Можно ли и как поднять дом на винтовые и буронабивные сваи, сколько это стоит?

Подготовка и проектирование

Перед проектированием анализируют характеристики участка, а именно:

  • тип и физико-механические свойства почвы;
  • степень пучения земельных масс;
  • глубину сезонного промерзания грунта;
  • риски подтопления, оползней и т.д.

Проводят расчеты проектных нагрузок, в том числе в процессе эксплуатации сооружения. На основе полученных данных:

  1. Принимают решение о целесообразности применения свайно-плитного или свайно-ростверкового фундамента с плитой.
  2. Выбирают строительные материалы (марку бетона, характеристики арматуры и т.п.).
  3. Определяются с геометрическими размерами силовых элементов.
  4. Рассчитывают оптимальную глубину заглубления опор.
  5. Рассчитывают риски относительно осадки и различных деформаций.

Проектирование предполагает составление чертежа. Графический документ содержит сведения:

  • габариты возводимой конструкции;
  • сечения всех силовых элементов;
  • размеры опор, плиты, ростверка, отмостки, уступов;
  • места расположения свай с учетом шага;
  • элементы гидроизоляции и теплоизоляции;
  • особенности армирования;
  • линии инженерных коммуникаций и не только.

К графическому документу прилагают:

  1. Спецификации всех конструктивных элементов.
  2. План установки.
  3. Таблицу допустимых нагрузок.
  4. Примечания относительно особенностей основания.

Чертежи свайно-плитных фундаментов:

Реконструкция фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай.

Винтовая свая представляет собой трубу, имеющая на конце лопасть. С помощью миниэкскаватора на гусеничном ходу винт вкручивается в землю, уплотняя ее. Поставив винтовые сваи вокруг периметра старого дачного домика, умелые строители выравнивают уровень основания, обрезая их горизонтально. Затем они засыпают отверстия в винтовых сваях бетоном, надевают на них оголовки.

Реконструкция фундамента дачного дома предполагает подъем здания. Для поднятия здания используют гидравлические домкраты, которые с помощью рычага поднимают дом на определенную высоту двутавровой балки.

Подняв дом, профессиональные монтажники вставляют балку на оголовки винтовых свай, следя за тем, чтобы она лежала ровно. Двутавровые балки кладут перпендикулярно стенам, где стоят домкраты. Их устанавливают по углам жилища, в перерубах, в центре. Двутавровые балки кладутся на оголовки винтовых свай и привариваются к ним накрепко. Место сцепления оголовков с винтовыми сваями тоже проваривается. Сварные швы на винтовых сваях обрабатываются антикоррозийным герметиком, прокрашиваются. Когда швы остынут, можно опускать дом.

Источники

  • https://expert-dacha.pro/stroitelstvo/fundament/svajnyj-f/remont-vintovymi-svayami.html
  • https://svayvint.ru/uslugi/zamena-fundamenta-na-vintovye-svai.html
  • https://prd.ru/remont-dachnyh-domov/remont-fundamenta/zamena-fundamenta-svai/
  • https://stroy-podskazka.ru/fundament/zamena-i-usilenie/
  • https://zamena-fundamentov.ru/remont-fundamenta/
  • https://svayvint.ru/poleznaya-informatsiya/remont-fundamenta-vintovymi-svayami.html
  • https://prd.ru/remont-dachnyh-domov/remont-fundamenta/rekonstrukcija-fundamenta/

Виды

Существуют различные варианты конструкции свайного фундамента, обладающие собственной спецификой.

По материалу опор бывают:

  • Деревянные. Используются ошкуренные бревна с заостренным концом. Самый древний вид свай, практически исчезнувший в настоящее время. Причинами этого стали недостатки древесины как строительного материала и наличие более прочных и долговечных вариантов. Изредка встречаются в частном строительстве как опоры для вспомогательных или хозяйственных построек.
  • Металлические. Существует два вида металлических свай — винтовые и забивные. Винтовые сваи напоминают шурупы, которые вкручивают в грунт с помощью режущих спиралеобразных лопастей на заостренном наконечнике. Забивные сваи специально не производятся и представляют собой отрезки различных видов металлопроката — швеллера, двутавра, рельса и т.д. Обладают высокой прочностью, способны пластично изгибаться, сохраняя несущие способности. Недостаток — склонность к коррозии, сокращающей срок службы опор.
  • Железобетонные. Существует два вида Ж/Б свай — забивные и набивные. Первые производятся в специализированных производственных условиях, имеют прочную конструкцию с напряженной продольной арматурой и устойчивы ко всем нагрузкам. Вторые изготавливаются прямо на площадке путем заполнения опалубки (водонепроницаемых труб), помещенной в скважину, бетоном плотных марок.

По способу передачи нагрузки:

  • Сваи-стойки. Представляют собой опоры, находящиеся в жестком контакте с плотными слоями грунта. Глубина заложения стволов зависит от уровня залегания твердых пород.
  • Висячие сваи. Не имеют опоры в нижней части ствола, используя лишь силу трения на боковых стенках и частичную опору на грунт. Существуют как забивные, так и набивные висячие сваи. Несущая способность зависит только от глубины погружения, у набивных она усиливается с помощью утолщения в нижней части скважины.

По конструкции:

  • Забивные. Представляют собой монолитный стержень с заостренным концом, погружаемый при помощи механического воздействия на верхний торец.
  • Набивные. Представляют собой бетонную отливку в заранее подготовленную скважину. Имеют меньшую несущую способность, чем забивные сваи, но могут быть изготовлены самостоятельно.
  • Винтовые. Изготавливаются из трубы с заостренным наконечником и спиралеобразными лопастями. Могут быть установлены самостоятельно, хотя на практике это используется только для вспомогательных построек или сооружений.

ВАЖНО!
Все типы свай, независимо от конструкции или материала, способны эффективно работать на сложных или проблемных грунтах.

Знакомимся с буронабивным фундаментом

Идея буронабивного основания очень простая: там, где невозможно с минимальными затратами докопаться до плотного грунта, можно использовать длинные столбики-стойки. Для соединения их в общую конструкцию используется ростверк – монолитная железобетонная лента, связывающая оголовки свай.

Полезно знать о том, что сваи сильно отличаются от обычных массивных фундаментов по характеру взаимодействия с грунтом. Свая передает нагрузку двумя путями: через нижний торец (пятку) и через боковую поверхность за счет сил трения между стенкой и грунтом.

В зависимости от того, какая часть конструкции включена в работу, все буронабивные сваи делят на два типа:

  • Стойки.
  • Висячие.

Свая-стойка опирается на плотный почвенный слой. Висячая конструкция держит нагрузку только за счет силы контакта с окружающим грунтом. Поскольку плотное природное основание залегает достаточно глубоко, то значительная часть буронабивных конструкций относится к висячему типу.

Классификация, расчет и другие важные параметры, без которых невозможно выполнить устройство буронабивных свай, содержатся в СНиП 2.02.03-85 – настольной книге всех проектантов и подрядчиков. Застройщик может руководствоваться готовыми таблицами из этого норматива. В них указывается несущая способность опорных стоек. Зная ее и определив вес здания, можно подобрать нужное количество свай.

Данные, указанные в таблице, ориентировочные. Точное значение несущей способности буронабивной сваи рассчитывают по формуле, учитывающей несколько параметров:

  • диаметр;
  • марку бетона;
  • вид армирования;
  • глубину бурения;
  • механическую прочность грунта.

После всего сказанного, возникает вопрос: для каких зданий оправдано строительство буронабивного фундамента с ростверком? Некоторые застройщики считают, что такая конструкция не способна выдержать большие нагрузки, поэтому используют ее только для легких каркасных зданий, а также домов из бруса, газо или пенобетона. Это не так. На сваях сегодня стоят тысячи кирпичных девятиэтажек и никто не сомневается в их надежности.

Прочность буронабивной стойки, изготовленной в полевых условиях немного ниже, чем у конструкции, прошедшей полный цикл заводской обработки. Тем не менее, ее с запасом хватит для возведения кирпичного дома.

Главным условием качества в этом случае является правильный расчет и точное соблюдение технологии, включающей несколько этапов:

  1. Бурение скважины под буронабивные сваи (ручной мотобур или более мощная передвижная установка).
  2. Монтаж обсадной трубы (в сыпучих и сырых грунтах).
  3. Установку арматурных каркасов.
  4. Бетонирование скважины.
  5. Отсыпку песчано-щебеночной подушки под ростверк (толщина 10-15 см), компенсирующей подъем грунта в результате морозного пучения.
  6. Монтаж опалубки над поверхностью земли, установку арматуры и заливку ростверка, связывающего сваи.

Особенности и этапы работ

Перед началом реконструкции собственнику необходимо определиться с необходимостью проведения частичного или полного восстановления основания. Трудоемкость работ зависит от степени повреждения фундамента, типа почвы, глубины промерзания, а также веса сооружения.

При частичном ремонте, как правило, проводят усиление под углами конструкции, которые в большей степени подвержены нагрузкам. При значительных повреждениях восстанавливают фундамент сваями по всему периметру здания с обвязкой единым ростверком.

Технологические этапы:

  1. Выбирают параметры опорных элементов, а также их количество, исходя из исходных условий.
  2. Поднимают здание на домкратах.
  3. Частично демонтируют старый фундамент.
  4. Делают разметку и намечают места для вкручивания металлических стержней.
  5. Монтируют винтовые сваи.
  6. Обрезают трубы на одном уровне по горизонтали.
  7. Заливают полость силовых элементов бетонным раствором.
  8. Устанавливают оголовки.
  9. Наваривают швеллер в качестве обвязки.
  10. Устанавливают двутавровые балки в форме решетки.
  11. Покрывают металлическую конструкцию гидроизолирующим составом.
  12. Аккуратно опускают сооружение на исходное место.

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями

Реконструкция фундамента дома выполняется после выезда к заказчику. Подрядчик обследует дом, уровень грунтовых вод, почвы, степень разрушения основы. Инженеры в соответствии с установленными особенностями вашей старой дачи составляют проект. Анализируя состояние постройки, намечается план действий по восстановлению того или иного костяка здания.

Если основание старое, обветшалое, то предлагается замена старой опоры на новую. Ремонт фундаментов и реконструкция деревянных домов успешно проводится опытными специалистами высокого класса и разряда нашей компании. Реконструкция фундамента сваями — самый экономичный вариант восстановления.

Эффективный и экономичный способ восстановления дачного здания, предлагаемый искусными мастерами своего дела — квалифицированными строителями нашей компании.

Этот метод поможет простоять вашему дому еще 100 лет. Гарантия на свайный базис, выданный нашей компанией — 5 лет. Реконструкция фундамента вселит в вас уверенность в надежности и безопасности конструкции.

Как меняется значение в связи с типом опор?

Особенности проведения вычислений и рекомендации по выбору глубины свайного основания изложены в СНиП 2.02.01-83. При этом для разного типа опорных элементов учитывают отдельные нюансы.

Особенности расчета для винтовых столбов

Винтовые стержни заглубляются в почву ниже точки промерзания грунта, как правило, на 15%. При этом лопасти должны быть ввинчены в твердый пласт толщиной, равной не меньше трех диаметрам трубы

На участках, где уровень промерзания незначительный, важно учесть высоту почвенно-растительного слоя

Для закладывания буронабивных

Если почва характеризуется склонностью к пучению, то по технологии на дне шурфа рекомендуется устраивать утрамбованную песчаную подушку высотой не менее 20 см под нижним концом опоры.

Недостатком технологии для частного строительства фундамента с буронабивными сваями является тот факт, что сложно быть уверенным в тугоплавкости пород на назначенной глубине скважины. Поэтому для строительства малоэтажных домов и построек шурфы бурят на 1,5–2 м, что ниже точки промерзания и грунт на этом уровне достаточно уплотнен.

Но на особо зыбких почвах глубина закладывания буронабивных свай может достигать 30 м и более. В этом случае в обязательном порядке перед армированием и заливкой бетона необходимо устраивать в скважине обсадную трубу.

Согласно нормативам, заглубление опорных элементов в тугоплавкие породы должно составлять:

  • для крупнообломочных, гравелистых грунтов, а также пылеватых песков – от 50 см;
  • для других нескальных грунтов – от 1 м;
  • для слоев погребенного торфа – от 2 м.

Для забивных

Технология позволяет устраивать сваи забивным способом на глубине не больше 16 м. В остальных случаях используют составные силовые элементы.

Сфера использования фундаментов на сваях

Так как на рынке представлено большое количество свай с различными техническими показателями, они подходят для использования  в широком спектре строительных областей.

Легкие сваи с небольшим диаметром отлично подойдут для возведения фундаментов небольших строений, таких как теплицы или бытовки. Сваи с большим диаметром и большими показателями выдерживаемой вертикальной нагрузки подойдут для серьезных строений из бруса, бревен, газобетона и кирпича. На сваях с диаметром от 102 мм (НКТ) можно возводить и промышленные объекты.  

Важно отметить, что винтовые сваи также могут становиться основой для фундаментов мостов и причалов. Это достигается благодаря возможности быстрого завинчивания свай в пучинистые грунты

Антикоррозийное полимерное покрытие позволяет дополнительно защитить такие сваи от порчи.

При решении вопроса о выборе нужного типа свай, профессионалы анализируют большое число параметров.

Достоинства фундаментов на сваях

Широкое распространение винтовые сваи получили по причине наличия целого ряда весомых преимуществ. К числу таких преимуществ относятся:

  • Возможность использования с различными грунтами. Винтовые сваи хорошо подходят для возведения фундаментов на участках с пучинистыми грунтами и в районах залегания грунтовых вод.
  • Отсутствие необходимости в проведении земляных работ. При установке свай винтового типа не требуется использование специальной техники для выравнивания грунта. Также не трудно готовить скважины под сваи, что существенно экономит время и деньги.
  • Высокая скорость возведения фундамента. В отличие от создания ленточного или столбового фундамента, винтовой возводится быстро. Это справедливо как к работам с использованием специальной техники, так и при ручном закручивании винтовых свай.
  • Возможность возведения фундамента под дополнительные строения.
  • Доступная цена. Возведение винтового фундамента позволяет сэкономить. Доступность цены обусловлена меньшими затратами времени и труда на подготовку фундамента. При этом меньшая стоимость никак не сказывается на качестве – в итоге вы получаете прочный и стабильный фундамент для вашего строения.

Плюсы и минусы опор для основания

Использование винтовых свай имеет такие преимущества:

  1. Они эффективны при использовании в различных типах грунтов.
  2. Такими сваями можно пользоваться даже при сложном рельефе местности.
  3. Для них характерны высокая прочность и долговечность.
  4. Процедура замены старого и установки нового фундамента доступна в любое время года при различных климатических условиях.
  5. Замену основания дома можно проводить без демонтажа основной конструкции.
  6. Приемлемая и относительная невысокая стоимость проведения работ. Эти работы можно проводить без привлечения тяжёлой техники.

При необходимости замены установка винтового фундамента поможет обеспечить дому устойчивость на много десятков лет. Однако, принимая решение о выполнении работы.

Нужно принять во внимание существующие недостатки:

  1. Трудно проводить работу в каменистой земле или на скальном основании.
  2. Нужно тщательно выполнять сварные работы. Некачественно выполненный шов может существенно сократить срок эксплуатации конструкции.
  3. Нужно учитывать опасность воздействия коррозии. Чтобы предотвратить её, используется специальное антикоррозийное покрытие.
  4. Необходимо внимательно относиться к процессу закручивания свай. После того, как процесс завершён невозможно проконтролировать их целостность.

Винтовые сваи принято использовать для фундамента деревянного дома, т.к. они быстро монтируются и не вызывают досрочного разрушения старого фундамента, что может негативно сказаться на коробке строения.

Их несущая способность зависит от качества используемой стали, выполнения правил технологии установки конструкции. Особенности почвы (влажность, состав) оказывают существенное влияние на долговечность свай. Альтернативой винтовым могут стать буронабивные опоры, они более трудоемки в исполнении, но служат дольше.

Есть ли разница в замене основания под кирпичным, каркасными и т.д. зданиями?

Возможности замены фундамента напрямую зависят от веса и конфигурации дома.

Тяжелые кирпичные дома нуждаются в мощном основании и при замене на винтовые сваи могут оказаться слишком тяжелыми.

Если планируется перемещение дома, то необходимо обследовать стены и принять решение, выдержит ли кладка такие воздействия.

В то же время, каркасные дома значительно легче и без проблем переносят замену на винтовые сваи, перенос на другое место и все подобные процедуры. Кроме того, необходим предварительный расчет свайного поля и определение, насколько подобное вмешательство вообще возможно, не окажется ли оно губительным для всех конструкций дома.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!Расчет свайного поля следует доверять только опытным специалистам, имеющим специальную подготовку

Преимущества свайно-винтовой технологии замены фундамента

Замена фундамента на винтовой имеет ряд преимуществ:

  1. При применении этой технологии можно обойтись без демонтажа старого здания.
  2. Выполнение работ возможно в любое время года, даже зимой.
  3. Замена производится в самых сложных условиях: на затопляемых подземными водами почвах, на грунтах низкого качества, в условиях Дальнего Севера и вечной мерзлоты.
  4. Это самый быстрый способ восстановительных работ: от одного до 4 дней.
  5. Расчеты в каждом случае строго индивидуальны.
  6. Стоимость гораздо ниже, чем при применении другой технологии.
  7. Надежность, прочность основания способствует долговечности конструкции.

Наша компания занимается реконструкцией зданий уже 15 лет. Замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи является лишь частью деятельности квалифицированных мастеров.

Как сэкономить заказчику?

осилить монтаж основания можно своими руками.

При этом застройщику необходимо иметь в наличии или взять в аренду специальную технику: буровые машины, бетономешалку, сварочный аппарат и не только.

Необходимость в агрегатах зависит от выбранного типа фундамента. К тому же, покупая строительные материалы оптом, можно дополнительно сэкономить. При условии грамотности проектных расчетов и соблюдении технологии, новый фундамент прослужит отведенный срок.

Чтобы сэкономить, застройщик может заказать проектирование, а самому заняться земельными работами, не внося изменений в разработанный план.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий