Где получить кадастровый паспорт
Она постоянно наполняет информационную базу, вносит в нее поправки и изменения, обновляет существующую информацию.
На земельный участок
Он регулирует правовые основы землеустройства, обеспечивающие рациональное использование.
На земельный участок оформляется кадастровый паспорт сообразно информации, имеющейся в информационной базе государственного реестра.
База госреестра содержит информацию относительно:
| Геометрических размеров земельного участка, его площади, местоположения и ориентации на местности | и технических характеристик строений, которые воздвигнуты на земельном участке |
| Кадастровой стоимости земельного участка | и персональных данных владельца земельного надела |
Он содержит информацию о наложении обременений на земельный участок. Каждому паспорту присваивается индивидуальный номер кадастра, дозволяющий быстро найти нужную информацию.
Кадастровый паспорт земельного участка позволяет:
| Его продать, подарить, купить | и возвести на нем любые виды строений, включая жилой дом |
| Передать его в кредитное учреждение, банк в качестве залога | или же оформить ренту на земельный участок, сдать его в аренду, ввести его в состав уставного капитала |
Некоторые граждане интересуются, оформляется ли кадастровый паспорт на гараж как получить его.
В соответствии с нормативами законодательных актов его можно оформить как на бумажном носителе, так и на электронном.
Гаражные постройки приравниваются современными законами к объектам недвижимости личного имущества граждан.
Чтобы оформить на него кадастровый паспорт при отсутствии документов необходимо изготовить технический план гаража.
На квартиру
При намерении совершить с ней какую-либо сделку надлежит поменять старый кадастровый паспорт на новый документ.
Оформлением и выдачей кадастрового паспорта на объект недвижимости, включая квартиру, занимается кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ее местоположению.
В кадастровом паспорте квартиры указывается:
| Общая характеристика | местоположение |
| Год ввода в эксплуатацию | и этажность жилого здания |
| Строительный материал наружных стен, несущих конструкций | например перекрытий, тип системы отопления и инженерные коммуникации |
Отдельные граждане интересуются, можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ на квартиру? Законодатель образовал центр с целью охвата большего числа населения страны.
На жилой дом
Содержание кадастрового паспорта на жилой дом отличается от содержания иных видов документов.
В нем указывается присвоенный дому уникальный номер, что позволяет получить адрес. Помимо того, в паспорте указывается общая площадь, количество отдельных комнат, их размеры и площадь.
На него должна быть оформлена доверенность в нотариальном порядке с указанием его полномочий.
Как получить ГПЗУ через Госуслуги — подробная инструкция
Регистрация
Перед тем как получить ГПЗУ на портале Госуслуг, проходим регистрацию на сайте. Для этого делаем такие шаги:
- Переходим на сайт .
- Жмем на кнопку «Зарегистрироваться» справа снизу.
- Заполняем форму, которая появляется на сайте. Во избежание трудностей рекомендуется изучить условия соглашения и политику конфиденциальности.
- Дожидаемся сообщения, которое приходит на мобильный телефон. В СМС указывается код с пятью цифрами. Вводим код в специальную графу и жмем на клавишу продолжения.
- Заполняем раздел «Мои данные» и получаем «стандартный» статус, открывающий более широкий спектр опций.
- Подтверждаем личность через МФЦ или Ростелеком. Возможен вариант с отправлением запроса через почту. Первые два варианта позволяют получить решение почти мгновенно, а при отправке через почту придется подождать в течение двух недель.
Подача заявления
Рассмотрим, как подать заявление на ГПЗУ через Госуслуги и получить документ:
Авторизуемся на сайте Госуслуг с теми параметрами, которые указаны при регистрации.
В перечне услуг выбираем секцию «Органы власти» и находим «Органы местного управления». Дополнительных указаний не требуется — сеть в автоматическом режиме определяет местоположение человека.
Из доступного перечня услуг выбираем выдачу ГПЗУ. Для ознакомления пользователям доступны сведения по условиям получения, сроку подготовки документации, списку необходимых бумаг и так далее.
Нажимаем на клавишу получения услуги.
Выбираем населенный пункт (регион), поставщика и вид заявителя. После переходим к следующему шагу.
Изучаем информацию, которая подтягивается системой в автоматическом режиме
Особое внимание уделяем номеру паспорта и персональным сведениям. Убеждаемся, что контактные данные введены корректно и без ошибок
Наличие неточностей не является проблемой. Их легко исправить с помощью специальных кнопок на странице. После изучения (исправления) информации переходим к следующему шагу.
Вносим сведения о местоположении земельного надела, кадастровом номере ЗУ, дне постановки на учет. Также указываем вариант получения документа — через МФЗ, в муниципальном органе или по почте.
Отправляем документацию в электронном виде. Перед отправкой внимательно изучаем требования системы к формату передаваемых бумаг. После загрузки очередного документа жмем кнопку добавления, после чего подкрепляем новый файл. После добавления всей документации делаем отметку о согласии на обработку личных сведений. Если этого не выполнить, подать заявление на получение ГПЗУ не получится.
Жмем на кнопку, позволяющую изучить содержание заявки
Чтобы избежать отказа, важно внимательно изучить бумагу на факт корректности введенных сведений. При отсутствии замечаний нажимаем на кнопку подачи заявления.
На сайте указывается, что услуга предоставляется в 30-дневный срок с момента передачи заявления на ГПЗУ. Контроль обработки доступен через персональный кабинет участника. Как только градостроительный план готов, зарегистрированному пользователю приходит уведомление.
Обжалование
По законодательству гражданин вправе пожаловаться в случае отказа в выдаче ГПЗУ или на другие действия (бездействие) работников уполномоченных структур. Это касается следующих случаев:
- Период выдачи документа продлен без наличия на то причин.
- При регистрации заявления и приеме документации срок оказания услуги изменен.
- Работники уполномоченного органа отказываются принимать бумаги или предоставлять услугу.
- Выдвигается требование передать документацию, которая не входит в обязательный перечень.
- С пользователя стягиваются средства за оказание услуги.
Жалоба оформляется письменно или через Интернет, а отправляется по почте, через МФЦ или официальную площадку местной администрации. В бумаге указываются следующие сведения:
- Данные муниципального органа.
- ФИО и адрес заявителя, его e-mail и контакты.
- Ответ, который пришел от работника государственного органа.
- Основания для предъявления жалобы и доказательная база.
Рассмотрение жалобы занимает от 5 до 15 суток. Вне зависимости от решения получатель дает ответ в электронном виде или отправляет его письмом. В документе приведено подробное пояснение позиции органа.
Оформление заявления на ГПЗУ: пошаговая инструкция
Чтобы подать заявку на получение градостроительного плана, нужно выполнить следующий алгоритм действий:
Заходим на сайт Госуслуги, нажимаем на синюю кнопку «Войти» в нижнем правом углу:
Если Вы авторизованы, то в открывшемся окне «Вход» необходимые поля уже будут заполнены. Нажимает кнопку «Войти»:
В каталоге услуг выбираем раздел «Органы власти»:
В нижней части страницы находим раздел «Органы местного самоуправления». Система автоматически определит ваше местоположение:
После нажатия на надпись «Муниципальные образования Алтайского края» откроется новая страница, где представлен все перечень услуг, оказываемых городскими муниципалитетами. Всего их – 22. Выбираем нужную нам услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка»:
На данной странице представлена информация по описанию услуги (условия получения, время оказания, перечень документов и т.д.). После ознакомления жмем кнопку «Получить услугу»:
На экране отобразится уведомление об автоматическом переходе на прежнюю версию портала:
В открывшемся окне «Получение градостроительного плана земельного участка» следует выбрать муниципальный город (район), поставщика услуги, а также тип заявителя
Жмем кнопку «Далее»:
Внимательно проверяем сведения, автоматически указанные системой: личные данные, паспортные данные:
Обращаем особое внимание на правильность контактных данных. Если замечены неточности, их можно исправить в любой момент соответствующими кнопками «Изменить», «Очистить», «Назад»
Нажимаем кнопку «Далее»:
В следующем окне заполняем местонахождение ЗУ, его кадастровый номер, дату постановки на государственный кадастровый учет. Также указываем желаемый способ получения оригинала ГПЗУ (через Почту России, местный орган власти, МФЦ):
Загружаем электронные копии документов. На странице подробно представлены требования к формату. При каждой загрузке не забываем нажимать кнопку «Добавить». Как только вся документация прикреплена, проставьте галочку в соглашении об обработке предоставленных персональных данных. В противном случае дальнейшая подача заявки будет невозможна. Нажимаем кнопку «Перейти к просмотру заявления»:
Откроется полностью заполненный шаблон заявления на получение ГПЗУ. Необходимо еще раз просмотреть информацию на предмет правильности указанных данных. Если все в порядке. Нажимаем кнопку «Подать заявление».
Срок изготовления ГПЗУ: 1 месяц с момента подачи соответствующей заявки. Статус обработки можно отслеживать в Личном кабинете. Как только Градостроительный план земельного участка будет готов, вы получите уведомление, а также приглашение на прием для вручения.
Результат и получение постановления
Результат и получение постановления — итог процедуры получения адреса. По результатам рассмотрения заявки и будет вынесено постановление, в котором указывается:
- наименование органа власти;
- номер и дата составления бумаги;
- основание;
- вынесенное решение;
- дата, когда постановление вступит в силу.
По сути, основным принципом присвоения адреса является его уникальность. Другими словами, в одном населенном пункте не должно быть идентичных адресов. Если это требование выполняется, то проблемы вряд ли возникнут.
Постановление после подачи электронной заявки можно получить одним из трех способов:
- по e-mail;
- по почте;
- при личном посещении.
Когда постановление получено на руки, нужно заняться регистрацией объекта. Сделать это нужно в течение трех дней после получения постановления. Следует обратиться в ФИАС. Выполнить это ранее не получится, так как одно из требований обращения — наличие почтового адреса у строения.
Законодательная база
Возможность бесплатного межевания земельных наделов, принадлежащих частным лицам, определена 5 пунктом статьи 42.6 ФЗ № 221.
Здесь указано, что при проведении комплексных кадастровых работ (ККР) собственники наделов, которые находятся на территории проведения работ, могут потребовать у кадастрового инженера показать межи их участка на местности.
При этом ни кадастровый инженер, ни муниципалитет, за счет бюджета которого проводятся работы, не могут взимать с него плату за это.
границына регистрацию
При этом не имеет значения, кому принадлежит данные участки: государству, муниципалитету, физическому или юридическому лицу. Межеванию будут подлежать все, ранее неотмежованные участки.
Согласно статье 42.2 ФЗ № 221 заказчиком ККР выступает муниципалитет (в редких случаях региональные власти).
Заказчик же и определяет кадастровые кварталы, которые будут включены в работы. Причем это не обязательно могут быть кадастровые кварталы, где есть участки, принадлежащие физлицам. В состав комплексных кадастровых работ могут быть включены кварталы, где земля принадлежит исключительно муниципалитету (государству).
Основная суть этого положения заключается в том, что сам владелец надела не может подать заявку на бесплатное проведение межевания до тех пор, пока кадастровый квартал, в котором находится его надел, не будет включен в проект работ.
Та же статья 42.2 ФЗ № 221 определила, что в любом из случаев кадастровые работы финансируются за счет средств заказчика. То есть, за счет средств муниципального (регионального) бюджета. Владельцы наделов никак не участвуют в финансировании работ, что еще раз подтверждает возможность бесплатного межевания.
В этом же пункте отмечено, что заказчик выступает с инициативой о проведении кадастровых работ исходя из имеющихся у него средств. Если в бюджете нет денег, кадастровые работы проводить не будут.
Можно ли составить своими руками? И как это сделать?
В этой жизни практически все можно сделать самому. Казалось бы, что может быть сложного в простых замерах и отображении их на чертеже? Но на самом деле, сложностей хватает. Так, вы не сможете самостоятельно согласовать и грамотно произвести замеры.
Скорее всего, не имея образования инженера и такого опыта, как у квалифицированного кадастрового инженера, вы наверняка допустите ряд ошибок, который позже станет для вас роковым. Вам придется заново обращаться за изготовлением межевого плана.
Даже если вам удастся составить межевой план самому, используя все обозначения и всю терминологию, необходимого для этого, ваш план не будет иметь юридическую силу.
Дело в том, что именно в кадастровой палате на плане ставятся печать и подписи, необходимые для этого. Конечно, если вы делаете план межевания земли чисто для себя – вы можете попытать счастья самостоятельно и попробовать составить межевой план.
Но если вы в будущем планируете совершать какие-либо сделки с землей, то вам предстоит разочароваться. Ваш межевой план, выполненный без определенных, предназначенных для этого бланков просто не будет иметь место к существованию и скорее всего, покупатель или же другой участник сделки поймет, что документ не создан государственным органом и предпочтет не связываться с вами.
Поэтому при большом желании сэкономить средства – лучше подумать десять раз, как бы ваша экономия не вышла вам позже другой стороной и еще большими финансовыми потерями.
Образец межевого плана вы можете скачать здесь.
Основания для получения выписки из ЕГРН
Основания для оформления кадастрового паспорта на земельную территорию (с 1.01.2017 года выписка из ЕГРН) у субъектов правовых земельных отношений возникают в двух случаях, когда необходимо произвести:
- регистрацию выделенной пользователю земельной территории;
- совершить с имеющимся в собственности участком любые виды предусмотренных законодательством сделок.
Выписка из ЕГРН, заменившая кадастровый паспорт содержит всю необходимую информацию о земельных наделах, включая информацию о зарегистрированных на участок правах и возможных обременениях.
Полученная в Росреестре выписка, которая с 1.01.2017 года является заменой обеим кадастровым документам, позволяет:
- определить размеры и площадь земельного надела;
- уточнить границы участка;
- при необходимости провести межевание выделяемой территории;
- определить точную сумму установленного на выделенный надел земельного налога;
- зарегистрировать, находящиеся на участке капитальные строения;
- узнать кадастровую стоимость участка;
- определить категорию земли;
- уточнить целевое предназначение территории;
- узнать информацию о наличии обременения на землю и т. д.
Внимание! С 1.01.2017 года кадастровый паспорт заменен выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Новый документ, который содержит полную информацию о предоставляемом участке, послужил также заменой ранее выдаваемой выписке из ЕГРП.
