таковой процедуры. Информирование проводится путём извещения. Если же извещение доставить им невозможно, например, по причине отсутствия их на месте проживания в течение длительного времени, таковое извещение должно быть опубликовано в местных средствах массовой информации. Если в течение месяца с момента такового опубликований соседи не выйдут на связь, допускается проведение межевания по умолчанию – по инициативе одной из сторон.

Даже если соседи согласились с проведением процедуры межевания, они могут не соглашаться с её конечными результатами. В случае, если отсутствует согласие по конечным результатам межевания, можно предъявить соседям документы кадастра, которые могли бы подтвердить размеры границ и потребовать от них аналогичные документы. Сверка наличествующих документов позволит практически однозначно обозначить сторону, которая при последующих судебных разбирательствах сможет добиться успеха и удовлетворения своих требований.

Однако в случае, если согласно имеющимся документам, границы участков фактически пересекаются, судебное урегулирование будет единственным способом установления границ участка, даже в случае если сами соседи достигнут согласия по таковому вопросу.

Важный факт

При процедуре межевания в обязательном порядке устанавливаются межевые знаки, которые имеют порядковый номер и являются строго закрепленными точками. Их перенос, повреждение или иные действия, меняющие их состояние или местоположение, строго запрещены. В случае подозрения на таковые действия можно потребовать от кадастрового инженера проведения повторной сверки на основании имеющейся документации и действующего государственного кадастра.

Где посмотреть границы земельного участка?

Online способ получения сведений

Определить установленные ранее границы земельного участка (ЗУ), поставленного на кадастровый учёт, можно на сайте. Делается это следующим образом:

1. На карте найти нужный вам участок.
2. Либо имея кадастровый номер/адрес и т.п. в левой верхней части экрана выбрать инструмент “Лупа” и далее “Участки” — в появившемся поле ввести кадастровый номер и кликнуть кнопку “Найти”.

Вот так будут выглядеть ваши границы:

При возникновении споров с соседями, можно показать им скриншот границ, указанных на карте. Так же можно использовать их в качестве приложения к остальной документации, определяющей границы. Но самостоятельной юридической силы эти сведения так же не имеют.

Если участок не поставлен на кадастровый учёт, online сведения предоставляться не будут. То же – если они не внесены в действующую программу.

Если же вы хотите с помощью уточнения расширить границы, тогда в другом нашем материале найдется для вам полезная информация.

Изучить имеющуюся в наличии документацию на ЗУ

Если собственник или иной титульный владелец земель добросовестно оформил документы на землю, то в них можно обнаружить сведения о границах ЗУ. К таким документам относятся:

• свидетельство о форме права на ЗУ;
• кадастровый паспорт ЗУ;
• межевое дело;
• иная кадастровая документация.

Копии данных документов и их оригиналы полностью правоспособны для решения земельных споров, в том числе – в суде, и определения красных линий перед началом строительства.

Главными документами выступают бумаги, составленные кадастровым инженером при межевании:

• акт согласования границ с соседями;
• акт передачи межевых знаков;
• кадастровый план ЗУ.

Акт согласования границ земельного участка: бланк, образец заполнения.

Пример кадастрового плана ЗУ

Из них можно получить полностью достоверную и правоспособную информацию, для решения всех вопросов, связанных с прохождением межевых границ.

Как узнать границы своего земельного участка в Росреестре?

Если кадастровый паспорт был получен более трёх лет назад, или по требованию уполномоченной инстанции, предъявляется кадастровая выписка с указанием координат поворотных точек. Данные сведения поступают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) согласно Федеральному закону, принятому 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.

Для её получения требуется:

1. Подойти в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения надела.
2. Получить талон электронной очереди. Допустимо записаться на приём заранее, заполнив заявку на сайте госуслуг.
3. Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
4. По талону или времени записи, обратиться в окно к регистратору и написать заявление на выдачу сведений о расположении границ ЗУ.
5. Предъявить свой гражданский паспорт и свидетельство о форме собственности на владение ЗУ.
6. Через 5 рабочих дней прийти на повторный приём и получить готовый документ.

Полученная выписка будет содержать актуальные и правоспособные сведения о границах надела. Но если граница ЗУ не установлена ранее – в выписке будет указано, что границы участка по соответствующему адресу не установлены.

В отличие от информации, выложенной на сайте в открытом доступе, сведения из ГКН не выдаются третьим лицам.

Образец кадастровой выписки о ЗУ

Где и как посмотреть по адресу самостоятельно?

Получить информацию по границам земельного участка по адресу расположения можно двумя вариантами: с помощью публичной кадастровой карты или посредством Росреестра.

Публичная кадастровая карта представляет собой электронную карту, где представлены основные сведения о земельном участке. Ее можно применить, если земельный участок состоит на кадастровом учете.

Для этого переходим по адресу https://pkk5.rosreestr.ru и следуем указаниям.

Данная услуга абсолютно бесплатна, не требует предъявления каких-либо бумаг и не отнимет много времени.

Чтобы отыскать план земельного участка по адресу самостоятельно, необходимо:

После этих действий вы ознакомитесь со всеми сведениями о данной земельном участке при его наличии на карте.

Можно также ознакомиться с картой и попытаться отыскать свой участок самостоятельно:

• Вводим адрес https://pkk5.rosreestr.ru.
• Открывается большая карта РФ. В верхнем левом углу находим колонку с различными иконками.
• Находим иконку с изображением лупы. Возле иконки имеется окно «Земельные участки».
• Переходим в это окно и отыскиваем сноску «Границы».
• Вводим адрес участка. Откроется окно, содержащее все сведения о земельном участке.

Участок без координат границ — что это значит?

Формулировка, применимая к земельному наделу «без координат границ» фактически значит, что относительно данного участка не проводилась процедура межевания и установленные границы надела являются лишь приблизительными.

То есть те поворотные точки, которые определяют проходящую межу, могут быть ошибочны и требуют процедуры определения в установленном законом порядке. Такие ситуации могу возникать, когда на участок не оформлено право собственности, надел является частью земли общего пользования (к примеру, в составе какого-либо товарищества и т.д.).

Параллельно с этим отсутствие координат может быть связано с применявшейся процедурой определения межей по упрощенному принципу в ходе дачной амнистии. Таким участкам в обход требуемых законом процедур присваивались кадастровые номера без координат поворотных точек.

Как определить по номеру?

Получение кадастрового плана земельного участка по кадастровому номеру посредством Росреестра:

• Переходим на сайт https://rosreestr.ru/. Из трех открывшихся выбираем нужную категорию: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам.
• После выбора категории вы попадете на страницу, содержащую колонку «Электронные сервисы».
• Выберите первую строку колонки «Получение сведений из ЕГРН».
• В открывшейся форме для заполнения справа найдите колонку «Государственные услуги».
• Нажмите на 6 пункт «Получить кадастровый план территории из ЕГРН».
• Оформите поля: кадастровый номер и ориентиры территории.
• Определяем тип получения выписки кадастрового плана (письмом или на электронную почту).
• Заполняем данные электронной почты или точный адрес для получения письма с документом.
• Проверяем введенные сведения в окне подготовленного запроса. После проверки нажимаем «Отправить запрос».

При выборе варианта с получением документа на электронную почту на ваш адрес приходит письмо со сведениями по оплате выписки. Оно содержит:

• номер заявления;
• код платежа;
• ссылку в конце письма.

После этого вы попадете на страницу оплаты. Выбираем наиболее подходящий способ оплаты:

• платёжный терминал;
• банковская карта;
• QIWI-кошелек.

Электронный способ получения выписки обойдется в 50 рублей для физических лиц и в 300 рублей для юридических.

Выписку с кадастровым планом с помощью такого способа получают в течение 5-10 рабочих дней.

Определение границ на местности

Чтобы точно установить границы земельного участка на местности, необходима процедура межевания. Для ее производства надо посетить территориальное отделение Россреестра и произвести следующие действия:

• Написать заявление.
• Предоставить копию свидетельства о праве собственности на земельный участок.
• Произвести оплату за услугу (стоимость услуги зависит от величины участка, его расположения и прочих условий).

В итоге кадастровый специалист оформит заключение, которое отсылается в электронном формате в Росреестр и позже в виде бумажного документа выдается на руки.

Ошибки

статьи

В итоге такие ошибки приводят к тому, что составленный межевой план требует исправления таких ошибок одним из возможных способов.

В общем по своему характеру неточности могут быть техническими и кадастровыми.

Технические

Техническая ошибка межевания выражается в имеющемся противоречии между общегосударственным реестром (базой кадастра) и непосредственно кадастровой документацией.

Фактически такие ошибки могут выражаться в неточности отображения цифр точек межей, а также любых обозначений, когда все расчеты и замеры проведены верно и ошибка допущена практически на последнем этапе занесения данных.

Кадастровые

Фактически в такой ситуации отсутствует расхождение в общегосударственном реестре и кадастровой документации, однако все источники будут содержать неверные данные по причине того, что еще в процессе анализа информации, проведении расчетов, выезде на местность определенные инженером координаты выявились ошибочными.

В каких случаях необходимо

Есть несколько причин, по которым необходимо узнать точные границы участка. Иногда собственника или владельца земли не устраивает сведения о фактических границах. То есть тех, что были установлены «по меже». Они могут быть неточными, в отличие от юридических границ.

При помощи точных приборов кадастровый инженер может установить границы с точностью до сантиметра. Причиной для визита специалиста может стать отмена результатов прежнего межевания или объединение участков. Рассмотрим несколько случаев.

Отсутствие представления о настоящих границах

межеванияжелание собственника знать, где точно проходят границы его участка

В основном, это касается участков, расположенных на землях СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ).

Большинство из них было выделено в пользование еще в советское время.

Замеры были неточными и, зачастую, владельцы сами толком не знали, где проходит граница участка.

Несмотря на то, что межевание — недешевая процедура, многие попытались уточнить границы, вызвав кадастрового инженера.

Еще один пример — установка забора по всему периметру участка. Поскольку забор ставится на несколько десятилетий, иногда на всю жизнь, желательно не сомневаться в том, где он будет проходить.

Совершение сделки

Смена собственника земли — также достаточная причина для того, чтобы определить координаты границ своего участка.

С правовой точки зрения неотмежеванный участок можно:

• продать;
• подарить;
• завещать.

В общем, распорядиться в полной мере своей собственностью (если вы вступили в право собственности). Ажиотаж, который подогревается в СМИ по поводу невозможности совершения сделок с землей, искусственный.

Например, если продажа оформляется при помощи нотариуса, который запрашивает кадастровые документы на землю. Или в кадастровых документах обнаружена ошибка — границы пересекаются.

На участки, где проведено межевание, пользуются большим спросом, чем те, у которых границы не установлены. Покупатель хочет точно знать площадь недвижимости, которую он покупает.

Отсутствие согласия с соседями

Споры с соседями по поводу границ земельных участков — одна из самых распространенных причин приступить к межеванию. Сама по себе процедура не поставит все точки над «i». В первую очередь, здесь должен присутствовать грамотный подход

Поэтому важно найти опытного кадастрового инженера

Взаимодействие с соседями по поводу границ может иметь 2 стадии: переговоры и судебное разбирательство. Лучше всего остановиться на первой и уладить конфликты мирно, путем взаимных уступок. Для согласования и подписания соответствующего акта потребуется позвать соседей.

Извещение посылается дважды. Если в назначенный день они не приходят и не информируют о причинах отсутствия, то границы считаются согласованными.

В спорных вопросах проблему границы между участками решает суд.

Зачастую при этом назначается независимая экспертиза.

Уточнение суммы земельного налога

Налоговой базой земельного налога считается кадастровая стоимость участка. Она зависит от многих факторов, в том числе и от площади. При начислении налога возможны ошибки.

Особенно часто это случается с участками, которые стоят на кадастровом учете «без определения границ». При их уточнении возможно изменение площади в сторону увеличения.

В этом случае необходимо заключить договор с одной из компаний, которые занимаются межеванием и пригласить кадастрового инженера. Он точно вычислит площадь участка, и, учитывая все факторы, кадастровую стоимость. Уточненные данные подаются не только в госкадастр, но и в налоговую службу.

Как устанавливаются граничные точки

Принцип установления границ земельного участка заключается в сборе имеющейся документации, обработке полученных данных, при необходимости проведении расчетов, выезде непосредственно на участок для осуществления измерений и в итоге определение тех значений, которые и будут являться координатами границ.

При этом могут несколько отличаться методы и принципы определения в зависимости от того, какие данные по участку уже имеются или какие характерные показатели проходящих межей установлены.

По владению

Одним из способов установления границ участка является их определение непосредственно по границам владения.

Фактически такой способ заключается в проведенных границах посредством учета установленных колышков, забора и любых других видимых и определяемых значений, которые имеют характерные признаки.

Подобные границы участка, которые имеются на местности, могут лишь браться за основу при определении проходящей межи.

Весь комплекс действий в любом случае будет сопровождаться проведением необходимых расчетов и согласованием таких границ с собственниками участка.

Только в том случае, если будет определено, что таким образом граница может проходить, и ее такое расположение и конфигурация законны, они будут отражены в межевом плане.

По соседям

Вариант определения проходящих межей по соседним участкам может выступать не самым лучшим вариантом в плане достоверности, но иногда оказывает существенную помощь кадастровому инженеру в вычислении координат.

В такой ситуации за основу берутся границы наделов, смежных с данным участком, при условии, что такие участки имеют составленный межевой план, то есть что именно таким значениям можно доверять.

По кадастровому номеру

Следующим способом установления действительных координат границ участка становится их определение по кадастровому номеру объекта. Кадастровый номер объекта при обращении к общегосударственной базе, позволяет получить подробную информацию по участку.

Даже в том случае, если поворотные точки были указаны без соблюдения процедуры межевания и прохождения всех необходимых в таком случае этапов, специалист при определении точных координат границ может опираться на такие данные.

При помощи инженера

В такой ситуации он запрашивает все имеющиеся данные по той местности, где непосредственно расположен участок, проводит необходимые расчеты, определяя координаты.

Впоследствии выезжает на место расположения участка, где может провести корректировку с учетом особенности ландшафта или расположенных природных объектов.

Определение адреса земельного участка

Земельный Кодекс Российской Федерации говорит о том, что у созданных на территории страны земельных участков могут существовать различные идентификаторы, одним из которых является почтовый адрес, присваиваемый в момент первичной регистрации участка в качестве объекта недвижимости. В дальнейшем, при необходимости, он может быть изменён, например, в случае прекращения существования той муниципальной единицы, по наименованию которой он был назначен.

Почтовый адрес выступает в качестве уникального идентификатора существующих объектов недвижимости для облегчения их поиска, а также, при необходимости, их идентификации. Кроме того, почтовый адрес, в том числе, присвоенный земельным участкам, выступает в качестве данных участка, который облегчает осуществление почтового сообщения между владельцами таких участков.

Зачем нужно определение границ земельного участка и как оно проводится

Многие граждане до сих пор используют свои земельные участки не по праву собственности, а на основании пожизненного пользования или бессрочного владения. Кроме этого, за счет возможности упрощенной регистрации права собственности на таковые участки, часто границы самих участков остаются весьма условными. Что в итоге может повлечь возникновение споров с соседями по поводу принадлежности земли, установки заборов, хозяйственных помещений или домов.

Важный факт

Споры относительно границ земельного участка могут иметь место и возможность урегулирования исключительно в случаях, когда хотя бы одна из сторон является собственником земли. Если же обе стороны имеют лишь право пользования таковой землей и не оформили свой участок в собственность путём приватизации или дачной амнистии, их спор не подлежит никакому возможному урегулированию, в том числе и в судебном порядке.

Главным механизмом для урегулирования споров в случаях, если имеет место несогласие относительно точных границ участка, является проведение межевания, особенно если таковое не было проведено ранее. При этом межевание должно проводиться представителями Росреестра, а информация относительно закрепленных границ участка – вноситься в кадастровый реестр. Однако межевание можно произвести только при условии информирования соседей и их согласия.

Другие же споры относительно границ участка могут затрагивать не только непосредственные границы самих участков, но и косвенные признаки их нарушения. В частности, действующее законодательство запрещает строить дома ближе, чем в трёх метрах от участков соседей, а хозяйственные постройки – ближе чем в полутора метрах. Поэтому соседи могут потребовать устранения недостатков, вызванных строительством таковых сооружений и компенсации ущерба, а в критических случаях – даже сноса готовых построек.

Во всех таковых ситуациях есть два основных пути для разрешения споров. Их можно решить в досудебном порядке, как с привлечением сторонних специалистов и использованием определенных процедур, например, межевания, так и без них. Кроме этого, если отсутствует возможность согласия для решения споров без суда – единственным выходом является решение таковых вопросов по поводу границ участков в судебном порядке.

Координаты межей

Под координатами межей земельного надела фактически понимается четко конкретизированное указание расположения проходящих контурных линий, определяющих межи участка и выделяющих его из общей массы земель.

Рассматривая определение «координаты границ», стоит отметить, что кадастровые инженеры чаще применяют понятие координат поворотных точек межи.

Это связано с тем что сами границы участка по сути выступают линиями, которые проводят между установленными опорными пунктами – то есть определяется расположение участка, его межа, далее устанавливаются точки, где прямая линия прекращается и начинается другая.

Таким образом координатами служат определенные кадастровым инженером в процессе работы кадастровые точки.

списке аккредитованных специалистов

Установление координат межей или координат поворотных точек возможно только в случае проведения процедуры межевания, выполнения всех необходимых шагов и формировании дела, важной составляющей которого является межевой план

Определение границ межеванием

Если указанные ранее способы получения сведений оказались бесполезными, придётся проводить межевание. Для этого требуется:

1. Обратиться в геодезическую компанию с правоустанавливающей документацией на участок и гражданским паспортом владельца.
2. Подать заявку на межевание кадастровому инженеру, оплатить исполнение услуг.
3. По согласованию с кадастровым инженером встретиться на участке, для проведения геодезических работ.
4. После того как будут подготовлены бумаги по межеванию, согласовать границы с соседями, удостоверив подписи соседей по участку, актом.Не редко встречаются соседи, которые не хотят согласовывать границы ЗУ. Если вы оказались в такой ситуации, прочтите нашу инструкцию о том, как провести межевание без согласования.
5. Принять актом межевые знаки, установленные в местах поворотных точек надела.
6. Получить составленную кадастровым инженером документацию по межевому делу, выданную на бумажном носителе и удостоверенную подписью и печатью.

В межевом деле будут даны все требующиеся сведения о границах ЗУ, которыми можно не только пользоваться самостоятельно, но и представлять их в уполномоченные инстанции для согласования вопросов возведения капитальных строений, проведения коммуникаций и прочего. Так же полученные бумаги окажутся правоспособными для предъявления их в суде, при оспаривании межевой территории с соседями или администрацией.

Второй экземпляр в электронном виде передаётся в отделение ГКН, после чего данные сведения будут представлены на сайте в открытом доступе, и могут получаться правообладателем ЗУ в виде кадастровой выписки.

Представленные способы проверки границ земельного участка имеют различную правоспособность. В отдельных случаях требуется выбирать подходящий способ.

Обращение в суд

В некоторых ситуациях, когда мирным путем собственник земельного участка даже посредством помощи кадастрового инженера не смог установить координаты границ, единственным выходом из такой ситуации становится обращение в суд.

В общих ситуациях, когда собственник имеет возможность обращаться в судебную инстанцию, могут рассматриваться такие случаи:

• Если в процессе согласования проходящих границ с кем-либо из соседей не удалось достичь непосредственного согласия. Такая ситуация может быть связана с тем, что кто-то из собственников имеет другое мнение относительно того, как должна проходить межа;
• Если в процессе межевания были определены границы, а впоследствии собственник пересмотрел свое согласие и принял решение оспорить имеющиеся результаты;
• Если уже после установления межей оказалось, что проходящие линии ошибочны. Такие ошибки могут заключаться в пересечении границ, наложении участков и прочих неточностей, которые возникли по причине неверно проведенных расчетов, неправильно установленных межах, использовании устаревшего оборудования и т.д.;
• Если процедура межевания произошла без участия непосредственного собственника участка. Такие ситуации случаются достаточно редко, но могут иметь место.

Процедура решения дела в судебном порядке будет заключаться в подаче заявления, приложении к нему необходимой документации, а впоследствии назначении слушании дела и вынесении решения.

Как и где узнать по номеру

Чтобы точно узнать категорию земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этой базе данных с 2017 года объединяются как технические сведения об объектах недвижимости, так и информация о правах на них.

заказать несколькими способами

• лично в офисе Росреестра или МФЦ;
• по почте;
• через интернет.

Получить документ можно:

• в территориальном отделении;
• по почте (её отправят по указанному адресу);
• или на электронную почту (этот вариант возможен только при обращении через интернет).

Каждый из способов обладает своими преимуществами.

• При обращении в отделение Росреестра можно указать на мелкие недочёты в заявлении, чтобы из сразу же исправить. Часто на местах есть образцы.
• В офисах МФЦ, как правило, более удобный график работы.
• Почтовое отправление подходит тем, кто проживает в отдалении от подразделений этих организаций.
• А интернет позволяет отправить заявку в любое время суток и не выходя из дома.

Поэтому каждый может выбрать тот вариант, который ему лучше подходит.

Стоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Выписку можно получить через 3 рабочих дня после того, как принято заявление. Если пользоваться услугами МФЦ, срок увеличивается до 5 дней.

При получении по домашнему адресу прибавляется время, требующееся для доставки письма.

Рассмотрим подробнее, как именно отправить запрос на выписку различными способами.

Личное обращение

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

Как правило, бланки и образцы заполнения есть в офисах. Но можно:

• скачать бланк с сайта,
• заполнить его заранее,
• принести с собой.

Допускается заполнение на компьютере или от руки, разборчивым почерком. Заявление должно быть подписано. Указывается дата его подачи (даже если заполнялось заранее).

Понадобятся:

1. паспорт,
2. документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если обращается не сам собственник, придётся оформить у нотариуса доверенность.

От несовершеннолетнего ребёнка может действовать его родитель или опекун. В этом случае понадобится свидетельство о рождении или усыновлении.

Со всех документов нужно снять копии. Они прикладываются к заявлению.

МФЦ

Подача заявления через офис МФЦ проходит так же. Но ждать придётся дольше, поскольку требуется дополнительное время для передачи запроса.

Для предварительной записи на приём нужно:

1. Зайти в раздел «Предварительная запись на приём».
2. Среди услуг выбрать «Получение выписки».
3. И указать желаемое территориальное расположение офиса.
4. Затем выбрать отделение и свободное время.

Заказное письмо

Адрес территориальных офисов также можно посмотреть на сайте Росреестра.

В письмо вкладываются:

• заявление,
• копии необходимых документов.

Поскольку оригиналы показать не получится, копии придётся заверить у нотариуса.

Также оформляется опись вложения.

Онлайн

Ещё один удобный способ узнать категорию земли – заказать выписку онлайн.

Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра:

1. В разделе «Услуги» выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
2. В открывшейся форме отметить тип объекта «земельный участок».
3. Указать кадастровый номер и адрес.
4. Выбрать форму выписки (бумажную или электронную).
5. Затем, в следующей форме, заполнить сведения о заявителе.
6. После этого прикрепить электронные копии документов.
7. Проверить правильность сведений и отправить запрос.

Но эти способы доступны только для собственника участка.

посмотреть

1. Внизу страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости».
2. В открывшемся поле запроса ввести номер участка. Можно указать несколько через запятую.
3. Нажать кнопку «сформировать запрос».
4. Откроется список из выбранных участков. Нужно нажать на строку с адресом.
5. Появится таблица с информацией о земле, в том числе – её категория.