Какая цена строительства ленточного фундамента и какие факторы влияют на конечную смету?

ЛФ под ключ — что это значит?

Из 4 видов, используемых в малоэтажном строительстве – свайного, плитного, свайно-ростверкового и ленточного, последний – особенно востребованный и распространенный.

Многочисленные достоинства объясняют, почему у потребителя он обычно становится предметом предпочтения:

  • универсальность использования – от небольшого строения из бревен до монолитного здания;
  • значительная экономия на строительных материалах, по сравнению с другими видами оснований для построек;
  • возможность осуществления гораздо меньшего объема земляных работ, что тоже оказывает понижающее действие на общую стоимость;
  • при небольшом объеме здания можно обойтись и без подушки из песка и гравия;
  • можно сделать монолитный или сборный – в сборной конструкции используются разные детали.

Постройка под ключ означает заключение договора с исполнителем или строительной компанией. В нем прописываются все детали сотрудничества – с момента закладки и вплоть до примерных или точных сроков окончания. Хозяину будущего дома остается только заплатить за работу и принять уже готовое основание.

Сколько стоит ленточный фундамент?Смета материал+работа // Благоустройство.рф

Всем привет!В этой статье расчет строительства ленточного фундамента на примере проекта деревянного дома.

Ленточный фундамент общей длинной ленты 62м.п

Рабочая арматура Ф12А500С;

Конструктивная арматура Ф10А240;

План производства работ:

  1. вынос осей в натуру,определение нулевой точки строительства;
  2. выемка траншей под ленту и плодородного слоя грунта;
  3. устройство закладных инженерных сетей;
  4. подготовка песчаного основания фундамента 300мм;
  5. изготовление и монтаж опалубки;
  6. изготовление и монтаж армированного каркаса фундамента;
  7. укладка бетонной смеси с уплотнением глубинным вибратором;
  8. уход за бетоном;
  9. демонтаж опалубки;

Этап первый: разметка пятна застройки и выемка грунта.

Это самый важный этап строительства фундамента.Заранее продумайте места хранения материалов,места складирования грунта,пути подъездов,размещение канализационных и ливневых колодцев.

Сделайте выноски размеров в натуру,проверьте размеры и диагонали.Определите нулевую отметку (репер) путем вынесения ее на неподвижный предмет (столб забора или другие строения),разместите ее таким образом,что бы был к ней визуальный доступ нивелира.

Далее загоняйте экскаватор и контролируйте его работу по заранее продуманному плану.

Этап второй: подготовка основания фундамента и устройство закладных инженерных сетей.

После того как сделали выемку грунта,можно приступать к устройству основания фундамента.В данном проекте основание песчаное высотой 300мм.

Под ленту шириной 300мм необходимо сделать основание шириной 500мм.

Что бы слои грунта и песка со временем не смешивались необходимо проложить между ними геотекстиль.

Далее песок нужно утрамбовать трамбовкой и довести его до проектной плотности, обычно достаточно коэффициента 0.94.

Смотрите видео как замереть плотность песка:

Так же не забудьте про устройство закладных футляров инженерных сетей (вода, канализация, электричество).

Этап третий: изготовление и монтаж опалубки.

Для устройства опалубки можно использовать материал:

  • доска (сосна,осина) 1,2 сорт;
  • фанера ламинированная 1.8мм;
  • опалубка щитовая (инвентарная);

Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки.

В данном случае рассмотрим вариант с доской.Если после монтажа щитов ее бережно обмотать пленкой,то в дальнейшем ее можно будет использовать при строительстве дома (леса,черновые полы,опалубка для перемычек и армопоясов).

Для того,что бы сделать щит высотой 900мм надо сколотить 6шт досок 150*50*6000мм,ну это если Вы взяли в идеале такую доску,на практике обычно на рынках продают «армянский ваоиант» 140*40*6000мм.

Ниже таблица кол-ва досок в 1м3:

Не забудьте,что помимо доски на щиты,Вам еще понадобиться доска на упоры опалубки.

К крепежу опалубки уделите особое внимание,крепите ее как можно крепче,что бы потом при выгрузке бетона не разлетелась опалубка и не была нарушена геометрия фундамента. Исходя из длинны и высоты ленту сюда уйдет порядка 7.5м3 дерева 140*40*6000мм

Исходя из длинны и высоты ленту сюда уйдет порядка 7.5м3 дерева 140*40*6000мм.

Этап четвертый: изготовление и монтаж армированного каркаса.

Для изготовления армокаркаса используется рабочая арматура Ф12 А500С.

Для изготовления конструктивных хомутов арматура гладкая Ф10А240.

По армокаркасу продольно идет 6шт прутов рабочей арматуры Ф12 и хомуты шагом 200мм.

Итого для данного проекта нужно:

Арматура Ф12 380м.п:

Арматура Ф10 750м.п;

Этап пятый:укладка бетонной смеси.

Перед покупкой бетона изучите ближайшие РБУ (бетоно-раздаточный узел).Как это делать я уже писал в статье:

Укладка бетона идет непрерывно,если есть пути подъезда миксера,то можно выгружать из него,если нет,то используйте бетононасос.

Бетон,при укладке,уплотняется глубинным вибратором.

Далее выравнивается по нулевой отметки и оставляется для набора проектной прочности.

Необходимое кол-во бетона 17м3

При твердении бетона необходимо обеспечить правильный уход:

обеспечить правильный температурный режим (не допустить промерзание);

предотвратить быстрое высыхание бетона (необходимо накрыть пленкой и поливать);

Через несколько дней,после того как бетон встанет,можно снимать опалубку.

Смотрите видео как правильно заливать и ухаживать за бетоном:

Спасибо,что дочитали статью до конца,в знак благодарность даю ссылку для скачивания этого проекта деревянного дома:

Итого вышло 5645 руб/п.м конструкции под ключ.

Источник

От чего зависит цена?

От правильно рассчитанного ленточного фундамента для установки забора зависит надежность всей конструкции, ее срок службы. Основными параметрами, влияющими на стоимость, являются:

Глубина

На глубину закладки фундамента влияет:

  • состав грунта (песчаные, глинистые почвы),
  • климатическая зона (южные, северные регионы).

Строители советуют строить закладу ниже высоты промерзания зимой, однако, если следовать их советам, для жителей Москвы, Московской области, необходимо копать на 1,5 м, а в северных регионах еще глубже.

Специалисты рекомендуют глубину для ленточного фундамента под забор не глубже 40 см и гарантируют, что такое строение простоит не один десяток лет. Фундамент может быть и глубже, но это повлечет за собой дополнительные расходы материалов и соответственно, денег.

Оптимизация глубины доступна за счет:

  • хорошей песчаной подушки,
  • арматурного каркаса,
  • подбора бетона (М200, М300).

Ширина

Ширина фундамента – определяет площадь соприкосновения с грунтом, чем она больше, тем меньше возникающие удельные нагрузки.

Специалисты рекомендуют:

  • если забор из профнастила, то параметр должен быть не более 250 мм;
  • кованый забор или из профильной трубы при укладке цоколя толщиной в кирпич – не менее 380 мм;
  • для тяжелых строений из кирпича с цоколем в 1,5 к. – не менее 500 мм.

Как определяется величина затрат?

В Москве средняя стоимость услуг строительных компаний составляет от 3,5 тыс. руб.  за кв. метр. Может показаться, что это довольно высокая цена за фундамент дома, однако при проведении самостоятельных подсчетов выходит, что усредненный вариант еще недорог.

На практике выходит, что построить без профессионалов выходит дороже:

  1. Трудовые затраты включают отдельную оплату монтажных, строительных работ. Если их невозможно выполнить самому, то их стоимость обойдется дороже, чем при заказе комплексном.
  2. Считая объем материалов для опалубки, можно предположить одну цену, но заплатить дороже из-за продажи поштучной или в погонных метрах.
  3. Объем и класс бетона зависят от добросовестности исполнителя или желания заказчика, величины фундамента, но это – четверть стоимости.

Габариты ленты определяют многие параметры, в том числе, и метраж арматуры, и количество необходимых стройматериалов. Это означает и более высокие расходы на различные доставки.

От чего зависит?

На формирование стоимости работ могут влиять самые разные факторы – например, если строитель выполняет комплекс по обустройству фундамента, действуют скидки и акции (бесплатное устройство сети коммуникаций в бетоне или разборка опалубки).

Такие предложения можно найти в настоящее время, когда экономическая жизнь несколько приостановлена. Стоимость заливки, монтажа м3 опалубки выше в больших городах, где есть спрос на услуги.

Допработы могут оплачиваться отдельно, выполняться самостоятельно или производиться в подарок. Сложность проекта – всегда дополнительный фактор удорожания сметы.

Особенности для ленты глубокого заложения и мелкого

Строительство ленты глубокого заложения предполагает рытье траншеи, глубина которой ниже линии промерзания. Необходимость дополнительных 15-20 см ниже этого уровня вызвана насыпкой песчано-гравийной подушки, которая обязательно уплотняется трамбованием.

Кроме стоимости земельных работ, отдельно оплачивается засыпка и трамбовка песка и гравия. Удорожание вызвано и оплатой произведенных допработ и стройматериалов. Мелкозаглубленный обходится дешевле, но для него необходимо утепление и гидроизоляция фундамента и грунта.

Как сэкономить?

Вариантов много, но иногда они просто неприемлемы. Например, дешевле работать самостоятельно, но это невозможно, если нет хотя бы минимальных навыков, опыта или свободного времени.

Можно самостоятельно приобрести и доставить строительные материалы, выполнить разгрузку, но и это будет накладно из-за стоимости топлива. Бригада шабашников возьмет за работу дешевле, но в случае халтуры некому будет предъявлять претензии и ремонт обойдется дорого.

Проще всего сравнить расценки у разных компаний, произвести расчеты и нанять хорошего исполнителя с невысокой (но не самой низкой) стоимостью.

От чего зависит цена?


Конечная цена всего фундамента складывается из:

  • общей стоимости всех материалов,
  • стоимости земельных работ,
  • аренды или приобретения инструмента,
  • оплаты работы строителей, если обустройство выполняется не своими руками.

Ленточные фундаменты отдельных построек отличаются протяженностью, вариантом заглубления, глубиной, все эти параметры влияют на цену. Так, мелкозаглубленный фундамент обойдется гораздо дешевле обычного заглубленного.

Но при строительстве на сложном слабом грунте его применять нельзя. Не используются основания мелкого заглубления и при возведении домов из тяжелых стройматериалов – кирпича, бетона, камня.

Применение более дорогого типа основания необходимо при наличии одного или нескольких факторов из следующего списка:

  • высокая степень пучинистости грунта;
  • высокое залегание грунтовых вод;
  • низкая плотность грунта;
  • глубокое промерзание почвы;
  • большое количество осадков;
  • выраженная рельефность участка;
  • применение тяжелых материалов;
  • строительство габаритного дома сложной архитектуры.

Из чего складывается цена строительства?

Постройка фундамента – работа масштабная, ее лучше проводить по смете. И для ее составления требуется рассчитать точное количество материалов, узнать их стоимость. Плюс – составить список нужных работ, цена которых составляет до 30% от стоимости всего строительства.

Таким образом, получается два списка: материалов и работ. Для фундамента 10×10 м, высотой 1 м и надземной частью 40 см, шириной 40 см они выглядят так:

Материалы:

  • бетон М200 – 21,5 м3;
  • щебень для подушки 10 см – 40 м3;
  • арматура поперечная 16 мм – 416,5 м;
  • арматура 8 мм для обвязки – 276,5 м;
  • доска дюймовка для опалубки – 3,49 м3;
  • битумная мастика для гидроизоляции – 56 кг;
  • пенопласт для утепления – 56 м2.

Работы:

  • подготовка территории (уборка мусора, устранение растительности и так далее);
  • разметка фундамента;
  • выемка земли под котлован;
  • монтаж опалубки;
  • установка арматуры, обвязка;
  • засыпка щебня;
  • заливка бетона;
  • демонтаж опалубки;
  • гидроизоляция;
  • теплоизоляция.

ЛФ под ключ — что это значит?

Из 4 видов, используемых в малоэтажном строительстве – свайного, плитного, свайно-ростверкового и ленточного, последний – особенно востребованный и распространенный.

Многочисленные достоинства объясняют, почему у потребителя он обычно становится предметом предпочтения:

  • универсальность использования – от небольшого строения из бревен до монолитного здания;
  • значительная экономия на строительных материалах, по сравнению с другими видами оснований для построек;
  • возможность осуществления гораздо меньшего объема земляных работ, что тоже оказывает понижающее действие на общую стоимость;
  • при небольшом объеме здания можно обойтись и без подушки из песка и гравия;
  • можно сделать монолитный или сборный – в сборной конструкции используются разные детали.

Постройка под ключ означает заключение договора с исполнителем или строительной компанией. В нем прописываются все детали сотрудничества – с момента закладки и вплоть до примерных или точных сроков окончания. Хозяину будущего дома остается только заплатить за работу и принять уже готовое основание.

Ориентировочные расценки заливки фундамента «под ключ»

Для примерной оценки того, сколько стоит залить фундамент дома с использованием сторонней рабочей силы, рассмотрим стоимость подготовки 1 куб. м. бетонного основания:

  • возведение фундамента ленточного типа обойдётся вам в сумму порядка 13-15 тысяч за 1 куб;
  • за подготовку монолитного фундамента вам придётся отдать не меньше 14-16 тысяч;
  • столбчатый (буронабивной) фундамент обойдётся вам всего дороже – 25-27 тысяч.

При проведении всех этих оценок не учитывались особенности регионального ценообразования, а также зависимость их от сезонных колебаний стоимости строительных материалов.

Устройство ленточных фундаментов: бетонных

ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА ФЕР 06-01-001-20

НаименованиеЕдиница измерения
Устройство ленточных фундаментов: бетонных100 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле
Состав работ
01. Раскрой и установка досок 02. Установка щитов опалубки 03. Крепление элементов опалубки проволокой и гвоздями строительными 04. Установка арматуры 05. Укладка бетонной смеси

Расценка не содержит накладных расходов и сметной прибыли, соответственно указаны прямые затраты работы на период 2000 года (цены Московской области), которые рассчитаны опираясь на нормативы 2009 года. Для дальнейших расчётов, данную стоимость необходимо умножать на индекс перехода в текущие цены.

Вы можете перейти на страницу расценки, которая рассчитана на основе нормативов редакции 2014 года с дополнениями 1

Всего (руб.)Оплата труда рабочихЭксплуатация машинОплата труда машинистовСтоимость материаловТрудозатраты (чел.-ч)
65118,22915,831999,26295,5860203,11337,48

ВСЕГО ПО РАСЦЕНКЕ: 65 118,20 Руб.

Посмотрите стоимость этого норматива в текущих ценах открыть страницу

Посмотрите ресурсную часть расценки в нормативе ГЭСН 06-01-001-20

При использовании в смете, расценка требует индексации для перевода в текущие цены.Расценка составлена по нормативам ГЭСН-2001 редакции 2009 года в ценах 2000 года.

Источник

ЛФ под ключ — что это значит?

Из 4 видов, используемых в малоэтажном строительстве – свайного, плитного, свайно-ростверкового и ленточного, последний – особенно востребованный и распространенный.

Многочисленные достоинства объясняют, почему у потребителя он обычно становится предметом предпочтения:

  • универсальность использования – от небольшого строения из бревен до монолитного здания;
  • значительная экономия на строительных материалах, по сравнению с другими видами оснований для построек;
  • возможность осуществления гораздо меньшего объема земляных работ, что тоже оказывает понижающее действие на общую стоимость;
  • при небольшом объеме здания можно обойтись и без подушки из песка и гравия;
  • можно сделать монолитный или сборный – в сборной конструкции используются разные детали.

Постройка под ключ означает заключение договора с исполнителем или строительной компанией. В нем прописываются все детали сотрудничества – с момента закладки и вплоть до примерных или точных сроков окончания. Хозяину будущего дома остается только заплатить за работу и принять уже готовое основание.

Как влияет толщина бетонной конструкции на расходы по ее возведению?

Так как основания из монолитной плиты — дорогостоящая конструкция, толщина фундамента должна быть выбрана такой, чтобы соблюдался баланс между требуемой прочностью сооружения и экономией средств.

Выполняя расчеты стоимости, требуется учитывать такие параметры:

  • оптимальное расстояние между соседними арматурными сетками — 70 мм;
  • защитный бетонный слой, залитый поверх верхней сетки, должен иметь толщину примерно 50 мм;
  • для продольной и поперечной арматуры рекомендованы стандартные двенадцатимиллиметровые стержни;
  • выполняя расчет толщины монолитной заливки, получаем: 70 + 2*50 + 4*12 = 218 мм.

Много важной и полезной информации о возведении плитного фундамента представлено в этом разделе

Стоимость заливки фундамента

Работу можно условно разделить на два типа:

  • подготовительный, который может растянуться на сколь угодно длительный срок (в разумных пределах). Сюда включены: расчет фундамента, его разметка, земляные работы, устройство разного рода подушек и подготовок, вязка арматурного каркаса и сеток, установка опалубки и т. д. Это можно сделать своими руками, начитавшись специальной литературы и статей в интернете;
  • заливка фундамента бетоном. Этот этап достаточно чувствителен ко времени, причем от того, насколько правильно он будет осуществлен, зависит результат в целом.

Таким образом, можно сделать часть работы самостоятельно, а остальное доверить специалистам. Можно пойти по другому пути: заказать заливку фундамента под ключ у хорошей компании. Если вам дорого время, этот вариант подходит на 100%, так как не придется ломать голову над тем, как залить фундамент под пристройку или, что еще сложнее, под целый дом, в котором планируете постоянно проживать вместе с семьей.

Работы, которые включены в услугу «фундамент под ключ»

Сочетание «под ключ» подразумевает полный цикла работ:

  • закупка всех необходимых материалов и их транспортировка к месту строительства;
  • использование спецтехники для земляных и других строительных работ;
  • разметка участка, рытье траншей, котлованов или бурение скважин;
  • устройство песчаной (гравийной) подушки, бетонной подготовки под фундамент, при необходимости – дренажа;
  • ручная вязка арматурного каркаса с соблюдением всех технологий;
  • устройство опалубки;
  • заливка опалубки товарным бетоном;
  • распалубка;
  • гидроизоляция фундамента.

Таким образом, в конце концов мы получаем основание для последующего строительства надземной части дома. Теперь разберемся с тем, сколько стоит такое удовольствие, как заливка фундамента.

Ориентировочные расценки на заливку фундамента

Как рассчитать объем фундамента, мы писали здесь. Чтобы оценить стоимость заливки, приведем примерную цену за кубометр основания:

  • 14–16 тыс. руб. – ленточный фундамент;
  • 15–17 тыс. руб. – монолитная плита;
  • 26–28 тыс. руб. – столбчатый фундамент (буронабивной) – цена обусловлена трудоемкостью процесса и сравнительно малым объемом каждой опоры.

Ниже представлена таблица с ориентировочными расценками на заливку ленточного фундамента под дома конкретных размеров. Напоминаем, что цены могут варьироваться в зависимости от региона строительства, стоимости стройматериалов и др. факторов.

Размер ленточного фундамента в плане, мПримерная стоимость всех работ, тыс. руб.Примерная стоимость материалов, тыс. руб.Стоимость заливки фундамента под ключ, тыс. руб.
4 × 655–6075–85130–145
6 × 655–6585–95140–160
6 × 865–70100–110165–180
6 × 1095–105120–140215–245
8 × 8100–110130–150230–260
9 × 9105–115140–160245–275

Сравнение цены при самостоятельном строительство и с привлечением бригад

Безусловно, сразу кажется привлекательной мысль построить фундамент самостоятельно, тем более в интернете достаточно инструкций по расчетам, советов по выбору материалов, пошаговых руководств по монтажу.

Но, рассчитывая сэкономить на строительных работах, нужно учитывать следующие моменты:

  1. Трудозатраты. То есть, количество времени и усилий, затраченное на монтаж фундамента, включая земляные работы, сборку опалубки, установку и обвязку арматуры, заливку бетона.

    Если есть много свободного времени, обустройство основания проводится не в ущерб работе – можно сэкономить. В другом случае выгоднее заплатить рабочим.

  2. Возможные ошибки. Без опыта несложно допустить ошибку в расчетах, заказать большее или меньшее количество материалов, прогадать с их качеством, ошибиться при монтаже конструкций и т.п. Цена таких оплошностей высока – каждый огрех сказывается на характеристиках фундамента, уменьшает его прочность, срок службы.

Поэтому, если нет должного опыта, и решение строить основание дома вызвано исключительно желанием сэкономить, лучше нанять бригаду рабочих.

Дополнительные факторы, влияющие на цену

Планируя расходы, нужно учитывать характеристики участка – есть большая разница между голой землей и плотными насаждениями, которые нужно вырубать и корчевать, или кучами камней, холмистой поверхностью и так далее.

Второй момент – транспортная доступность, которая влияет на удобство доставки материалов и техники. Чем она хуже, тем выше будут расходы.

Третий фактор – тип грунта. Суглинок, глина легки в работе, торфяники и болотистые почвы увеличивают глубину залегания фундамента. Каменистый грунт сложнее в выемке.

На конечную стоимость работ влияет и уровень грунтовых вод – если он высокий, потребуется обустройство дренажной системы.

На стоимость строительства влияют и погодные условия – в прохладную сырую погоду работа усложняется, замедляется.

Монтаж под ключ

Города РФБетонная отмостка, ширина 1 мОтмостка из брусчатки, ширина 1 м, с подготовкой песчано-гравийного основания
Цена, пог.мЦена, кв.м.Цена, пог.мЦена, кв.м.
Москва и область230026002200-29001900-2400
Санкт-Петербург2000145018001150
Краснодар100099018001200
Отмостка с утеплением, 1 мОтмостка из брусчатки с бетонным основанием, 1м
Цена пог.мЦена, кв.мЦена пог.мЦена, кв.м.
Москва260035002500-37002500-3900
Санкт-Петербург2500180032502150
Краснодар1200130023002500

Монтаж дренажной системы обойдется в 900 рублей и более, по всем городам РФ.

Преимущества и недостатки выбора


Достоинства создания отмостки «под ключ»:

  1. Оперативность работ.
  2. Соблюдение технологии укладки, если выбрана компания профессионалов.
  3. Составление сметы, замеры и другие расчеты выполняют специалисты.
  4. Если объем работ большой и сложность укладки — высока, специалисты быстрее и более дешево управятся со строительством.

Недостатки выбора:

  • высокая цена работ;
  • материалы для отмостки часто выбирает и поставляет компания, что может повлиять на качество готовой конструкции и цену.

ЛФ под ключ — что это значит?

Из 4 видов, используемых в малоэтажном строительстве – свайного, плитного, свайно-ростверкового и ленточного, последний – особенно востребованный и распространенный.

Многочисленные достоинства объясняют, почему у потребителя он обычно становится предметом предпочтения:

  • универсальность использования – от небольшого строения из бревен до монолитного здания;
  • значительная экономия на строительных материалах, по сравнению с другими видами оснований для построек;
  • возможность осуществления гораздо меньшего объема земляных работ, что тоже оказывает понижающее действие на общую стоимость;
  • при небольшом объеме здания можно обойтись и без подушки из песка и гравия;
  • можно сделать монолитный или сборный – в сборной конструкции используются разные детали.

Постройка под ключ означает заключение договора с исполнителем или строительной компанией. В нем прописываются все детали сотрудничества – с момента закладки и вплоть до примерных или точных сроков окончания. Хозяину будущего дома остается только заплатить за работу и принять уже готовое основание.

Расчет стоимости ленточного фундамента своими руками

Многие предпочитают строить ленточный фундамент своими руками. В таком случае, следует ознакомиться с технологией укладки, рассчитывать стоимость ленточного фундамента самостоятельно и осуществлять работы собственными усилиями. Также можно воспользоваться услугами специалистов при расчете, выборе места и типе фундамента, осуществить перевозку материала на место, а остальные работы выполнять самостоятельно.

Итак, оптимальным вариантом для тех, кто планирует строить фундамент своими руками, можно считать расчет стоимости специалистами, а выполнение работ собственными усилиями. В данном случае минимальны недочеты и перерасходы материала для укладки, армирования или заливки бетоном.

Для тех, кто интересуется, сколько стоит ленточный фундамент, можно предложить ознакомиться с подробной проектной документацией, в которой четко и ясно изложены все затраты с деталями. Тем не менее, застройщики предпочитают данный вид основания, так как  стоимость сравнительно ниже, чем возведение альтернативных  видов основания, да и материалы доступны во всех регионах страны.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий